2.2.1. Расчет строительного объема многоуровневой парковки
Строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объём надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями на вечномёрзлых грунтах.
Строительный объем многоуровневой парковки определяется как сумма строительных объемов подземной части, первого и последующих этажей, если высота первого этажа отличается от высоты последующих этажей.
(7),
где
– строительный
объем соответственно подземной части
и первого этажа, м3
– строительный
объем этажа n,
м3.
V=3780+10692+(10692*3)= 46 548 (м3)
Строительный объем первого этажа:
(8).
=36*30*3,5=3
780(м3)
Строительный объем этажа n:
(9).
=2376*4,5=10
692(м3)
2.2.2. Расчет сметной стоимости строительства в базисных ценах
(на 01.01.2001 г.):
(10),
где
– сметная стоимость
строительства в базисных ценах (на
01.01.2001 г.)
=621,75*46
548 =28 941 219 (руб.)
2.2.3. Расчет сметной стоимости строительства в текущих ценах:
(11),
где
– сметная стоимость
строительства в текущих ценах, руб.
=28 941 219 *5,89=170 463 779,91(руб.)
2.2.4. Расчет сметной стоимости оборудования в базисных ценах
(на 01.01.2001 г.):
(12),
где
–
сметная стоимость
оборудования в базисных ценах (на
01.01.2001 г.), руб.
=45,76*46 548 =2 130 036,48(руб.)
2.2.5. Расчет сметной стоимости оборудования в текущих ценах
(13),
где
–
сметная стоимость
оборудования в текущих ценах, руб.
=2 130 036,48*5,89= 12 545 914,87(руб.)
2.3. Расчет текущих годовых расходов инвестора
Текущие годовые расходы инвестора включают в себя материальные расходы, расходы на оплату труда и социальное страхование, амортизацию, прочие расходы.
2.3.1. Расчет материальных расходов (МР):
Таблица 3
Исходные данные для расчета годовых материальных расходов
№ |
Наименование показателя |
Обозначение |
Единица измерения |
Значение |
1. |
Потребление питьевой воды |
ВПпит |
м3/сутки |
7,4 |
2. |
Потребление технической воды |
ВПтехн |
м3/сутки |
20,7 |
3. |
Стоимость питьевой воды |
СВпит |
руб./ м3 |
54,02 |
4. |
Стоимость технической воды |
СВтехн |
руб./ м3 |
28,01 |
5. |
Стоимость водоотведения |
СВО |
руб./ м3 |
35,45 |
6. |
Стоимость отопления |
СО |
руб./ м2 |
28 |
7. |
Отапливаемая площадь |
ПО |
м2 |
1 080 |
8. |
Длительность отопительного сезона |
ДОС |
мес. |
6 |
9. |
Стоимость электроэнергии |
СЭ |
руб./кВт-час |
4,25 |
10. |
Установленная мощность |
УМ |
кВт |
45 |
2.3.1.1. Расчет стоимости потребленной питьевой воды за год:
(14),
где
СВППИТ – стоимость потребленной питьевой воды за год, руб.
=54,02*7,4*365=145
908,02(руб.)
2.3.1.2. Расчет стоимости потребленной технической воды за год:
(15),
где
К – от пропускной способности мойки машин = 1.25 для 4 машин.
СВПТЕХН – стоимость потребленной технической воды за год, руб.
=28,01*20,7*1,25*365=264 539,95(руб.)
2.3.1.3. Расчет стоимости водоотведения питьевой и технической воды за год:
(16),
где
СВО – стоимость водоотведения питьевой и технической воды за год, руб.
=35,45*(7,4+20,7*1,25)*365=430 553,55(руб.)
2.3.1.4. Расчет стоимости энергопотребления за год:
(17),
где
СЭП – стоимость энергопотребления за год, руб.
СЭП=4,25*45*24*365=1 675 350(руб.)
2.3.1.5. Расчет стоимости отопления за год:
(18),
где
СО – стоимость отопления за год, руб.
СО=28*1 080*6 = 181 440(руб.)
МР = СВПпит + СВПтехн +СВО + СЭП + СО
МР = 145 908,02+264 539,95+430 553,55+1 675 350+181 440=
=2 697 791,52(руб.)