Определение характеристик жилого дома
Основным показателем при определении стоимости проектирование жилых зданий является объем здания.
Определим эксплуатационные характеристики жилого дома:
- общую площадь квартир, м2;
- жилую площадь квартир, м2;
Подсчеты площадей производится в таблице 1.
Таблица 1. Подсчеты площадей по квартирам
Наименование площадей |
Площадь
помещения,
|
Квартира № 1 |
|
1. Жилая комната 1-ая |
10,22 |
2. Жилая комната 2-ая |
13,84 |
3. Кухня |
7,88 |
4. Коридор |
6,41 |
5. Ванная |
2,54 |
6. Туалет |
1,48 |
7. Лоджия |
1,55 |
Квартира № 2 |
|
1. Жилая комната |
15,02 |
2. Кухня |
6,41 |
3. Коридор |
2,99 |
4. Ванная |
2,19 |
5. Туалет |
1,09 |
6. Балкон |
0,34 |
Квартира № 3 |
|
1. Жилая комната 1-ая |
10,4 |
2. Жилая комната 2-ая |
14,63 |
3. Кухня |
6,41 |
4. Коридор |
7,15 |
5. Ванная |
2,19 |
6. Туалет |
1,09 |
7. Балкон |
0,34 |
Квартира № 4 |
|
1. Жилая комната 1-ая |
8,33 |
2. Жилая комната 2-ая |
10,22 |
3. Жилая комната 3-ая |
14,24 |
4. Кухня |
7,86 |
5. Коридор |
11,07 |
6. Ванная |
2,77 |
7. Туалет |
1,53 |
8. Лоджия |
1,36 |
Расчет общей (полезной) и жилой площади квартир заносим в таблицу 2.
Таблица 2. Общая и жилая площадь квартир.
Номер квар- тиры |
Жилая площадь, м2 |
Подсобная площадь, м2 |
Общая полезная площадь |
||||||||||||||||||
Комнаты |
Кори- дор |
Кухня |
Ван- ная |
Туалет |
Лод- жии |
Бал- кон |
Итого |
||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
Итого |
||||||||||||||||||
1 |
10,22 |
13,84 |
|
24,06 |
6,41 |
7,88 |
2,54 |
1,48 |
1,55 |
|
19,86 |
43,92 |
|||||||||
2 |
15,02 |
|
|
15,02 |
2,99 |
6,41 |
2,19 |
1,09 |
|
0,34 |
13,02 |
28,04 |
|||||||||
3 |
10,4 |
14,63 |
|
25,03 |
7,15 |
6,41 |
2,19 |
1,09 |
|
0,34 |
17,18 |
42,21 |
|||||||||
4 |
8,33 |
10,22 |
14,24 |
32,79 |
11,07 |
7,86 |
2,77 |
1,53 |
1,36 |
|
24,59 |
57,38 |
|||||||||
Итого |
|
96,9 |
|
74,65 |
171,55 |
||||||||||||||||
Определим архитектурно-планировочные характеристики жилого дома:
-площадь застройки (под одну секцию, под объект в целом), м2;
-объем здания, м3.
Площадь застройки под жилые дома определяется по наружным размерам здания (по ограждающим конструкциям).
Площадь застройки под одну секцию получаем, умножая длину секции на ширину и получаем, исходя из чертежа:
Sсек=269,34 м2
Площадь застройки по дому определяется, умножая площадь застройки по секции на количество секций из задания.
Sдома=269,34*7=1885,38 м2.
Объем здания надлежит определять исходя из площади застройки и высоты здания. При расчете необходимо учесть высоту технических этажей (цокольного и чердачного).
Высота этажа- 2,5м, цокольного и чердачного – по 1,8м.
V зд=(13этажей*2,5м+2*1,8)*7секций*269,34=68062,22 м3.