59.Технология реконструкции зданий.

Основные задачи, решаемые при реконструкции: увеличе­ние жизненного цикла здания на 70... 100 лет; прирост общей площади жилья; повышение потребительского уровня и качества реконструируемого и вновь возводимого жилища; инже­нерное переоборудование квартир и помещений с целью по­вышения комфортности; значительное повышение тепло- и звукоизоляции помещений.

Разборка и ликвидация зданий и сооружений

Снос зданий, сооружений и их фундаментов. Снос зданий вы­полняют путем разделения их на части (для последующего де­монтажа) или обрушением механическим или взрывным спосо­бом. Деревянные строения разбирают, отбирая качественные элементы для последующего их использования.

При разделении строения сборные железобетонные конст­рукции разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом изъятия элемент освобождают от связей

Обрушением экскаваторами с различным навесным оборудо­ванием — шар-молотами, клин-молотами, отбойными молотка­ми осуществляют снос самых разнообразных зданий и сооруже­ний, в том числе всех каменных. Обломки зданий сдвигают в сторону бульдозерами или загружают в транспортные средства для удаления с площадки. Вертикальные части строений для предотвращения разброса обломков по территории площадки следует обрушать внутрь. Иногда обрушение осуществляют так­же и взрывным способом.

Взрывной способ позволяет достаточно быстро освободить территорию от результатов взрыва, но при этом вторичным сырьем могут служить не более 30% бывших строительных ма­териалов. Кроме этого к взрыву необходимо подготовить все сносимое здание, а не его часть, необходимы также значите­льные мероприятия по изоляции прилегающих жилых зданий от воздействия взрыва. Сложна и трудоемка разборка завалов после обрушения конструкций.

Надстройка мансардных этажей

Самым простым и эффективным техническим решением при реконструкции зданий массовых серий является надстрой­ка мансардных этажей. Современные технологии позволяют выполнять данный вид работ без отселения жильцов. Для воз­ведения мансард могут быть использованы конструктивные элементы, собираемые вручную, изделия полной или частич­ной заводской готовности. В качестве строительных материа­лов могут быть использованы дерево, металлы, сборный и мо­нолитный бетон, комбинации указанных материалов в зависимости от требуемой долговечности и допускаемых стои­мостных показателей.

Встроенные системы при реконструкции зданий

Использование встроенных строительных систем является одним из методов, обеспечивающих повышение надежности, долговечности и капитальности здания. Встроенная система мо­жет быть реализована в сборном, монолитном и сборно-моно­литных вариантах. Главной отличительной особенностью встроенной системы является то, что она имеет самостоятельные фундаменты, поэтому сама воспринимает все технологические и эксплуатационные нагрузки, частично или полностью осво­бождая от них стеновые ограждающие конструкции. Это позво­ляет осуществить надстройку здания независимо от несущей способности старых фундаментов и стенового ограждения, зна­чительно сократить объемы работ по укреплению основания, усилению существующих фундаментов и стен.

Особенности замены сборных конструкций

Замена существующих конструкций предшествует или со­путствует процессам установки новых конструкций. Замену конструкций можно выполнять раздельным методом, когда на отдельной захватке или здании в целом сначала демонтируют все заменяемые конструкции, затем на их месте устанавлива­ют новые. Совмещенный метод предусматривает последователь­ное выполнение демонтажа и монтажа конструкций в едином потоке при едином комплекте строительных машин. Фронт работ при такой организации сокращается до размеров одной или нескольких ячеек при соблюдении прочности, жесткости и устойчивости смежных конструкций. Демонтаж конструкций может быть выполнен поэлементно или укрупненными блока­ми в зависимости от конструктивного решения демонтируе­мых сооружений и технологических возможностей используе­мых при демонтаже кранов и средств.

Усиление конструкций

Усиление фундаментов. Повышение несущей способности фундамента как одного из основных элементов зданий возмож­но несколькими технологическими и конструктивными приемами. Это объясняется тем, что необходимо учитывать условия эксплуатации здания, причины появления различных деформа­ций, стесненные условия производства работ.

Устройство монолитной фундаментной плиты предусматрива­ет полную разборку всех конструктивных элементов внутри здания, подготовку и усиление основания, осуществление решений по конструктивному объединению оставляемых и уси­ливаемых фундаментов с фундаментной плитой с целью пере­распределения нагрузок. Конструктивные решения основаны на использовании анкерных устройств в виде металлических консолей в фундаментах, которые объединяют с армокаркасами плит и замоноличивают. В местах размещения внутренних стен устраивают дополнительное ленточное армирование, бе­тонируют одновременно всю фундаментную плиту.

Усиления кирпичной кладки столбов и простенков при­меняют традиционные технологии, основанные на использо­вании металлических и железобетонных обойм и каркасов, инъекцирования в тело кладки полимерцементных и других суспензий. Каменная кладка хорошо работает на сжимающие усилия, поэтому наиболее эффективным способом ее усиления является устройство обойм. В обойме кладка работает в усло­виях всестороннего сжатия, в результате увеличивается сопро­тивление продольной силе и значительно уменьшаются попе­речные деформации.

Замена перекрытий. В процессе реконструкции жилых зданий ча­сто возникает вопрос о замене су­ществующих перекрытий.

Монолитные перекрытия. При реконструкции зданий кри­волинейной и сложной формы, когда применение сборных конструкций перекрытий сопряжено с использованием боль­шого числа доборных элементов и монолитных участков, мо­жет быть рекомендовано монолитное перекрытие. Эта реко­мендация базируется на индустриальности монолитных систем, адаптированных к различным технологическим условиям, а также на механизации процессов транспортирования, укладки и уплотнения бетонной смеси.

Усиление перекрытии встречается особенно часто при ре­конструкции зданий. Рассмотрим только усиление монолитных перекрытий. Основой усиления является повышение степени армирования с одновременным наращиванием сечения. Наи­более эффективными являются методы устройства дополните­льной балочной системы усиливаемого перекрытия и поверх­ностного наращивания слоя железобетона.