Житлове право

КОНТРОЛЬНА РОБОТА З ДИСЦИПЛІНИ „ЖИТЛОВЕ ПРАВО"

МЕТОДИЧНІВКАЗІВКИ

Метою контрольної роботи є вивчення цивільного процесуального права і перевірка засвоєння студентом здобутих знань, його грамотність, загальну культуру та ерудицію,

При написанні контрольної роботи студент повинен достатньо повно розкрити основні поняття і терміни, що стосуються питань в контрольній роботі, продемонструвати уміння самостійно аналізувати конкретні ситуації, аргументовано відповідати на питання, поставлені в задачах, використовувати відповідні нормативні акти.

Перш ніж приступити до вирішення задачі, необхідно визначити, до якої теми дисципліни „Житлового права" вона відноситься, вивчити відповідний розділ підручника, необхідні нормативні акти.

Відповіді на поставлені в задачі питання повинні бути повними, обґрунтованими, необхідно не тільки вказати на можливі порушення норм чинного законодавства, а й визначити наслідки такого порушення і засоби захисту порушених прав. При цьому необхідно посилатися на конкретні статті, пункти нормативних актів. При вирішенні задач необхідно використати постанови Пленуму Верховного Суду України.

Варіант контрольної роботи студент вибирає за першою літерою свого прізвища:

Перша літера прізвища студента	Номер варіанта
А-Б	1
В-Г	2
Д-Є	3
Ж-3	4
І-К	5
Л-Н	6
О-Р	7
С-У	8
Ф-Ч	9
Ш-Я	10

ЗАВДАННЯ ДЛЯ КОНТРОЛЬНИХ РОБІТ

Варіант 1.

1. Житлові правовідносини та їх структура.

1. Охарактеризувати джерела житлового права. Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства.

Задача.

Громадянин Мартиненко для здійснення підприємницької діяльності взяв кредит у комерційному банку під заставу нерухомості - чотирикімнатної приватизованої на його ім'я квартири. Мартиненко вчасно кредит не повернув і банк в судовому порядку здійснив стягнення на заставлене майно. Новий власник, який придбав квартиру на аукціоні, подав позов до суду про виселення Мартиненка, його дружини та їхніх двох неповнолітніх дітей - 10 та 16 років.

Дайте правовий аналіз ситуації. Яке рішення має прийняти суд?

Варіант 2.

1. Поняття житлового фонду України, його призначення.

2. Юридична відповідальність за порушення житлового законодавства.

Задача.

Гр. Іваненко на підставі договору купівлі-продажу став власником квартири,яка належала гр. Омельчук Марії. В спірній квартирі залишився мешкати та був прописаним 40-річний син колишньої власниці. Іваненко звернувся до суду з позовом до гр. Омельчука Івана і третьої особи – районного паспортного відділу - про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру, користуванні нею і виселення Омельчука та просив зобов'язати паспортний відділ виписати відповідача з квартири.

Що таке „третя особа" та чи є вона суб'єктом житлового права?

Які гарантії житлових прав громадян визначено Житловим кодексом, чи

порушено їх у цьому випадку?

Яке рішення має прийняти суд?

Варіант 3.

1. Права і обов'язки власників, наймачів та орендарів жилих приміщень

2. Правові засади приватизації державного житлового фонду. Задача.

До житлового будинку, не завершеного будівництвом і не зданого в експлуатацію, вселилася сім'я Захарових, вважаючи, що квартира № 17 має належати їй. Адміністрація підприємства подала позов до суду про виселення сім'ї Захарових як таку, що самоправно зайняла приміщення.

Які об'єкти входять до житлового фонду?

Яким ознакам має відповідати житловий фонд?

Чи належать вищезазначені спірні відносини до сфери регулювання

житлового права?

Яке рішення має прийняти суд?

Варіант 4.

1. Користування службовими жилими приміщеннями.

2. Збереження права на жиле приміщення за громадянами в разі їх тимчасової відсутності.

Задача.

Гр. Поплавська подала позов до своєї дочки Іванець про примусовий обмін квартири. Позивачка зазначала, що у 1990 році вона з відповідачкою та її дочкою вселилась в порядку обміну в спірну двокімнатну квартиру житловою площею 29,71 кв. м з метою об'єднання в одну сім'ю. Після чого відповідачка з дочкою почали створювати неможливі умови для сумісного проживання, ображали її, били. Добровільно обміняти квартиру відповідачка відмовляється. За запропонованим варіантом примусового обміну позивачка має переселитися в кімнату площею 28 кв. м у комунальній квартирі, а відповідачка з дочкою - в однокімнатну ізольовану квартиру житловою площею 19,8 кв. м

Чи має право позивачка вимагати у судовому порядку примусового обміну займаного приміщення?

Яке рішення має ухвалити суд?

Варіант 5.

1. Користування гуртожитками.

2. Порядок організації та діяльність ЖБК.

Задача.

Гр. Якименко за домовленістю з адміністрацією заводу „Продмаш", на якому він працював головним інженером, переїхав із сім'єю з трьох осіб до трикімнатної квартири будинку. На переселення він отримав письмовий дозвіл директора з підписом голови профспілкового комітету.

Що є підставою для укладення договору найму жилих приміщень?

Визначити предмет договору найму жилого приміщення.

Варіант 6.

1. Підстави виникнення та припинення права власності на житло.

2. Договір піднайму жилого приміщення.

Задача.

Гр. Мотрус подала позов до колишнього чоловіка про визнання його таким, що втратив право на житло. В позовній заяві вона стверджувала, що відповідач більше року без поважних причин не проживає в квартирі, оскільки фактично створив сім'ю з іншою жінкою та проживає разом з нею в її квартирі. Відповідач, заперечуючи проти позову, посилався на те, що він не проживає в спірній квартирі вимушено, у зв'язку з перешкодами, що їх чинить позивачка, з метою уникнення сварок, бійок. Крім того, відповідач надав суду договір піднайму, згідно з яким він займає одну кімнату в квартирі власника.

Дайте правовий аналіз ситуації.

Яке рішення має ухвалити суд?

Варіант 7.

1. Правове становище співвласників квартир.

2. Ремонт приватизованого житла.

Задача.

ЖЕО заводу „Факел" звернулося до суду з позовом про виселення гр. Сушка з гуртожитку як такого, що звільнився з роботи за власним бажанням. Сушко, заперечуючи проти позову, пояснив, що справжньою причиною звільнення його з роботи є відмова керівництва перевести за станом здоров'я згідно висновку ЛКК на іншу роботу.

Чи мають у цьому випадку значення доводи відповідача?

Яке рішення має ухвалити суд?

Варіант 8.

1. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення.

2. Правове регулювання права спільної власності на квартиру (будинок).

Задача.

У червні 2005 року гр. Штефан звернулася до суду з позовом до гр. Черниш та гр. Ліневича про визнання права власності на будинок і визнання свідоцтва про право на спадщину і договору купівлі-продажу недійсними. Позивачка зазначала, що 17 вересня 2004 року вона придбала у гр. Гаркавого спірний будинок. Договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено, оскільки спірний будинок був зареєстрований за дружиною продавця, яка померла 10 липня 2004 року, а згодом - 1 листопада 2004 року - помер і Гаркавий. Після смерті Гаркавого свідоцтво про право на спадщину отримала його сестра - Черниш, яка у травні 2005 року продала будинок Ліневичу.

З якого моменту переходить право власності на будинок?

Дайте правовий аналіз ситуації.

Яке рішення має ухвалити суд?

Варіант 9.

1. Організація та діяльність товариства співвласників квартир.

2. Виселення наймачів у зв'язку з капітальним ремонтом будинку.

Задача.

Гр. Алданов подарував онукові приватизовану ним однокімнатну квартиру, в якій продовжував проживати та був прописаним, але при цьому отримав від онука розписку , що квартира за його життя не буде продана. Розписку посвідчив головний лікар лікарні, де перебував на стаціонарному лікуванні Алданов. Через деякий час онук продав квартиру гр. Демчику за 100 тисяч гривень. Алданов звернувся до суду з позовом до Демчика про визнання договору купівлі-продажу недійсним, надавши в якості доказу розписку онука. Демчик у зустрічній позовній заяві просить суд усунути перешкоди в користуванні приватним житлом.

Дайте правовий аналіз ситуації.

Яке рішення має ухвалити суд?

Варіант 10.

1. Правове регулювання договорів оренди та найму жилого приміщення.

2. Захист житлових прав громадян в судовому порядку.

Задача.

Гр. Бородата звернулася до Оболонського районного суду м. Києва з позовом до колишнього чоловіка про визнання його таким, що втратив право на житло у зв'язку з виїздом на постійне місце проживання за кордон. Суддя виніс ухвалу про повернення позовної заяви, зазначивши в ухвалі, що даний спір повинен розглядатися в суді за місцем проживання відповідача. Позивачка оскаржила ухвалу суду в апеляційному порядку.

Дайте правовий аналіз ситуації.

Яку ухвалу має постановити апеляційний суд?

Література

1. М.К.Галянтич Житлове право України. Навчальний посібник, - Київ -2008р.

2. Житлове законодавство України / укл. М. І. Мельник, М. І. Хавронюк. К.: 2007р.

3. Житлове право України, навчальний посібник / ред..В.С. Гопанчук,. - К.:2003р.

4. Житлове право України: Курс лекцій / М.К.Галянтич, Г.І.Коваленко.-К.: Юріком Інтер, 2002.-480с.

5. Галянтич М. К. Щодо строків приватизації житла // Право України. 2000.- №3-С. 56.

6. Галянтич М. К. Приватизація житла: правові колізії // Право України. 2000. -№7. - С. 77.

7. Житлове законодавство України - К.: Юрінком Інтер, 2001.

8. Г. І. Коваленко. Приватна власність на житло: Закон і реальність. - К.: ДАЖКГ Держбуд України, 2001.

9. Про порядок передачі земельних ділянок (прибудинкових територій) об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків /Довідник. - К.: Центр сприяння житловим та муніципальним реформам, 2001.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВІ АКТИ

1. Житловий кодекс Української РСР від 30.05.1983 р. №5464-Х // Відомості Верховної Ради України.-1983.-№ 28. 2.Житловий кодекс України. Проект. // Голос України. - 2001. - 7 квітня.

3.Закон України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» від 3.03.1998 р.

4.Закон України «Про житловий фонд соціального призначення» від 12.01.2006 р.

5.Постанова Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 р. № 422, якою затверджено Порядок формування фондів житла для тимчасового проживання, та Порядок надання і користування житловими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання.