2.3.4. Расчет амортизации здания и оборудования автопарковки

2.3.4.1. Расчет амортизации здания автопарковки производится линейным способом:

(24),

где

– сумма годовой амортизации по зданию, руб.

– годовая норма амортизации по зданию, %

(25),

где

– срок полезного использования здания, лет.

Срок полезного использования объекта – это период времени, в течение которого он призван приносить доход или служить для целей управления.

В курсовой работе срок полезного использования здания можно принять равным 50 годам.

100/50=2

=(170 463 779,91-12 545 914,87)*2/100=3 158 357,3

2.3.4.2. Расчет амортизации оборудования автопарковки производится линейным способом:

(26),

где

– годовая норма амортизации по оборудованию, %

(27),

где

– срок полезного использования оборудования, годы

В курсовой работе срок полезного использования оборудования можно принять равным 10 годам.

=100/10=10

=12 545 914,87*10/100=1 254 591,487 (руб.)

2.3.5. Годовые расходы инвестора:

(28),

где

– годовые расходы инвестора, руб.

=2 697 791,52+1 131 500+248 930+32 813,5+57 706,5+2 263+

+3 158 357,3+1 254 591,487 =8 583 953, 307(РУБ).

2.3.6. Расчет годовой прибыли инвестора:

(29),

где

– годовая прибыль инвестора, руб.

=65 962 800-8 583 953, 307=57 378 846,693(руб.)

2.4. Показатели, характеризующие эффективность инвестиционного проекта:

2.4.1. Расчет чистого дохода:

Чистый доход (Net Value, NV) – накопленный эффект за расчетный период (сальдо денежного потока).

• Инвестиции осуществляются разово:

(30),

где

P(Дгод) – доходы, получаемые от проекта в i году,

IC – инвестиции в проект, руб.

Инвестор предполагает получать доходы в течение 8 лет

=65 962 800*8-170 463 779,91= 357 238 620,09(руб.)

2.4.2. Расчет чистого дисконтированного дохода:

Чистый дисконтированный доход (Net Present Value, NPV) – накопленныСй эффект за расчетный период (сальдо денежного потока) с учетом ставки дисконтирования.

• Инвестиции по проекту осуществляются разово:

(31), где

r – ставка дисконтирования, доли единицы.

r = 0,08

65 962800/1,08+65 962800/1,1664+65 962800/1,25971+65 962800/1,3605+65 962800/1,46933+65 962800/1,58688+65 962800/1,71383+65 962800/1,85094-170 463 779,91= 61076666,66+56552469,136+52363480,4836+48484233,7375+

+44893114,5488+41567604,3557+38488531,534+35637459,8852-170463779,91=

=208 599 779,7708(руб)

• Если NV, NPV>0, то проект следует принять.

2.4.3. Расчет индекса доходности инвестиций:

Индекс доходности инвестиций (Profitability Index,PI) показывает относительную доходность проекта в расчете на единицу вложений.

Индекс доходности инвестиций без учета дисконтирования:

• Инвестиции по проекту осуществляются разово:

(32).

=65 962 800*8/170 463 779,91=3,095

Индекс доходности инвестиций с учетом дисконтирования:

• Инвестиции по проекту осуществляются разово:

(33).

=379 063 559,6808/170463779,91=2,223

Условия реализации проекта:

• PI > 1, проект следует принять