1.4. Объемно-планировочное решение объекта

Костромской мараловодческий комплекс состоит из двух участков строительства, в которые входит животноводческий комплекс (территория урочища Вахонино) (Рис. 7) и туристический комплекс (территория д. Павлыгино) (Рис. 8).

Р ис. 7. Перспектива животноводческого комплекса.

Рис. 8. Перспектива туристического комплекса.

П овернув налево с трассы Кострома - Парфеньево, турист попадает на дорогу к д. Васюковка, которая ведёт к мараловодческому комплексу. Первое, что он увидит, это парадные ворота – вход на территорию Костромского мараловодческого комплекса. За ними расположился небольшой гостевой двор с чёткой центральной осью. На этой оси расположились самые знаковые объекты данного двора: центральный фонтан, торговый павильон и возвышающаяся над всеми ограждениями смотровая вышка. Смотровая вышка выполнена в виде ветряной мельницы и является доминантой и вертикальным акцентом как главной оси, так и всего гостевого двора в целом. По обе стороны от оси находится по три здания. Слева – три небольших туристических дома летнего характера, которые предназначены для пребывания в них туристов лишь в течение 1 дня (без ночлега) (Рис. 9).

Рис. 9. Гостевой двор. Летние туристические домики.

Справа – так называемое служебное здание, которое выполняет сразу несколько функций – административного здания и дома для егерей. Оно двухэтажное и выполнено из бревна (сосна) диаметром 250 мм в стиле русской избы. За ним – сооружение для принятия пантовых ванн, выполненное по каркасно-щитовой технологии, как туристические домики и торговый павильон. Это сооружение предназначено для принятия пантовых ванн из только что срезанных пантов, поэтому оно также носит летний характер. Следующее сооружение – это баня с верандой (Рис. 10).

Рис. 10. Гостевой двор. Служебное здание, сооружение для принятия пантовых ванн, баня.

Торговый павильон, расположенный на центральной оси гостевого двора имеет сложную форму в виде половины восьмирика. Он объединяет такое строгое расположение зданий на территории гостевого двора, делает его планировку менее жёсткой. Сразу за этим торговым павильон располагается смотровая вышка. К ней ведут лестницы с обеих сторон, а вокруг вышки организована смотровая площадка для наблюдения за маралами, их кормлением (Рис. 11).

Рис. 11. Гостевой двор. Торговый павильон и смотровая вышка.

Для создания духа русской избы все здания украшены резными фронтонами, карнизами и наличниками.

Гостевой двор является неким приёмным пунктом, откуда туристы начинают своё знакомство с мараловодческим комплексом. Слева от двора организован придорожный зоопарк. Его сложную вытянутую вдоль дороги форму диктуют очертания имеющегося водоёма. Чтобы соблюсти санитарные разрывы, при входе в зоопарк туристы сначала попадают на площадки для отдыха. Здесь есть и тихий отдых для взрослых – лавочки и столы, качели – и детские площадки. На остальной территории зоопарка размещены вольеры различного типа для животных средней полосы РФ. Справа же от гостевого двора, за хозяйственным двором, ограждён маточник для кабанов, а по его периметру – для защиты – организована псарня. Все остальные земли по правую сторону от дороги на д. Васюковка разместили на своей территории парки для пантовых оленей – пятнистых оленей и маралов.

С другой стороны дороги, напротив гостевого двора, организована парковка для легковых машин и туристических автобусов. Рядом с въездом на парковку подъезд к длинному зданию амбарного типа – сооружение для хранения с/х техники, различных квадроциклов и пр.

Следом за ним вдоль дороги расположена территория конюшни. Она включает в себя здание конюшни на 12 денников, открытый и крытый манежи.

Проехав по дороге ещё немного, турист оказывается перед административным зданием. Именно с него начинается знакомство с туристическим базой (комплексом) Костромского мараловодческого комплекса. Это многофункциональное здание. Расположенная здесь охрана допускает туристов на территорию, они входят в главный вход здания, попадают на ресепшн, где им расскажут возможные варианты размещения. Далее они могут посетить ресторан, расположенный на втором этаже этого же здания. (Рис. 12)

Рис. 12. Административное здание с рестораном.

Проехав административное здание, турист оказывается перед развилкой. Проехать прямо – это вариант для любителей отдыха на природе, потому что в этом случае турист оказывается в зоне кемпинга, где предусмотрены различные варианты размещения – как в собственных «автодомах» или палатках, так и в имеющихся на территории бунгало (Рис.13)

Рис. 13. Кемпинг. Бунгало.

Повернув налево, турист оказывается на территории, организованной для длительного пребывания гостей. Здесь благоустроены отдельные участки с двухэтажными бревенчатыми домами (Рис.14).

Рис. 14. Туристический дом.

Длительное пребывание туристов на территории Костромского мараловодческого комплекса обусловлено прежде всего целью приезда – оздоровление. Поэтому в шаговой доступности от туристических домов располагается бальнеологический комплекс, который включает в себя внушительный спектр услуг: бассейн, массаж, русская баня, пантовые ванны, фитованны/фитобочки. Чтобы разместить в одном здании такое разнообразие видов лечения, была выбрана форма восьмерика с тремя ответвлениями. Каждое ответвление включает в себя определённый вид услуг, при этом посетители этих блоков встречаются лишь в фойе здания – непосредственно сам восьмерик. В каждом блоке есть отдельные раздевалки, душевые и санузлы. На втором этаже располагаются массажные кабинеты. Они размещены по периметру восьмерика, что позволило освещать фойе здание верхним светом (Рис. 15).

Рис. 15. Бальнеологический комплекс.

Вне зависимости от цели, длительности и способа пребывания на территории туристической базы Костромского мараловодческого комплекса, каждый турист может свободно перемещаться по всей территории базы, заниматься спортом на спортплощадках (которые есть в обеих частях базы), отдыхать в специально организованных местах у прудов.

Основные два участка строительства соединены между собой грунтовой дорогой местного значения протяженностью 800 м. Все здания и сооружения внутри всего Костромского мараловодческого комплекса соединены между собой сетью пешеходных прогулочных дорожек.

Экспликация помещений зданий и сооружений Костромского мараловодческого комплекса представлена в табл. 2.

Таблица 2.

№ п/п	Наименование	Кол-во	S , м2
Животноводческий комплекс
	Служебное здание. Первый этаж.
1	Тамбур	1	0,99
2	Прихожая	1	2,26
3	Сан.узел	1	4,81
4	Кабинет	1	10,77
5	Егерьская	1	13,06
	Второй этаж.
1	Коридор	1	2,03
2	Служебная комната	2	20,6
3	Балкон	1	1,84
4	Лестница	1	3,1
	Сооружение для принятия пантовых ванн. Первый этаж.
1	Веранда	1	10,14
2	Тамбур	2	6,62
3	Ванная комната	2	7,02
4	Душевая	2	7,02
5	Сан.узел	1	2,75
	Туристический домик. Первый этаж.
1	Тамбур	1	1,68
2	Сан.узел	1	2,07
3	Жилая комната	1	29,47
	Конюшня. Первый этаж.
1	Фуражная	1	12,56
2	Хранение опила	1	12,56
3	Денник (тип 1)	2	37,72
4	Денник (тип 2)	8	121,68
5	Мойка лошадей	1	15.98
6	Солярий	1	15,75
7	Комната персонала	1	18.94
8	Амуничная	1	3.85
9	Инвентарная	1	3,32
10	Сан.узел	1	4,19
11	Холл	1	30,96
12	Тамбур	1	9,38
13	Коридор	1	68,45

Летний туристический домик. Фасады. План.

Служебное здание. Фасады. Планы.

Сооружение для принятия пантовых ванн. Фасады. План.

Баня. Фасады.

Торговый павильон. Фасады.

№ п/п	Наименование	Кол-во	S , м2
Туристический комплекс
	Туристический дом. Первый этаж.
1	Веранда	1	8,37
2	Тамбур	1	2,00
3	Холл	1	6,43
4	VIP-спальная	1	12,1
5	VIP-сан.узел	1	4,47
6	Сан.узел	1	4,56
7	Кухня-столовая	1	16,97
	Второй этаж.
1	Балкон	1	6,37
2	Холл	1	11,08
3	Сан.узел	1	4,78
4	Спальная	2	31,57
	Бальнеологический комплекс Первый этаж.
1	Тамбур	1	8,17
2	Холл	1	51,4
3	Ресепшн	1	6,43
4	Кладовая	1	1,02
5	Сан.узел для персонала	1	3,04
6	Сан.узел для посетителей	3	19,45
7	Раздевалка для посетителей	6	69,94
8	Помывочная	2	19,3
9	Парная	2	22,9
10	Бассейн	1	91,77
11	Процедурный кабинет для принятия пантовых ванн	2	12,79
12	Процедурный кабинет для принятия пантовых ванн в бочках	1	13,11
13	Комната медицинского персонала	1	14,01
14	Коридор	1	61,5
15	Буферная зона	3	28,7
	Второй этаж.
1	Вестибюль	1	9,12
2	Раздевалка для посетителей	1	9,38
3	Комната медицинского персонала	1	16,82
4	Массажная	2	26,01
	Административное здание с рестораном Первый этаж.
1	Тамбур	3	3,94
2	Вестибюль	1	23,03
3	Ресепшн	1	4,52
4	Сан.узел для посетителей	3	13,3
5	Сан.узел для персонала	2	8,66
6	Охрана	1	7,76
7	Администрация	1	7.76
8	Бухгалтерия	1	9,37
9	Инвентарная	1	9,03
10	Сушка белья	1	10,44
11	Прачечная	1	14,94
12	Бельевая	1	3,89
13	Загрузочная	1	9,16
14	Холодильная камера	1	12,12
15	Кладовая моечной тары	1	4,28
16	Кладовая напитков и сухих продуктов	1	7,99
17	Доготовочный цех	1	8,94
18	Цех мучных изделий	1	8,04
19	Холодный цех	1	7,74
20	Мойка кухонной тары	2	10,45
21	Горячий цех	1	14,69
22	Сервизная	1	3,17
23	Мойка столовой посуды	1	7,02
24	Малые грузовые лифты	1	2
25	Комната персонала ресторана	1	10,15
26	Кабинет заведующего производством	1	8,11
27	Фойе ресторана	1	17,34
28	Гардероб	1	5,67
29	Коридор	2	56,27
30	Веранда	1	77,82
	Второй этаж.
1	Холл ресторана	1	22,78
2	Зал ресторана на 54 места	1	110,37
3	Летняя веранда	1	38,59
4	Хозяйственное помещение	1	20,24
5	Комната персонала туристического комплекса	1	25,09
6	Сан.узел персонала	1	7,56
7	Комната отдыха персонала	2	16,9
8	Кладовая	1	6,54
9	Архив	1	7,87

Административное здание. Фасады. Планы.

Туристический дом. Фасады. Планы.

Бальнеологический комплекс. Фасады. Планы.