79. Жилой дом на Советской улице. Арх. М.П.Парусников

Иной характерный тип организации застройки и благоустройства жилого квартала в Минске представлен в новых крупных жилых районах на окраинах города.

Строительное зонирование домов и их комплексов определено здесь в зависимости от назначения прилегающих магистралей и улиц.

В районе, где главными магистралями являются новая трасса Долгобродской улицы и городское полукольцо, создан новый интересный тип квартала, хорошо оформляющего магистраль. Вдоль улиц размещается 4-этажная жилая застройка с последовательным переходом в глубь квартала на 3- и 2-этажную.

Обе стороны центральной магистрали Могилевского шоссе застраиваются, в основном, 4-этажными жилыми домами, с переходом на 3- и 2-этажную застройку в глубине кварталов и с организацией кварталов индивидуальной застройки на периферийных участках. Принцип внутриквартальной застройки, благоустройства и озеленения соблюдается тот же, что и в кварталах центральных районов города, разница состоит лишь в том, что школы и детские учреждения расположены здесь с незначительным отступом от красных линий в разрывах жилой застройки, а их участки обращены на второстепенные улицы.

Индивидуальная застройка осуществляется по принципу усадебной, сгруппированной в кварталах, улицы которых увязаны в единую систему планировки города.

При застройке кварталов жилого района близ Могилевского шоссе на всех улицах и проездах были созданы сплошные участки палисадников шириной 8 –10 м между тротуарами и жилыми домами с разрывами для подъездов и входов.

Плотность застройки и заселения в кварталах коммунального строительства соответствует принятым нормативным данным по генеральному плану.

80. Жилые дома в периферийном районе

81. Жилые дома в периферийном районе

82. Жилые дома в периферийном районе

83. Жилые дома в периферийном районе

84. Жилые дома на улице Мопра. Архитекторы М.С.Осмоловский и М.Я.Ручко

В архитектурно-планировочном отношении жилой дом рассматривается как часть первичного градостроительного ансамбля – квартала, который, в свою очередь, является органической частью большого архитектурного комплекса – улицы, района и города. Жилая застройка, а также благоустройство кварталов и улиц должны проектироваться и осуществляться комплексно, с тем чтобы создавать в городах целостные архитектурные ансамбли.

Такова общая градостроительная характеристика осуществляемого жилищного строительства в Минске.

За годы послевоенной пятилетки в Минске построено свыше 500 тыс. м² новой жилой площади, а к 1955 году предстоит построить еще 750 тыс. м².

Ежегодно в Минске будет строиться в среднем 150 тыс. м² жилой площади, или 100 крупных жилых домов. В связи с этим важнейшее значение приобретает правильный выбор типа жилого дома.

В отличие от капиталистического «доходного» дома или дома-барака, новый тип дома является секционно-квартирным. Каждой трудовой семье предоставляется в нем отдельная квартира, светлая, удобная, с полным санитарно-техническим оборудованием и благоустройством. В первых этажах жилых домов размещаются торговые помещения и учреждения бытового обслуживания. В домах выше пяти этажей устанавливаются лифты.

Осуществление массового высококачественного и экономного жилищного строительства возможно только путем применения хороших типовых проектов и секций, способствующих прогрессивному развитию поточно-скоростных методов индустриализации строительства и его механизации.

Одним из недочетов, тормозящих прогресс передовой строительной техники, является отставание архитектурного проектирования для массового жилищного строительства, особенно в деле типизации, стандартизации и эффективного применения новейших сборных конструкций, деталей из новых и местных материалов.

Современные типовые проекты для жилищно-гражданского строительства являются большим достижением; однако отсутствие продуманной модульности и применение во многих из них многотипных деталей, устаревших конструкций и дефицитных материалов снижают их качество.

Практика прошлых лет показала, что типовые проекты и особенно типовые секции, применяемые в многоэтажном жилищном строительстве, не учитывали необходимой экономики таких строительных материалов, как металл, цемент и лес.

Многоэтажное строительство жилых домов в Минске на Советской улице, у Вокзальной площади и в других районах осуществляется по типовым секциям и в основном по схеме арх. Кавыкова. Существенными недостатками в плане этих типовых секций является неудовлетворительная организация в первом этаже торговых помещений из-за частой сетки конструктивных столбов и пересечения помещений стояками санитарных узлов. В средней квартире в лучшей жилой комнате потолок разрезают два прогона, что портит вид интерьера. В конструкциях типовых секций и типовых проектах неэкономно применяются: профильный металл для столбов и прогонов, цемент для монолитных перекрытий и дерево.

В целях уменьшения расхода металла, цемента и дерева и улучшения качества массового жилищного строительства в 1950 году в Белоруссии разработаны для 2,- 3- и 4-этажных домов типовые проекты с улучшенной планировкой и введением внутренней продольной капитальной стены. Эти проекты способствуют внедрению передовых методов производства строительных работ, широкому использованию местных материалов и сборных конструкций.

Новые типовые проекты разработаны по заданию управления по делам архитектуры при Совете Министров БССР Белгоспроектом. Они предназначены для массового строительства в Минске и других городах Белоруссии (авторы – архитекторы М.О.Барщ, И.К.Елисеев, Л.С.Аранаускас и инженеры А.Н.Шалимо, А.И.Зысман и С.А.Сапун). В проектах почти полностью отсутствует применение профильного металла; цемент и дерево заменены сборными керамическими и панельными перекрытиями и перегородками.

85. Типовой проект 4-этажного жилого дома. Фасад. Арх. М.О.Барщ

86. Типовой проект 4-этажного жилого дома с вариантами размещения детского сада и детских яслей. Арх. М.О.Барщ

87. Типовой проект 3-этажного жилого дома. Фасад. Арх. И.К.Елисеев

88. Типовой проект 3-этажного жилого дома. План. Арх. И.К.Елисеев

В целях экономии дефицитных строительных материалов предлагается применение местных строительных материалов, и в первую очередь белорусских глин, для широкого изготовления керамических блоков, идущих на изготовление ряда конструктивных элементов: стен, перекрытий, перегородок, облицовок и т. д.

Керамика обладает рядом ценных качеств: огнестойкостью, долговечностью, водоустойчивостью, хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Тонкостенная пустотелая керамика отличается высокой механической прочностью и имеет меньший вес по сравнению с обычными полнотелыми изделиями из обожженной глины. Керамика обладает широкими архитектурно-декоративными возможностями. Все эти качества керамики делают ее полноценным строительным материалом и дают возможность широко применять ее для благоустройства магистралей города, парков и садов.

Ценность керамики как строительного материала уже полностью доказана в практике строительства на Украине.

В жилищном строительстве Киева широко применяется керамика для стен, перекрытий, перегородок, кровель и как облицовочный материал для фасадов.

Особенностью разработанных Белгоспроектом типовых проектов являются огнестойкие перекрытия. Они более монолитны и экономичны в эксплоатации по сравнению с деревянными перекрытиями, подверженными заражению грибком и гниению.

Расход материалов на квадратный метр керамического перекрытия меньше, чем в перекрытиях других видов.

Перекрытия монтируются в виде балочного настила без опалубки из блоков «Стандарт», принятых на наших заводах к массовому изготовлению.

Как показал опыт строительства в Киеве, перекрытия из керамических блоков «Стандарт» обладают большой жесткостью, несложны в производстве и способствуют индустриализации строительства, так как их монтаж может происходить не только на строительной площадке, но и заранее в сборочном цехе керамического завода. Внедрение керамики как строительного элемента в конструкции необходимо распространить и на архитектурное оформление зданий.

Керамика должна занять важное место и в благоустройстве города. Керамические ограды, борты, штахеты, садовые вазы могут играть значительную роль в городском благоустройстве. Задача состоит в том, чтобы систематически, из года в год, совершенствовать отдельные типы керамических изделий, улучшать технологию их производства, поднимать на большую высоту художественные и технические качества архитектурной и строительной керамики.

Наряду с широким внедрением в строительство керамики большое значение приобретает применение гипса.

Гипс – прекрасный строительный материал. Изделия из него могут заменить дерево там, где нужно добиться долговечности элементов сооружения (например, перегородки, накаты перекрытий и т. д.), и сэкономить металл и цемент там, где элементы железобетонных конструкций могут быть заменены гипсовыми (гипсолитовые вкладыши вместо железобетонных плит по железобетонным балкам и т. д.).

Наряду с внедрением новых прогрессивных материалов (керамики, гипса и др.) необходимо использовать огромный опыт строительства в нашей стране жилых и гражданских малоэтажных зданий с применением облегченных каменных кладок, которые для многих видов строительства полностью заменяют сплошную кладку без снижения ее эксплоатационных качеств. Облегченные типы кирпичных кладок по системе инж. Н. Попова, Н. Орлянкина и др. дают значительную экономию кирпича и в связи с общим облегчением стен – экономию транспортных расходов.

Применение новых типовых проектов жилых домов дает большие возможности для успешного разрешения ансамблевой застройки, разработано два варианта типовых 2-, 3- и 4-этажных жилых домов для фронтальной и угловой застройки кварталов. Имеются варианты проектов домов с магазином и детскими учреждениями, причем для каждого варианта плана разработано два варианта архитектурного решения фасадов. Стандартизированы и унифицированы конструктивные элементы и детали (балки, плиты, окна, двери и т. д.). Все это отвечает требованиям серийного применения типовых проектов для комплексного строительства индустриальными методами и обеспечивает при умелом применении вариантных решений полноценность ансамблевой застройки улиц и кварталов.

Одним из важных условий повышения общего качества жилищного строительства является улучшение благоустройства кварталов и дворовых площадок, а также обеспечение отделочных работ и особенно санитарно-технического оборудования квартир, портативными, удобными и экономными приборами.

Научно-исследовательским и проектным организациям в творческом содружестве с передовыми строительными организациями предстоит еще большая работа по совершенствованию жилищного строительства, улучшению его качества и снижению стоимости. Нужно всемерно ускорить темпы строительства благоустроенных жилых домов для трудящихся, и тем самым выполнить одну из важнейших задач социалистического строительства.