- •Содержание
- •Основные вопросы курсового проектирования
- •1. Экономическое обоснование специализации кфх.
- •4. Межевание.
- •Примерный план курсового проекта Введение
- •1 Экономическое обоснование специализации кфх
- •2 Земельно-оценочные работы кфх
- •1. Оценка плодородия почв, в баллах бонитета;
- •2.1 Оценка плодородия почв, в баллах бонитета
- •2.2 Оценка технологических свойств почв и рабочих участков
- •2.3 Определение оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур
- •3 Размещение и формирование земельного участка кфх
- •4 Межевание
- •Литература
- •О государственной регистрации права
- •Заявление
- •Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Рассмотрение споров
- •6. Заключительные положения
- •7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •Землеустроительное проектирование
- •4 40014, Пенза, ул. Ботаническая, 30
1 Экономическое обоснование специализации кфх
В этом разделе должен быть отображен реальный размер выделяемого участка земли, с учётом намечаемой специализации. Реальный размер участка должен отвечать экономическим интересам развития КФХ, обеспечивать полное использование имеющихся трудовых ресурсов, рациональное сочетание основных элементов производства, способствовать ведению хозяйства с наименьшими затратами, наращиванию объёмов производства товарной продукции.
Таким образом, прежде чем установить размеры крестьянского хозяйства и состав угодий в нём, необходимо обосновать его специализацию, установить численность работников и их квалификацию, наличие основных и оборотных фондов и денежных средств, которые могут быть направлены на их расширение.
Каждое крестьянское хозяйство в соответствии с принятыми законами может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объёмы производства, исходя из собственных интересов.
При определении специализации и размеров КФХ следует иметь в виду, что производство более трёх видов товарной продукции будет не достаточно эффективно. Многоотраслевая специализация потребует от работников больших усилий на получение профессиональных знаний и навыков и, следовательно, больше затрат на производство. Поэтому в наборе товарных продуктов КФХ было бы целесообразным иметь одну или две из отрасли растениеводства и одну-две из отрасли животноводства в зависимости от их трудоёмкости и сочетаемости.
Рекомендуются следующие минимальные размеры крестьянских хозяйств, при которых они могут быть рентабельны при условии, если КФХ имеет 2,5 среднегодовых работника и не более пяти наёмных работников:
1. Молочное направление: 30 дойных коров, часть молодняка в возрасте 112 дней передаётся на откорм в другие хозяйства, площадь сельскохозяйственных угодий 90 га, из них пашни 70–80 га.
2. Мясное направление: по откорму бычков – постановочных мест 80, сельхозугодий до 102 га, из их пашни 80–90 га, в том числе сенокосов – 40 га; по откорму поросят – постановочных мест 300, 2,5 цикла откорма в год, 20 бычков на откорме, сельскохозяйственных угодий 60–70 га, из них пашни до 50 га, в том числе сенокосов и пастбищ до 20 га.
3. Овощеводческое (плодоводческое): пашня орошаемая до 20 га, 9 голов КРС.
4. Растениеводческое: по производству зерна, крупяных, масличных культур – площадь сельхозугодий 160–200 га (пашня), от 80 до 300 голов свиней на откорме.
5. Пчеловодческое: 200 пчелосемей, до 10–15 га пашни.
Земельным кодексом и Законом РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (от 28.05.03) предусмотрено следующее:
- в случае производственной необходимости крестьянское хозяйство имеет право использовать наёмный труд;
- кроме полученного безвозмездно в собственность в пределах установленных норм земельного участка крестьянское хозяйство может дополнительно получить землю за плату, в аренду или во временное пользование;
- материально-денежные ресурсы, кроме собственных средств, могут включать долю стоимости производственных фондов приходящихся на одного работника при выходе его из реформируемого сельскохозяйственного предприятия, а так же банковские кредиты или помощь спонсоров.
В курсовом проекте в качестве фиксируемого фактора производства принят годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства (трудоспособных и пенсионеров).
Следовательно, постановка задачи выглядит следующим образом: при заданной специализации требуется установить такие размеры землепользования крестьянского хозяйства, которые бы обеспечивали полное использование имеющейся у него рабочей силы.
Расчёт объёмов производства сельскохозяйственной продукции, затрат труда и площади землепользования крестьянского хозяйства производится в таблице 2.
При заполнении таблицы из задания на проектирования выписываются:
1 графа – виды с.-х. продукции, которую планируется производить в крестьянском хозяйстве;
2 графа – объёмы производства продукции дополнительных отраслей;
3 графа – урожайность сельскохозяйственных культур;
4 графа – нормативы затрат кормов на производство 1 ц продукции животноводства;
6 графа – показатели средней продуктивности 1га с.-х. угодий хозяйства;
8 графа – нормативы затрат труда на производство 1 ц с.-х. продукции;
9 графа – общие затраты труда на производство с.-х. продукции (годовой фонд рабочего времени) устанавливаются путём умножения заданных объёмов отдельных видов продукции (гр. 2) на нормативы затрат труда на их производство (гр. 8);
7 графа – расчётные площади с.-х. угодий, необходимы для производства продукции растениеводства, устанавливаются путём деления заданных объёмов отдельных видов продукции (2 гр.) на урожайность с.-х. культур (гр. 3), а расчётные площади с.-х. угодий, необходимые для производства кормов для заданных объёмов продукции дополнительных отраслей животноводства устанавливаются путём умножения этих объёмов (гр. 2) на нормативы затрат кормов на 1ц (гр. 4) и последующего деления общих затрат кормов (гр. 5) на среднюю продуктивность 1 га с.-х. угодий (гр. 6);
- общие затраты труда на производство продукции дополнительных отраслей животноводства (гр. 9) устанавливаются путём умножения производства этой продукции (гр. 2) на нормативы затрат труда (гр. 8);
- затраты на производство основной продукции животноводства (гр. 9), рассчитываются как разность между годовым фондом рабочего времени и затратами труда на производство заданных объёмов продукции дополнительных отраслей растениеводства и животноводства;
- расчётные объёмы производства продукции основной отрасли животноводства (гр. 2) устанавливаются путём деления затрат труда, относимых на производство этой продукции (гр. 9) на норматив затрат труда на 1 ц продукции (гр. 8);
- расчётные площади с.-х. угодий, необходимые для производства продукции основной отрасли устанавливаются также, как для производства продукции дополнительных отраслей животноводства;
- общая площадь землепользования крестьянского хозяйства определяется путём суммирования всех вычисленных площадей, необходимых для производства продукции растениеводства и животноводства (гр. 7).
Затем исходя из фактически установленного размера земельного пая и количества лиц в крестьянском хозяйстве, имеющих право на его получение, определяются площади сельскохозяйственных угодий, которые будут получены в собственность. Площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий рассчитывается как разность между расчётной площадью землепользования крестьянского хозяйства и площадью с.-х. угодий, которая будет получена в собственность.
Таблица 2 – Установление объёмов производства
с.-х. продукции и площади землепользования
крестьянского хозяйства
Вид с.-х. продукции |
Объём производства с.-х. продукции, ц |
Урожайность, ц\га |
Норматив затрат кормов на производство 1 ц продукции животноводства, ц. к. е. |
Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц. к. е. |
Средняя продуктивность 1га с.-х.угодий, ц. к. е. |
Расчётная площадь с.-х. угодий, га |
Норматив затрат труда на производство 1ц с.-х. продукции, чел/час |
Общие затраты труда На производство с.-х. продукции, чел/час |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
Растениеводство |
||||||||
Зерно |
1000 |
25 |
х |
х |
х |
40,0 |
1,2 |
1200 |
Пропашные |
1000 |
200 |
х |
х |
х |
5,0 |
2,5 |
2500 |
Итого |
х |
х |
х |
х |
х |
45,0 |
х |
3700 |
Животноводство |
||||||||
Молоко |
70 |
х |
1,11 |
77,7 |
20 |
3,9 |
8 |
560 |
Откорм свиней |
147 |
х |
6 |
882 |
20 |
44,1 |
20 |
2940 |
Итого |
х |
х |
х |
х |
х |
48,0 |
х |
3500 |
Всего по КФХ |
х |
х |
х |
х |
х |
93,0 |
х |
7200 |
Если крестьянскому хозяйству не хватает материально-денежных ресурсов на развитие производства предлагается взять ссуду в банке под залог земельных долей трудоспособных. Так в нашем варианте земельная доля в хозяйстве составляет 12,8 га, т. е. 12,8 × 4=55,2 га – составляет общая площадь земельного участка, под который могут дать ссуду в банке. Для расчёта заёмных средств умножаем рыночную стоимость Пензенской области на паевую землю владельцев. Пример рассмотрен в таблице 2.
Из общей расчётной площади 93,0 га с.-х. угодий 55,2 га получено в собственность, следовательно 37,8 га намечается получить в аренду.
