67 Земля как фактор производства. Дифференциальная рента.

Под землей как фактором производства понимаются природные блага, обеспечивающие процесс производства.

Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект. Обратите внимание на то, что понятие «земля» включает не просто земельную площадь, но и леса, полезные ископаемые. Земля как фактор производства невоспроизводима и потому количественно ограничена, разнокачественна (по плодородию, богатству месторождений, местоположению), характеризуется длительным периодом пользования.

Эти особенности земли, а главное ее невоспроизводимость и потому ограниченность определяют специфику рынка земли. Предложение земли совершенно неэластично и потому цена услуг земли (рента) всецело определяется спросом на землю.

Спрос на землю (как и на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Если растет спрос на сельскохозяйственную продукцию, то растет и спрос на землю.

Рента – это стоимость пользования землей, или цена за использование земли и других естественных ресурсов, предложение которых постоянно.

В предложенной модели чистой экономической (абсолютной) ренты предполагалось одинаковое качество и одинаковое местоположение земли. В действительности земля различается («дифференцируется») и по плодородию, и по положению.

Рассмотрим дифференциальную ренту на примере естественного плодородия земли. Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли. Более высокая производительность и соответственно урожайность являются следствием различий в естественном плодородии. Поэтому рента на лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь чистую экономическую (абсолютную) ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсолютной рентой, еще и дифференциальную (рис.).

Рис. Дифференциальная рента

Собственники лучшей земли за каждый акр будут получать ежемесячную дифференциальную ренту R1 а собственники средней земли – ренту R2. Дифференциальная рента с худшей земли будет равна нулю. Однако плодородие земли может быть улучшено искусственно. Дополнительная отдача от вложений капитала может повысить производительность труда, понизить или оставить ее на том же уровне. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к росту эффективности производства, то возрастет и рента. Для лучших земель она поднимется до R'1. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к общему падению эффективности производства, говорят о снижающейся дополнительной отдаче. Рента с лучших земель соответственно снизится до R''1. В случае, если добавочные вложения капитала не изменят уровень эффективности, дополнительная отдача будет постоянной. Рента с лучших земель останется на том же уровне R1.