3.1. Порядок подготовки документов для внесения сведений в Реестр при гку земельного участка

В соответствии с порядком внутриведомственного взаимодействия после принятия документов на ГКУ земельного участка, учетные дела сканируются и скан образы поступают в АИС ГКН.

3.1.1. Ввод сведений об объекте недвижимости при постановке зу на гку

После того как заявление о постановке объекта недвижимости на ГКУ было принято, его начинают обрабатывать, т.е. в него необходимо внести все новые сведения о вновь образуемых участках.

Рассмотрим постановку земельного участка на ГКН на примере участка, расположенного по адресу: Свердловская область, город Первоуральск, с. Новоалексеевское, от дома 12 по ул. 8 Марта до дома 2-А по ул. Южная.

Ввод сведений по объекту начинаем с входа в подсистему: «Государственный кадастровый учет ЗУ» (рис. 15).

Рис. 15 - Подсистема АИС ГКН «Государственный кадастровый учет ЗУ»

Заходим в указанную подсистему и в падающем меню «Заявки» выбираем «Свои» (рис. 16).

Рис. 16 - Падающее меню «Заявки»

В открывшемся окне находим, с помощью поиска (расширенного или обычного), обращение «Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости» нажимаем в столбце «Меню» - «Перейти к процессу» (рис. 17). Регистрационный номер заявления 66-0-1-3001/2012-368.

Рис. 17 - Поиск обращения

После того как перешли к процессу (т.е. был выбран пункт «Перейти к процессу»), автоматически открывается окно, в котором, прописаны характеристики заявления, которые были внесены при приеме данного обращения, а именно:

1. способ образования нового объекта недвижимости (образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Новоалексеевского сельского территориального управления городского округа Первоуральска)

2. сведения о земельных участках (вновь образуемых ЗУ).

При этом в открывшемся окне в строке «Проверка введенных сведений» есть фраза «Объекты не привязаны», это означает, что в новые земельные участки не были внесены сведения о графическом представлении данного объекта.

Также на этом этапе добавляем номер выбранного объект и способ образования земельных участков (образование земель, ЗУ1)(рис. 18).

Нажать

Желтый горошек указывает на необходимость отредактировать

Рис. 18 - Проверка введенных сведений

После нажатия на одну из указанных кнопок, открывается новое окно с теми характеристиками, которые будут у вновь образованного земельного участка (рис. 19).

Рис. 19 - Характеристики вновь образованного земельного участка

Нажимая в левой части на каждую из строк вносим соответствующие сведения.

В «Учетных данных» проверяем:

кадастровый квартал 66:58:2101004

обозначение :ЗУ1

вид ЗУ землепользование

способ образования ЗУ образование земель

В «Исполнителе работ» вносим сведения:

Кадастровый инженер – Марухненко Сергей Александрович

дата проведения кадастровых работ – 20.09.2012 г.

В закладке «Площадь» - вносим сведения о площади, которая представлена в межевом плане, а также о погрешности ее определения (рис. 20).

Рис. 20 - Сведения о площади

Выбираем тип площади уточенная 1184 м², прописываем «Погрешность» ее определения ±24 м².

После внесения всех сведений о площади, нажимаем кнопку «Добавить» и прописанные значения будут перенесены в верхнюю часть окна.

В закладке «Местоположение» - проверяем местоположение, которое было внесено. Обязательно проверяется привязка к ориентиру (да) (рис. 21)

Рис. 21 - Закладка «Местоположение»

Муниципальное образование – Первоуральск,

Населенный пункт – Новоалексеевское,

от дома 12 по улице 8 Марта до дома 2-А по улице Южная

Далее в закладку «Координаты» - вносим сведения о координатах земельного участка. Для этого добавляем новый контур (рис. 22).

Рис. 22 - Закладка «Координаты»

Вносим сведения о координатах (рис. 23). Для этого добавляем новый контур - «Добавить».

Рис. 23. - Внесение сведений о координатах

После того как была нажата клавиша «Добавить» появляются поля для внесения самих координат. Добавляем координаты.

N точки	X	Y
н1	1505284.66	391962.56
н2	1505307.93	391976.95
н3	1505340.42	391996.41
н4	1595390.34	392009.85
н5	1505417.55	392042.63

В АИС ГКН значения координат, представленные в графе «X», соответствуют значению координаты «Y» и наоборот

После того как все координаты были внесены, нажимаем кнопку «Замкнуть» и затем нажимаем на кнопку «Поменять XY» (рис. 24).

Рис. 24 - Замыкание объекта

Для проведения проверки по укладываемости в квартал, необходимо нажать на кнопку «Определить номер КК» (рис. 25).

Рис. 25 - Проверка по укладываемости в квартал

У каждой точки прописываем ее номер по межевому плану или номер. Для этого необходимо выделить точку с координатами, номер которой необходимо прописать. Нажать на пиктограмму (рис. 26)

Рис. 26 - Список «Сведения о точке»

Аналогично сделать так для всех точек контура.

В закладке «Границы» - прописываем описание прохождения границ. Описывание границ аналогично внесению сведений о координатах, т.е. вносится начальная точка затем конечная и само описание, затем нажимаем кнопку «Добавить» и так по всем границам (рис. 27).

Рис. 27 - Описание прохождения границ

В закладке «Кадастровая стоимость» вносим сведения об удельном показателе (322, 45 руб./м²) и самой кадастровой стоимости (381780,80 руб.) указанием документов «Акт кадастровой стоимости»

После того как все изменения внесены, нажимаем нажать на кнопки «Проверить» и «Сохранить и закрыть» (рис. 28).

Рис. 28 - «Проверить» и «Сохранить и закрыть»

Затем появляется первоначальное окно обработки заявления, в котором однако не будет фразы «Участки не привязаны» (рис. 29).

Нажать

Рис. 29 - Проведение проверок

После внесения сведений о вновь образованных земельных участках и их сохранения начинаем проводить проверки.