2.6. Использование земель сельскохозяйственного назначения

В пределах границ (черты) городских и сельских поселений выделяются зоны сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами, а также сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями. Эти территории могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки (ст.46 Градостроительного кодекса РФ).

В состав земель сельскохозяйственного использования включаются земли, используемые для ведения сельского хозяйства и занятые объектами сельскохозяйственного назначения, находящиеся непосредственно на территории поселения. Земли этих зон обычно являются резервом для расширения поселений и используются для целей сельского хозяйства до момента их изъятия под застройку или для иных необходимых для развития поселения нужд.

Земли сельскохозяйственного использования в настоящее время занимают в городе Аксай 788,88га или 24,4% всей территории. Анализируя данные за 2006-2010гг, выявлено, что в 2009г произошло резкое увеличение сельскохозяйственных площадей на 770,05га, обратного уменьшения не наблюдается. Рассматриваемые земли находятся в собственности граждан, государственной и муниципальной собственности.

5. Использование земель природоохранного, природозаповедного, рекреационного, историко-культурного назначений

Рекреационные земли предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В состав этих зон могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты. На территориях рекреационных

зон не допускаются строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Целевое назначение рекреационных зон - организация мест отдыха населения. В их состав включаются парки, скверы, бульвары, прибрежные территории рек, активно используемые населением для отдыха. Рекреационные земли могут использоваться для устройства пляжей; спортивных и игровых площадок; аттракционов; летних театров, концертных площадок. В качестве неосновных и сопутствующих видов использования недвижимости допускается размещение мемориалов, автостоянок; вспомогательных сооружений, связанных с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.).

Городские леса - леса, расположенные на землях городских поселений, в пределах городской черты. В отличие от зеленых насаждений в скверах, на бульварах, улицах, не входящих в лесной фонд, городские леса входят в его состав и относятся к категории лесов государственного значения предназначены для отдыха населения, проведения культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий, а также для сохранения благоприятной экологической обстановки.

Городские леса г. Аксай призваны улучшить состояние городской среды и уменьшить отрицательное влияние неблагоприятных факторов. В настоящее время городские леса занимают 140,79га или 4,3% всей территории городского поселения, что не соответствует нормативу, который составляет 15-20%.

В черте города Аксай находится памятник природы регионального значения - Мухина балка, которая является оздоровительной зоной площадью 36га. Балка представляет собой местность с никогда не паханной целиной. На территории запрещается проведение сплошных рубок деревьев и кустарников, распашка земель, прогон и пастьба скота, проведение мелиоративных и других действий, способных нанести ущерб естественному состоянию памятника природы. Имеет природоохранное, учебное, просветительское и эстетическое значение.

В приустьевой части Мухиной балки располагается сразу два музея: Военно-исторический комплекс и Таможенная застава 18 века. Военно­исторический комплекс - это музей военной техники под открытым небом (около 100 экспонатов) плюс подземный бункер ЗКП, построенный на случай Третьей мировой войны. Таможенная застава 18 века - сеть коридоров-галерей под высоким глиняным холмом. В каждом коридоре собрана своя коллекция древних реликвий. Здесь можно увидеть предметы таможенной утвари 18 века, образцы старинного казачьего вооружения 17-19 веков, находки из нижнедонских крепостей: крепость Святой Анны, крепость Лютик, крепость Павловская. А также посетить заповедную часть Мухиной балки с двумя небольшими озерами, где разводят огромных карпов.