Инженерная подготовка территории.

Инженерная подготовка территории представляет собой комплекс инженерных мероприятий и сооружений для оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий жизни населения и улучшения природной среды. В проектировании данного микрорайона не решаются вопросы организации рельефа и водоотвода, борьбы с коррозией почвы, восстановлением разрушенных территорий, но в реальном проектировании всем этим проблемам уделяется особое внимание.

Для приспособления естественного рельефа к требованиям городского строительства предусматривается организация рельефа с максимальным использованием и сохранением естественного рельефа. В связи с этим преобразование рельефа осуществляется, в основном, на участках, предназначенных для прокладки улиц, проездов, устройства площадей и площадок, отводимых под строительство зданий. На остальных территориях изменение рельефа производится только на бессточных участках. Участки с существующими зелеными насаждениями сохраняются в естественном состоянии.

Для отвода поверхностных вод используется система лотков проезжей части уличной сети. Уклоны проезжей части назначены с учетом соблюдения условий безопасности для движения транспорта и не превышают предельно допустимых значений – 0,8% (максимальный уклон) и 0,4% (минимальный). Отвод поверхностных вод на участках территории, где отсутствуют лотки осуществляется системой открытых водоотводных лотков и дренажа с дальнейшим сбросом воды в лотки проезжей части и приемные колодцы сливного коллектора.

Дорожные покрытия.

Проезжая часть уличной сети выполняется с покрытием из асфальтобетона. Тротуарное покрытие вдоль проездов и улиц тоже принимается асфальтобетоном.

В жилые кварталы предусмотрены въезды на территорию через 150м.

Для подъезда к торгово-развлекательному центру предусмотрена большая открытая парковка, а также 3х ярусная крытая автостоянка.

Каждый внутриквартальный тупиковый проезд к жилым домам оснащен разворотной площадкой, а также небольшой дворовой автостоянкой.

Тротуарные, велосипедные дорожки предусмотрены на 15 см над уровнями проездов.

В соответствии с природно-климатическими характеристиками Украины при организации застройки микрорайона была предусмотрена благоприятная защита территории от восточных и северных ветров плотной однорядной застройкой.

Со стороны южного и западных ветров предусмотрена менее плотная сквозная и с отступами застройка.

В летнее время благодаря периметральной застройке и внутримикрорайоной площади предусмотрено комфортная зона для отдыха.

Расстояние между жилыми зданиями установлено не менее 25м.

Жилые здания с квартирами на первых этажах предусмотрены с отступами от красной линии на расстоянии 8 и более метров.

Площадь озеленения составляет более 178тыс. м².

В микрорайоне учитаны площади озеленения – площадки для отдыха и физкультурного развития населения, площадок для игр детей.

Расстояние от спортивных площадок до окон жилых домов запроектировано на расстоянии более 20м.

Озеленение кварталов запроектировано в соответствии с общей пространственной композицией с учетом мест для отдыха в летнее время.

Детские площадки для детей младшего возраста размещены по всей территории в поле видимости из окон прилегающих домов и частично – на территории районного сада.

Площадки отделяются зелеными насаждениями от остальной территории. Площадки оборудуются качелями, горками, физкультурными устройствами, игровой скульптурой и песочным двориком. Кроме этого, на детских площадках установлены скамейки для взрослых. Все площадки имеют теневые навесы. Площадки для отдыха взрослых оборудуются скамьями и столиками для настольных игр, беседками. Спортивные площадки для занятий баскетболом, настольным теннисом и легкой атлетикой оборудованы на территории районного сада. Часть спортивных площадок совмещена со школьным спортивным ядром.