2.2.2. Нематериальные активы

Под нематериальными активами понимают учетные объекты, используемые в организации свыше одного года, не обладающие физических свойств, но включаемые в активы предприятия и обычно требующие постепенной амортизации в течение срока их использования.

Нематериальные активы - это затраты предприятий долгосрочного периода в хозяйственной деятельности, приносящие доход: права пользования земельными участками, природными ресурсами, патенты, лицензии, ноу-хау, программные продукты и привилегии, торговые марки и товарные знаки. [12]

В соответствии с п.3 ПБУ 14/2007 к нематериальным активам можно отнести объекты, единовременно отвечающие следующим условиям:

1. Отсутствие материально - вещественной (физической) структуры;

2. Возможность идентификации (выделения, отделения) организацией от другого имущества;

3. Использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;

4. Использование в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

5. Организацией не предполагается продажа объекта в течение 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

6. Способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем;

7. Фактическая (первоначальная) стоимость объекта может быть достоверно определена;

8. Наличие надлежаще оформленных документов, подтверждающих существование самого актива и исключительного права у организации на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, другие охранные документы, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т.п.). [11]

К нематериальным активам не относятся финансовые вложения, объекты не давшие положительного результата научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, а также объекты не законченные и не оформленные в установленном законодательством порядке.

Поскольку нематериальные активы бестелесны по своей природе, то важным критерием отнесения того или иного объекта к данной категории имущества является также его отчуждаемость. Применительно к нематериальным активам отчуждаемость означает возможность передачи объекта как такового в собственность другому лицу.

Нематериальными активами не могут быть признаны интеллектуальные и деловые качества гражданина, его квалификация и способность к труду, поскольку они не могут быть отчуждены от гражданина и переданы другим лицам. [12]

В "Курсе торгового права", изданного в Москве в 1912 г. имеется очень удачное разъяснение понятия отчуждаемости: "Мысль и рабочая сила несостоятельного должника остаются вне власти кредиторов. Но подобное отношение имеет место только до тех пор, пока мысль или рабочая сила не выразились во вне, не овеществились и не приобрели имущественной ценности, пока не написана книга, не нарисована картина, не изготовлено изобретение."

2.2.3. Незавершенное строительство

Незавершенное строительство - это сумма незавершенных капитальных вложений. К ним относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие).[15]