Изменение и расторжение договора

Заключенный договор имеет для сторон силу закона. Он порождает обязательство, которое юридически связывает стороны. Ни одна из сторон не вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, изменить или не исполнять его условий. Однако существует несколько условий изменения и расторжения договора в одностороннем порядке:

• вследствие существенного нарушения договора одной из сторон (при нанесении ущерба);

• вследствие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (резкое падение курса национальной валюты, экономические кризисы и т.д.).

В этом случае изменяются или прекращаются те обязательства, которые были не осуществлены, т.е. не исполнены.

По данным основаниям изменения и расторжения договора возможно лишь в судебном порядке.

Исполнение договора и ответственность за нарушение договора

Исполнение – это совершение должником в пользу кредитора тех действий, которые составляют предмет обязательств (передача вещи, выполнение работы, оказание услуги и др.).

В соответствии с ГК РФ существует 2 принципа исполнения договора:

1. принцип надлежащего исполнения в соответствии с условиями договора и требованиями закона –

• надлежащему лицу;

• надлежащим лицом;

• в надлежащем месте;

• в надлежащее время;

• надлежащим способом;

2. принципа реального исполнения, т.е. обязательство должно быть исполнено в натуре, т.е. должник обязан совершить именно то действие, которое прямо указано в договоре.

Способы обеспечения исполнения обязательств

К ним относятся:

1. Неустойка – заранее определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательств. Неустойка может быть установлена в виде штрафа – выплачиваемая сумма кредитору единовременно. Например, сумма задатка, остающаяся у стороны договора в случае неисполнения обязательств. Пеня – сумма подлежащая уплате кредитору периодически, за каждый день просрочки устанавливаемая в процентном отношении.

2. Залог – способ обеспечения обязательств в силу которых кредитор имеет право требовать в случае неисполнения обязательств должником, т.е. получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит имущество. Предметом залога может быть как движимое, так и недвижимое имущество (ломбард), т.е. если обязательство не будет исполнено в срок, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога.

3. Поручительство – это договор, по которому одна сторона (поручитель) обязывается перед другой стороной (кредитором третьего лица) отвечать за исполнение третьим лицом его обязательства полностью или частично. К поручителю, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по этому обязательству, т.е. он становиться на его место и вправе взыскать с должника сумму долга.

4. Задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с неё платежей по договору другой стороне, в доказательство заключения договора. Если договор не исполняет сторона, давшая задаток, последний остается у другой стороны. Если же ответственна сторона получившая задаток, за неисполнение договора она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.