4. Крыши и кровли

Таблица N 25. Крыши деревянные

Таблица N 26. Крыши железобетонные сборные

Таблица N 27. Кровли драночные

Таблица N 28. Кровли тесовые

Таблица N 29. Кровли черепичные

Таблица N 30. Кровли шиферные и асбофанерные

Таблица N 31. Кровли из рулонных материалов

Таблица N 32. Кровли стальные

Крыши совмещенные сборные железобетонные (см. примечание к таблице 26)

Таблица N 25

КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Ослабление креплений болтов│Текущий ремонт │

│ │хомутов, скоб, дефекты слу-│ │

│ │ховых окон │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Гниль в мауэрлате и в кон- │Смена мауэрлата и усиление │

│ │цах стропильных ног (до 20%│части концов стропильных │

│ │стропильных ног), ослабле- │ног, выправка конструкций, │

│ │ние врубок и соединений │крепление врубок │

│ │ │ │

│41 - 60 │Мауэрлат, стропила, обре- │Смена мауэрлата, части │

│ │шетка и сопряжение поражены│стропильных ног и сплошной │

│ │гнилью (провесы, неровности│обрешетки под настенным │

│ │крыши и т.д.); наличие │желобом, частичная смена │

│ │дополнительных временных │рядовой обрешетки │

│ │креплений стропильных ног │ │

│ │ │ │

│61 - 80 │Массовые прогибы и пораже- │Полная смена деревянной │

│ │ния гнилью и жучком; рас- │конструкции крыши │

│ │стройство конструкции крыши│ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

Таблица N 26

КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Мелкие повреждения деревян-│Текущий ремонт │

│ │ных деталей, кирпичных │ │

│ │столбиков и продуктов │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Трещины и выпадение отдель-│Усиление кирпичных столби- │

│ │ных кирпичей в кирпичных │ков, заделка пробоин, смена│

│ │опорных столбиках; мелкие │отдельных деревянных дета- │

│ │пробоины в плитах, гниль │лей │

│ │деревянных деталей конс- │ │

│ │трукции │ │

│ │ │ │

│41 - 60 │Неглубокие поперечные │Усиление железобетонных │

│ │трещины в железобетонных │стропильных балок и плит; │

│ │стропильных балках и плитах│перекладка или ремонт опор-│

│ │с обнажением арматуры │ных столбиков │

│ │ │ │

│61 - 80 │Сквозные трещины в стро- │Полная смена крыши │

│ │пильных балках, перемычках │ │

│ │и плитах; заметные прогибы │ │

│ │и неровности на поверхности│ │

│ │крыши; разрушение кирпичных│ │

│ │столбиков │ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

Примечание. В настоящей таблице приведены признаки физического износа для крыш с чердаком; при совмещенных крышах рекомендуется пользоваться таблицей железобетонных перекрытий (табл. 21).

Таблица N 27

КРОВЛИ ДРАНОЧНЫЕ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Загрязненность кровли, пов-│Текущий ремонт │

│ │реждение отдельных дранок │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Выпадение отдельных дранок │Смена дранки и металличес- │

│ │до 10% площади кровли, │ких обрамлений отдельными │

│ │ржавчина на металлических │местами до 10% площади │

│ │обрамлениях │кровли │

│ │ │ │

│41 - 60 │Гниль или выпадение дранок │Смена дранки и металличес- │

│ │на площади до 40%, лишайни-│ких обрамлений до 40% пло- │

│ │ки на поверхности кровли │щади кровли с добавлением │

│ │ │новых материалов │

│ │ │ │

│61 - 80 │Массовые гниль и выпадение │Полная смена кровли │

│ │дранок │ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

Таблица N 28

КРОВЛИ ТЕСОВЫЕ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Мелкие повреждения досок; │Текущий ремонт │

│ │загрязненность кровли │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Трещины в досках верхнего и│Перестилка верхнего ряда │

│ │нижнего ряда; наличие ржав-│кровли с прострочкой доро- │

│ │чины в желобах, протечки в │жек; ремонт желоба │

│ │отдельных местах │ │

│ │ │ │

│41 - 60 │Гнилые концы досок верхнего│Перестилка теса верхнего │

│ │слоя; гниль в трещинах до- │ряда с добавлением нового │

│ │сок. Массовые протечки │теса до 50% от площади пок-│

│ │кровли │рытия с очисткой и ремонтом│

│ │ │нижнего слоя │

│ │ │ │

│61 - 80 │Массовые поражения гнилью и│Полная смена кровли и под- │

│ │жучком досок, отпадение │весного желоба │

│ │досок верхнего и нижнего │ │

│ │слоев, подвесные желоба │ │

│ │разрушены │ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

Таблица N 29

КРОВЛИ ЧЕРЕПИЧНЫЕ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Единичные щели и неплотное │Текущий ремонт │

│ │примыкание черепиц, мелкие │ │

│ │нарушения промазки между │ │

│ │черепицами │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Повреждение отдельных чере-│Перекладка со сменой │

│ │пиц не более 1 черепицы на │отдельных черепиц; ремонт │

│ │1 кв. м); пробоины и ржав- │подвесных желобов и пара- │

│ │чина в подвесных желобах. │петной решетки │

│ │Массовые разрушения промаз-│ │

│ │ки швов │ │

│ │ │ │

│41 - 60 │Повреждение и раскол от- │Перекладка черепиц на кров-│

│ │дельных черепиц (2 - 3 че- │ле с добавлением 25% новых │

│ │репицы на 1 кв. м); протеч-│черепиц; смена подвесных │

│ │ки, просветы и задувание │желобов; ремонт и местами │

│ │воды и снега через щели; │смена парапетной решетки │

│ │нарушение закрепления │ │

│ │ограждающей решетки │ │

│ │ │ │

│61 - 80 │Массовые протечки в кровле,│Полная смена кровли │

│ │отставание и повреждение │ │

│ │большинства черепиц, боль- │ │

│ │шое количество заплат; от- │ │

│ │сутствие части обделок и │ │

│ │подвесных желобов │ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

Таблица N 30

КРОВЛИ ШИФЕРНЫЕ И АСБОФАНЕРНЫЕ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Искривление местами метал- │Текущий ремонт │

│ │лических желобов; расстрой-│ │

│ │ство крепления отдельных │ │

│ │асбоцементных листов с │ │

│ │обрешеткой │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Протечки и просветы, в от- │Смена рядового покрытия │

│ │дельных местах отставание и│местами и смена коньковых │

│ │трещины коньковых плит, │плит │

│ │отрыв листов до 10% площади│ │

│ │кровли │ │

│ │ │ │

│41 - 60 │Отсутствие отдельных лис- │Смена покрытия кровли и │

│ │тов, отколы и трещины, про-│слуховых окон с │

│ │течки и задувание воды и │использованием старого │

│ │снега; местами ослабление │материала до 25% │

│ │крепления листов к обрешет-│ │

│ │ке │ │

│ │ │ │

│61 - 80 │Массовое разрушение кровли,│Полная смена кровли │

│ │большое количество заплат │ │

│ │из рулонных материалов; │ │

│ │отсутствие части настенных │ │

│ │желобов и свесов │ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

Таблица N 31

КРОВЛИ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Одиночные мелкие поврежде- │Текущий ремонт │

│ │ния и пробоины в кровле, │ │

│ │погнутые настенные желоба │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Вздутия поверхности и пов- │Смена верхнего слоя руберо-│

│ │реждения верхнего слоя мес-│ида с разрезкой вздувшихся │

│ │тами (трещины, разрывы), │мест и с дополнительным │

│ │ржавчина и значительные │покрытием еще одним слоем; │

│ │повреждения настенных жело-│ремонт желоба и ограждающей│

│ │бов и ограждающей решетки │решетки │

│ │ │ │

│41 - 60 │Разрушение верхнего и мес- │Ремонт кровли с покрытием │

│ │тами второго слоя, ржавчина│двумя слоями рубероида; │

│ │и разрушение настенных же- │смена желобов, свесов и │

│ │лобов, свесов и компенсато-│компенсаторов, смена покры-│

│ │ров; протечки кровли места-│тия брандмауэров, парапетов│

│ │ми; массовые повреждения │и т.п.; ремонт ограждающей │

│ │ограждающей решетки │решетки │

│ │ │ │

│61 - 80 │Массовые протечки; отслое- │Полная смена кровли │

│ │ние покрытия от основания, │ │

│ │отсутствие частей покрытия,│ │

│ │ограждающая решетка разру- │ │

│ │шена │ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘

Таблица N 32

КРОВЛИ СТАЛЬНЫЕ

┌────────┬───────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Физичес-│ Признаки износа │ Примерный состав │

│кий из- │ │ ремонтных работ │

│нос │ │ │

├────────┼───────────────────────────┼───────────────────────────┤

│0 - 20 │Расстройство крепления от- │Текущий ремонт │

│ │дельных листов к обрешетке,│ │

│ │отдельные протечки │ │

│ │ │ │

│21 - 40 │Неплотности фальцев, пробо-│Постановка заплат; смена │

│ │ины и нарушение примыканий │отдельных листов; промазка │

│ │местами; просветы при │и отжатие фальцев, заделка │

│ │осмотре из чердака │свищей, ремонт настенных │

│ │ │желобов и разжелобок места-│

│ │ │ми │

│ │ │ │

│41 - 60 │Ржавчина на поверхности │Смена настенных желобов и │

│ │кровли и со стороны черда- │разжелобок, а также рядово-│

│ │ка, свищи и пробоины; │го покрытия местами; ремонт│

│ │искривление и нарушение │ограждающей решетки │

│ │закреплений ограждающей │ │

│ │решетки; большое количество│ │

│ │протечек │ │

│ │ │ │

│61 - 80 │Массовые протечки; сильная │Полная смена кровли │

│ │ржавчина на поверхности │ │

│ │кровли и со стороны черда- │ │

│ │ка, разрушение фальцев; │ │

│ │большое количество заплат │ │

│ │на кровле; отсутствие эле- │ │

│ │ментов в ограждающей решет-│ │

│ │ке │ │

└────────┴───────────────────────────┴───────────────────────────┘