28.Развитие законодательства об исковой давности.

Исковая давность. Сроки исковой давности это сроки, в течение которых лицо может обратиться в компетентные органы за защитой своих наделенных прав. Пропуск этого срока может быть основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. Виды: - общий срок применяется по всем случаям, для которых законом не предусмотрен спец срок исковой давности , по общим правилам он равен 3 годам. – специальный. Сроки исковой давности не м/б изменены соглашением сторон. ..Пропуск сроков исковой давности не яв-ся для суда основанием для отказа в принятии иска. В данном случае суд также должен рассмотреть дело по существу. Срок исковой давности м/б применен только по заявлению одной из сторон, участвующих в деле. Приостановление сроков исковой давности: - при нахождении исца или ответчика в вооруженных силах, - при наступлении форсмажорных обстоятельств, - если какие либо компетентные органы объявляют об отсрочке выполнения обязательств. – приостановление действий закона или иного нормативного акта. Перерыв в течение срока исковой давности возможен если предъявлен иск, и по каким то причинам невозможно его рассмотрение; если признан долг (просьба об отсрочке платежа, частичное погашение долга). Сроки исковой давности не распр-ся на :  требование о защите личных неимущественных прав, треб-ие вкладчика к банку о выдаче вклада, на требование о возмещении вреда  жизни и здоровья гражданина, на требование собственника или другого владельца об устранении всякого нарушения его права, не связанного с лишения владельца.

29.Ограниченные вещные права на земельный участок.

К вещным правам по действующему гражданскому законодательству (ст. 216 ГК РФ) относятся: право собственности; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного бессрочного пользования земельным участком; сервитуты.

В соответствии с действующим законодательством в отношении земельного участка могут быть установлены следующие ограниченные вещные права: а) право постоянного (бессрочного) пользования; б) право пожизненного наследуемого владения; в) сервитут; г) ипотека (залогнедвижимости).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до 28.09.2001 г., сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (п. 1 ст. 21 ЗК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство(п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268 ГК РФ).

Титул постоянного (бессрочного) пользования дает возможность обладателю участка определенным образом осуществлять свои правомочия титульного владельца, а именно — владеть и пользоваться участком в своем интересе. Конкретизацию возможностей пользователя земельного участка можно найти в ст. 40 и ст. 41 ЗК РФ. Среди этих возможностей, в частности, возможность пользования природными объектами, находящимися на земельном участке, возведение зданий и сооружений.

Между тем данные правомочия не безграничны и определены установлениями закона, иных правовых актов, а также актом о предоставлении участка в пользование, который (акт) издается компетентными государственными органами или органами местного самоуправления.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2 ст. 269 ГК РФ).

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.