4.Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.

Особенности строительной продукции: 1) террит. закреплённость, неподвиж. продукц; 2)зависимость архитектуры от природных климатических условий; 3) индивидуальный характер продукции; 4) Значительна ресурсоемкость продукции; 5)длительность жизненного цикла продукции. Особенности строительного производства: 1) длительный период строительства; 2) многооперационные технологические процессы; 3) большее число участников технологических процессов; 4) выполнение работ на открытых строительных площадках; 5) передвижной характер производства.

6.Строительная продукции, ее особенности.

Продукцией являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию промышленные предприятия, железные и автомобильные дороги, объекты энергетического строительства, социальной инфраструктуры и другие объекты, образующие основные средства субъектов хозяйствования. В процессе создания основных средств, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций, участвуют трудовые ресурсы, средства труда (машины и механизмы) и предметы труда (материалы, конструкции).

В строительном процессе может быть выделено три этапа: I – подготовка строительства; II – собственно строительство; III – реализация строительной продукции, сдача готовых объектов в эксплуатацию. Подготовка строительства включает технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта; проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка строительства. Собственно строительство, на строительной площадке происходит создание строительной продукции, формирование издержек строительного производства.

Реализация строительной продукции – происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных средств (фондов).

7.Предприятия как субъект хозяйствования.

Предприятие – самостоятельный хозяйственный субъект обладающий правами юридического лица, которыми в соответствие с уставом производит строительную продукцию.

Задача: мах получение прибыли. П=Выручка- Себестоимость; В= количество продукции(n)* цену этой продукции. Продукция – это то что мы произвели.

Товар – продукция, которая реализуется( предназначена для рынка). Услуга – деятельность, результат которой не имеет материального выражения(бытовые, туристические, жилищно-коммунальные). Черта предприятия: 1) административно – организованное обоснование (начальник – несет ответственность за результат работы); 2)оперативно-самостоятельное(самостоятельно реализует текущую деят-ть, разрабатывает планы развития, отвечает по договорным обязат.); 3)производственно техническое единство (средства производства связаны в единые производственные процессы).

8.Участники строительного процесса. Организационные формы капитального строительства.

Инвестор – физическое лицо, осуществляющее финансирование строительства. Или частник, или государство. Заказчик – тот, кто заказывает строительство. Генподрядчик – выполняет работы согласно проекту (отвечает за всё строительство). Субподрядчик – строительная организация выполняющая отдельные виды работ и заключает договор с генподрядчиками.

Подрядный способ производственных работ: работы выполняемые специализированными строительными организациями. Хозяйственный способ: строительно-монтажные работы выполняются собственными силами.

Строительные объекты «под ключом»: подрядные принимают полную ответственность за проектирование строительства и сдачу в эксплуатацию.