3. Вопросы к практическому занятию
Кто может стать кадастровым инженером?
Какие сведения вносятся в реестр кадастровых инженеров?
Назовите Формы организации кадастровой деятельности.
Что Вы знаете о Саморегулируемых организациях в сфере кадастровой деятельности?
Что является основанием для выполнения кадастровых работ?
Каков результат кадастровых работ?
Что такое межевой план?
Каков порядок согласования местоположения границ земельных участков?
Что такое технический план?
Каковы особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период?
4. Литература
[1, 5 – 7].
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ 5
Порядок ведения государственного кадастра недвижимости
1. Теоретическая часть
Порядок ведения государственного кадастра недвижимости регулируется Приказом Минэкономразвития от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости». В соответствии с данным документом кадастровые процедуры включают:
– внесение сведений о ранее учтенных объектах;
– постановку на кадастровый учет;
– учет изменений объекта;
– снятие с учета;
– внесение сведений поступивших в порядке информационного взаимодействия;
– исправление ошибок.
Государственный кадастр недвижимости содержит три раздела: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела, кадастровые карты. Все сведения в реестре сгруппированы (рис. 5.1).
Рисунок 5.1 – Группировка сведений
Все данные хранятся в электронной и текстовой формах.
2. Задания
Задание 5.1
Гражданин Петров В.С. отправил заявление и необходимые документы для проведения кадастрового учета почтой. Заявление не было зарегистрировано. Правомерно ли это?
Задание 5.2
Гражданин Сидоров А.М. интересуется, какие сведения указываются на документе, поступившем в порядке информационного взаимодействия.
Задание 5.3
В реестр внесены следующие сведения о частях помещения:
1) площадь части помещения в квадратных метрах;
2) описание местоположения части помещения;
3) сведения о дате снятия с кадастрового учета.
Достаточно ли этих данных?
Задание 5.4
В связи с обнаружением ошибки в написании фамилии правообладателя орган кадастрового учета г. Самары направил решение об исправлении данной ошибки гражданину Козлову Н. И. на третий рабочий день после исправления ошибки. Прокомментируйте данную ситуацию.
Задание 5.5
При внесении сведений об объекте недвижимости в реестр кадастровый инженер Петрушкин В.Л. указал свою фамилию, дату внесения в последовательности: месяц, год. Достаточно ли этих сведений?
Задание 5.6
Гражданин Сусленников А.В. не предоставил документы в орган государственного кадастрового учета о том, что его земельный участок, ранее зарегистрированный в ГКН со статусом «временные сведения», в настоящее время обременен сервитутом. В свою очередь сведения о его земельном участке были аннулированы органом кадастрового учета. Правомерно ли это?
Задание 5.7
Должностным лицом Доносовым В.И. была обнаружена техническая ошибка при составлении документации. На основании этого, он составил протокол выявления технической ошибки. В протоколе он указал описание ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в ГКН сведений как ошибочных, но этот протокол не был заверен подписью уполномоченного на принятие решения должностного лица органа кадастрового учета. Почему данный протокол не был подписан?
Задание 5.8
Гражданин Иванов Е.Ф. предоставил заявление о постановке на кадастровый учет своего жилого дома в орган кадастрового учета. Перечислите первоначальные действия специалиста органа кадастрового учета.
Задание 5.9
Допускается ли осуществлять хранение документов и материалов, содержащих сведения о геодезической или картографической основе ГКН, в местах хранения документов и материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства?