2.2 Оценка технологических свойств почв и рабочих участков

К технологическим свойствам наряду с энергоёмкостью относятся контурность рабочих участков, их рельеф, каменистость и удалённость от хозяйственного центра. Все эти параметры влияют на величину затрат при возделывании культур. Коэффициент оценки каменистости участков (К_к), а так же рельеф участка оценивающийся в коэффициенте К_р приведены в приложении 4.

На основании проведённых измерений и расчётов заполняется таблица 7.

Балл контурности Б_к оценивается визуально по карте и шкале из приложения 5. Коэффициенты рельефа и каменистости – из приложения 4. Балл благоприятности непахотных работ находим по формуле

Б_нп = (8),

где Б_к – балл контурности рабочих участков;

К_р, К_к – коэффициенты рельефных условий и каменистости.

Балл энергоёмкости берём из таблицы 4, гр. 8. Балл благоприятности пахотных работ, Б_п находим по формуле

Б_п = (9),

где Б_э – баллы энергоёмкости рабочих участков.

Графы 9, 10, 11 рассчитываются аналогично в числитель записываются расстояния в км, а в числителе коэффициент оценки дорожного покрытия из приложения 6.

Таблица 7 – Оценка рабочих участков по технологическим свойствам

№ рабочего участка	Площадь рабочего участка, га	Балл контурности	Коэффициент		Балл благоприятности непахотных работ, Бнп	Балл энергоёмкости, Бэ	Балл благоприятности пахотных работ, Бп	Расстояния (км) с дорожными коэффициентами			Суммарное эквивалентное расстояние, км (Lxi)
			Рельеф, Кр	Каменистость, Кк				L1/Кгд1 ×К см1	L2/Кгд2 × К см2	L3/Кгд3 × К см3
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	138	100	1,0	1.0	100	132	76			-	2,4

Местоположение рабочего участка относительно хозяйственного центра (L_xi) рассчитывается как сумма этих эквивалентных расстояний по формуле

L_xi = , (10)

где i – классы дорог, различающиеся по дорожным условиям;

L_i – расстояние определяемое курвиметром по i- му классу дорог.

2.3 Определение оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур

Для правильной оценки земельных территорий надо обязательно знать затраты на проведение технологических операций по выращиванию культур предусмотренных типовыми технологическими картами. Так как затраты в значительной мере зависят от технологических свойств почв, полей и рабочих участков, местоположения и уровня плодородия (базисной урожайности).

Используя полученные значения базисной урожайности (таблица 6), технологических свойств рабочих участков (таблица 7) выполняются расчёты оценочных затрат на выращивание сельскохозяйственных культур, результаты которых заносят в следующие таблицы 8, 9, 10 и т. д. в зависимости от количества культур.

Таблица 8 – Расчёт затрат на выращивание зерновых культур

№ рабочего участка	Балл благоприятности выполнения работ		Суммарное эквивалентное расстояние Lxi, км	Базисная урожайность Уi,ц/га	Индивидуальные затраты (руб./га), связанные с выполнением				Суммарные затраты на выполнение технологических операций Зто, руб./га	Норматив организации, управления и семян, Нос	Суммарные затраты на производство Зoi руб./га
	Пахотных Бni	Непахотных Бнпi			Пахотных работ Зni	Непахотных работ ЗНi	Транспорт и перебазирование техники ЗLi	Уборка и транспортировка урожая ЗYLi
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	76	100	2,4	11,8	407	329	114	939	1965	1,296	2547

Балл благоприятности выполнения работ берётся из таблицы 7 граф 6, 8. Суммарное эквивалентное расстояние берётся из таблицы 7 гр. 12, базисная урожайность – таблица 6. Индивидуальные затраты связанные с выполнением пахотных и непахотных работ берутся из приложения 7. Индивидуальные затраты связанные с выполнением транспорта и перебазировки техники рассчитываются по формуле

З_Li = L_xi × Q_x (11) ,

где Q_x – интегральный технологический показатель, берётся из приложения 7 графа 7.

Индивидуальные затраты связанные с выполнением уборки и транспортировки урожая расчитываются по формуле

З_YLi=Y_i × (N_уб +N_му +L_xi × T_TY) ……………..(12),

где Y_i – базовая урожайность,

N_уб +N_му– норматив затрат на уборку и восполнение элементов питания, руб. /ц (приложение 7 гр. 5);

T_TY – тариф на перевозку убираемой массы, руб. /ц. к. ед. (приложение 7 гр. 6).

Суммарные затраты на выполнение технологических операций З_то, рассчитываются, как алгебраическая сумма граф 6, 7, 8, 9.

Частная оценка пашни по условиям возделывания конкретной культуры включает определение таких показателей, как: стоимость продукции, окупаемость затрат, дифференциальный доход.

Стоимость получаемой продукции рассчитывается на основе базисной урожайности культуры (У_i) (приложение 3 гр. 5) и сложившихся в регионе наиболее вероятных цен на её реализацию (Ц_р) берётся по каждому полю и культуре конкретно (таблица 4 гр. 3). Для товарных культур цены реализации принимаются по приложению, а для кормовых они определяются на основе расчётной структурной цены реализации цен на животноводческую продукцию по формуле

Ц_рк = Ц_к.ед. × В_к (13),

где В_к – коэффициент перевода массы урожая в ц к. ед. (приложение 3 гр. 3),

Ц_к.ед. – цена реализации 1 ц к. ед. рассчитывается по формуле

Ц_к.ед. = (14),

Результаты сводятся в таблицу 9.

Результаты определения показателей частной оценки для каждой культуры заносятся в таблицы 10 ,11, 12 в зависимости от количества культур. Вычисление показателей проводится в расчёте на 1 га, на всю площадь поля, а так же средневзвешенные значения показателей экономической оценки в целом по хозяйству.

Расчет таблиц ведём в следующей последовательности: графа 4 рассчитывается, как умножение базисной урожайности на цену реализации данной культуры. Графа 5 – это произведение стоимости продукции 1 га, руб. на площадь в га и перевод данного произведения в тысячи. Затраты на производство на 1 га берём из 7 таблицы (гр. 12) и умножая на площадь данной культуры получаем затраты на производство на всю площадь.

Таблица 9 – Расчёт структурной цены реализации

1 ц к. ед. кормовых культур

Вид животноводческой продукции	Цена реализации Цγ, руб./ц	Доля корма в себестоимости Дκγ	Расход кормов на 1ц животноводческой продукции Рκγ	Цена реализации 1 ц к. ед. при производстве животноводческой продукции, руб.	Доля животноводческой продукции в объёме её реализации, dγ	Расчётная структурная цена реализации 1 ц к. ед., ц к. ед.
1	2	3	4	5	6	7
Молоко	500	0,50	1,45	172	0,4	69
Мясо КРС	3000	0,60	11,0	164	0,5	82
Мясо свинины	3500	0,50	8,4	208	0,1	21
						Σ172

Окупаемость затрат определяем, как отношение стоимости продукции на 1 га к затратам на производство на 1 га данной культуры.

Таблица 10 – Показатели экономической оценки пашни

при возделывании зерновых (цена реализации 300 руб.)

№ рабочего участка	Площадь, га	Базисная урожайность, ц/га	Стоимость продукции		Затраты на производство			Окупаемость затрат, руб./руб.	Цена производства, руб./га	Дифференциальный доход
			На 1 га, руб.	На всю площадь, тыс. руб.	На 1 га, руб.	На всю площадь, тыс. руб.				На 1 га, руб.	На всю площадь, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7		8	9	10	11
1	138	11,8	3540	488,5	2547	351,5		1,39	2725	815	112,4
2	120	11,1	3330	399,6	2800	336,0		1,19	2996	334	40,1
сумма	2800,9			888,1		687,5					152,5
среднее			3435		2673		1,29		2860,5	574,5

Цена производства рассчитывается, как произведение затрат производства на 1 га на коэффициент 1,07. Дифференциальный доход на 1 га пашни находится как, разность стоимости продукции на 1 га и цены производства. Дифференцированный доход на всю площадь рассчитывается, как произведение площади данной культуры на дифференцированный доход на 1 га пашни.

Расчет показателей экономической оценки пашни в хозяйстве ведется в таблицах 11, 12, 13 с помощью формул

и ,

где Р_do – средневзвешенный годовой рентный доход;

z – норма ссудного процента;

Р_di – дифференцированный доход;

d_s – относительная доля площади с.-х. культуры в структуре посевов.

Результаты расчётов заносим в следующую таблицу 11.

Коэффициент капиталовложения зависит от процентной ставки банка примерно 0,19–0,20 единиц.

В конечном результате рассчитываем показатели общей экономической оценки пашни выделенных участков для ведения КФХ для этого все итоговые расчёты объединяем в таблицу 12.

Рыночную цену земли мы берём из таблицы 11. Площадь земельной доли SDC_i определяем по формуле

где n – количество земельных долей в хозяйстве (на хозяйство должно приходиться 50 или 100 долей);

Σ(C_pi × S_i)/n – рыночная стоимость одной земельной доли.

Площадь земельной доли на рабочем участке исходя из равного количества баллогектаров находим по формуле

где – Σ(Б_i × S_i)/n – величина земельной доли в балллогектарах.

Таблица 11 – Расчет показателей общей экономической оценки пашни в хозяйстве

№ рабочего участка	Площадь рабочего участка, га	Дифференцированный доход (руб./га) при производстве								Средневзве-шенный дифферен-циальный доход		Рыночная цена земли
		зерновых ds=0,60		подсолнечника ds=0,08		кукурузы на силос ds=0,05		однолетних трав на сено ds=0,05
		на 1 га	Pdi ds	на 1 га	Pdi ds	на 1 га	Pdi ds	на 1 га	Pdi ds	на 1 га	на всю площадь тыс. руб.	на 1 га руб.	на всю площадь тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	138	815	489	1160	93	-365	-18	-899	-45	519	71,6	10380	1432,4
2	120	334	200	864	69	-859	-43	-1167	-58	168	20,2	3360	403,2
Сумма	2800,9										91,8		1835,6
Среднее										343.5		6870

Для определения количества земельных долей на рабочем участке надо найти частное между площадью и площадью земельной доли по баллогектарам. Рыночную стоимость находится как произведение рыночной цены земли на площадь земельной доли по баллогектарам.

По итогам расчётов делается вывод о стоимости участков дающихся в аренду или в частную собственность для ведения КФХ.

Таблица 12 – Расчёт показателей общей экономической оценки пашни в хозяйстве

№ рабочего участка	Площадь, Si,га	Рыночная цена земли, Сpi ,руб./га	Площадь земельной доли по рыночной цене земли, SDCi, га	Совокупный почвенный балл, Бi	Баллогектары рабочего участка Бi × Si	Площадь земельной доли баллогектарам SDБi, га	Количество земельных долей на рабочем участке nбi	Рыночная стоимость земельной доли по баллогектарам CDБi, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	138	10380	21,9	86	11868	26,9	5,1	279,2
2	120	3360	67,7	81	9720	28,6	4,2	96,1
					231494,4		100
		8120		82,65		2314,9