Задача 11.

Відкрите акціонерне товариство “Лубнимедторг” звернулося до акціонерного комерційного банку “Трансавтобанк” із проханням про видачу значного кредиту строком на 5 років. Банк погодився видати кредит, але у проекті договору, який було надіслано позичальнику, запропонував включити до нього умови про заборону позичальникові протягом всього строку дії кредитного договору продавати чи передавати в оренду основні засоби товариства, укладати договори поруки та гарантії, а також передавати у позику грошові кошти товариства без згоди банку. Товариство не погоджувалось на такі умови, вважаючи, що вони обмежують його правосуб'єктність, а отже, є недійсними. Проте директор товариства підписав договір і разом із протоколом розбіжностей передав у банк. Банк вирішив звернутися до господарського суду.

1. У якому порядку вирішуються переддоговірні спори між сторонами?

2. Чи правомірно включати вищенаведене положення в договір? Чи буде воно недійсним у разі його включення?

3. Яке рішення має прийняти суд?

Задача 12.

Котюк звернувся до банку з метою отримання кредиту і отримав його під заставу будинку і земельної ділянки, що до нього прилягала і належала Котюку на праві приватної власності. Між сторонами було укладено два договори — кредитний та договір застави.

Через певний час банк запропонував замінити договір застави договором купівлі-продажу зазначених об'єктів. Банк посилався на те, що у випадку застави законодавством передбачається реєстрація заставленого майна, а у випадку неповернення Котюком кредиту необхідно чекати на рішення суду для звернення стягнення на заставлене майно, що суттєво ускладнює сам процес. Підписання договору купівлі-продажу більшою мірою задовольнятиме банк, а інтереси Котюка будуть гарантуватись умовою, що буде закріплена в договорі, за якою банк бере на себе зобов'язання здійснити зворотній продаж будинку, якщо Котюк своєчасно виконає свої зобов'язання перед банком.

1. Які способи забезпечення виконання зобов'язань передбачені законодавством?

2. Які угоди за чинним законодавством належать до фіктивних та удаваних?

3. Чи відповідає законодавству запропонований спосіб забезпечення виконання кредитної угоди? Що можна порадити Котюку в ситуації, що склалася?

Задача 13.

За кредитною угодою позичальник зобов'язувався сплатити 2% від суми несвоєчасно повернутої позички за кожний день прострочи. Повернувши 75% боргу, позичальник припустився тримісячної прострочи у поверненні залишкової частини боргу. У зв'язку із цим кредитор пред'явив позов до суду з вимогою стягнення решти суми боргу та передбаченої договором неустойки.

Боржник, не заперечуючи проти висунутих вимог щодо основної суми боргу, просив суд звільнити його від сплати неустойки, аргументуючи це тим, що розмір вимог, які пред'явив банк, у 15 разів перевищує суму залишку боргу, І що основна частина позики повернута у визначений сторонами термін. Боржник також посилався на виникнення у нього фінансових труднощів, пов'язаних із зменшенням кількості замовлень на його продукцію.

1. Які існують види кредитів?

2. Чи може суд зменшувати суму неустойки, яка встановлена кредитним договором?

1. Яке рішення має прийняти суд?