Перелік документів для поновлення договору оренди земельної ділянки
По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк
Орендар зобов'язаний:
повідомити про це орендодавця листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі до спливу строку договору оренди землі (у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі),
до листа – повідомлення додати проект підписаної додаткової угоди.
Орендодавець:
у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди,
перевіряє його на відповідність вимогам закону,
узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору,
за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі,
укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.
За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.
перевіряється: дотримання орендарем вимог земельного законодавства України та виконання істотних умов договору:
- дотримання строку дії договору оренди,
- наявність нормативної грошової оцінки земельної ділянки,
- повнота та вчасність сплати орендної плати,
- використання земельної ділянки за цільовим призначенням,
- збереження стану об'єкта оренди,
- інших істотних умов договору (стаття 15 та частина п’ята статті 33 Закону України «Про оренду землі»).
Вивчити основний договір і проект додаткової угоди на наявність істотних умов договору оренди земельної ділянки:
- об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та площа земельної ділянки),
- строк дії договору оренди,
- орендна плата із зазначенням її розміру (не менше 3% від нормативної грошової оцінки), індексації, форм платежу (виключно грошова), строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату,
- умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду,
- умови збереження стану об'єкта оренди,
- умови і строки передачі земельної ділянки орендарю,
- умови повернення земельної ділянки орендодавцеві,
- існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки,
- визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини,
- відповідальність сторін,
- умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки (стаття 15 та частина п’ята статті 33 Закону України «Про оренду землі»).
Зразки заяв та розпорядчих документів
земельна ділянка передається у власність у межах норм безоплатної приватизації
_________________________
_________________________
(кому)
_________________________
_________________________
(ПІБ заявника, назва, серія і номер
___________________________________
документа, що посвідчує особу заявника,
_________________________
ідентифікаційний номер, адреса
_________________________
місцепроживання, телефон)
ЗАЯВА
Прошу надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею _______ гектарів, для _______________________________________________
(мета використання, вказати цільове
__________________________________________________________________
призначення земельної ділянки)
за рахунок категорії земель згідно КВЦПЗ __________________________________________________________________
(вказати за рахунок якої категорії земель та вид угідь
__________________________________________________________________
з яких надається)
яка розташована за адресою: ________________________________________________
(розташованої за межами населеного пункту – найменування району, сільської ради,
__________________________________________________________________
відстань від найближчого населеного пункту, урочище, інші орієнтири)
Додатково повідомляю, що я ____________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)
раніше право на безкоштовну приватизацію земельної ділянки за даним цільовим призначенням згідно ст. 116,118 Земельного кодексу України не використав(ла).
____________________
підпис
Відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» від 1 червня 2010 року, № 2297-VI надаю Головному управлінню Держземагентства у Сумській області згоду на обробку моїх особистих персональних даних.
____________________
підпис
До заяви додаються:
- викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначене бажане місце розташування та розмір земельної ділянки,
- погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб),
- копія документа, що посвідчує особу,
- нотаріально посвідчена копія довіреності уповноваженої особи, якщо документи подає уповноважена особа громадянина України (у разі звернення представника фізичної особи),
- копія документа про присвоєння ідентифікаційного номера фізичній особі у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів,
- містобудівне обґрунтування та матеріали його громадського обговорення - у випадках, передбачених Законом України "Про планування і забудову територій"),
- копії документів, які підтверджують право власності заявника на жилий будинок, будівлю або споруду - у випадку наявності їх на відповідній земельній ділянці,
- у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства у розмірі земельної частки (паю) – копії установчих, реєстраційних та статистичних документів, правовстановлюючих документів на землю (договір оренди земельної ділянки чи державний акт на право постійного користування), документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої а аграрному навчальному закладі.
_________________20____р. ________________________
(дата ) (підпис)
Примітка: копії, що додаються повинні бути посвідчені у встановленому порядку.
земельна ділянка передається у користування
_________________________
_________________________
(кому)
_________________________
_________________________
(ПІБ заявника, назва, серія і номер
___________________________________
документа, що посвідчує особу заявника,
_________________________
ідентифікаційний номер, адреса
_________________________
місцепроживання, телефон)
КЛОПОТАННЯ
Прошу надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на ______років, орієнтовною площею гектарів, для ______________________________________________________________________
(мета використання, вказати цільове призначення
_________________________________________________________________________
земельної ділянки)
за рахунок категорії земель згідно КВЦПЗ _________________________________ _________________________________________________________________________
(вказати за рахунок якої категорії земель та вид угідь
_________________________________________________________________________
з яких надається)
яка розташована за адресою: ________________________________________________
(розташованої за межами населеного пункту -
_______________________________________________________________________
найменування району, сільської ради,
_______________________________________________________________________
відстань від найближчого населеного пункту, урочище, інші орієнтири)
До заяви додаються:
- викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначене бажане місце розташування та розмір земельної ділянки;
- письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки);
- копії правовстановлюючих документів;
- копії правовстановлюючих документів на майно (при наявності).
- копії документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства).
_________________20____р. ________________________
(дата ) (підпис)
заява на затвердження проекту землеустрою
_________________________
_________________________
(кому)
_________________________
_________________________
(ПІБ заявника, назва, серія і номер
___________________________________
документа, що посвідчує особу заявника,
_________________________
ідентифікаційний номер, адреса
_________________________
місцепроживання, телефон)
ЗАЯВА
Прошу затвердити проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (оренду) загальною площею ___________ гектарів, для _________________________________________________________________________
(мета використання, вказати цільове призначення земельної ділянки)
_________________________________________________________________________
за рахунок категорії земель згідно КВЦПЗ _________________________________________________________________________
(вказати за рахунок якої категорії земель та вид угідь з яких
_________________________________________________________________________
надається)
яка розташована за адресою:_________________________________________________
( найменування району, сільської ради,
__________________________________________________________ Сумської області
відстань від найближчого населеного пункту, урочище, інші орієнтири)
Відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» від 1 червня 2010 року, № 2297-VI надаю Головному управлінню Держземагентства у Сумській області згоду на обробку моїх особистих персональних даних.
____________________
підпис
До заяви додаються:
- оригінал документації із землеустрою;
- у разі необхідності проведення обов’язкової державної експертизи – позитивний висновок державної експертизи.
_________________20____р. ________________________
(дата ) (підпис)
_______________________________________________
(назва територіального органу Держземагентства)
НАКАЗ
_______________ № ______________________
Про поновлення договору
оренди земельної ділянки
Відповідно до статей 15-1, 122 Земельного кодексу України, статті 33 Закону України «Про оренду землі» та Положення про _______________________________ ___________________________________________________________________________,
(вказується назва територіального органу Держземагентства)
затвердженого ______________________________________________________________
(вказується ким і коли затверджене)
НАКАЗУЮ:
1. Поновити договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності укладений між _________________________, з одного боку та ________________________________ з іншого боку, площею __________ га, кадастровий номер - _______________________, з цільовим призначенням _________________, розташованої на території ______________________________________________________
____________________________________________________________________________
(для розташованої в межах населеного пункту – найменування населеного пункту, вулиці; для розташованої за межами населеного пункту – найменування району, найближчого населеного пункту, орієнтовна відстань від нього і напрямок, інші орієнтири)
2. Залишити незмінними/змінити істотні умови договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності від ________ №______ в частині:
__________________________________________________________________
(вказуються конкретні істотні умови договору оренди земельної ділянки, які підлягають зміні)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Начальнику ___________________________________________________________
(назва управління (відділу) Держземагентства у районі (місті), міжрайонного ,
міжміського, міськрайонного управлінням (відділу) Держземагентства)
забезпечити підписання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності від __________№______ укладеного між __________________________________
(назва органу виконавчої влади або місцевого самоврядування)
та _____.
(вказується назва фізичної або юридичної особи)
4. Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.
Начальник _____________ _________________
(Начальник Головного управління (підпис) (ПІБ)
Держземагентства в області)
_______________________________________________
(назва територіального органу Держземагентства)
НАКАЗ
_______________ № ______________________
Про надання дозволу на
розроблення документації
із землеустрою
Відповідно до статей 15-1, 116, 118, 122, 123 Земельного кодексу України, Положення про _________________________________________________________________,
(вказується назва територіального органу Держземагентства)
затвердженого _______________________________________________________________
(вказується ким і коли затверджене)
НАКАЗУЮ:
1. Надати дозвіл _________________________________________________________
(фізична або юридична особа)
на розроблення (з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою) ________________________________________________________________
(вид документації)
із земель державної власності сільськогосподарського призначення для подальшого надання у __________________________________ орієнтовною площею ___________________ га
(власність чи користування (на умовах оренди)
розташованої на території ______________________________________________________
(для розташованої в межах населеного пункту -
____________________________________________________________________________
найменування населеного пункту, вулиці; для розташованої за межами населеного пункту – найменування району)
2. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок підлягає погодженню та затвердженню відповідно до вимог чинного законодавства.
3. Відділу /Управлінню ____________________________ ( ПІБ керівника) при
(назва управління (відділу) Держземагентства
надходженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забезпечити в установленому законодавством порядку:
3.1. Погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;
3.2. Реєстрацію земельної у Державному земельному кадастрі;
4. Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.
Начальник _____________ _________________
(Начальник Головного управління (підпис) (ПІБ)
Держземагентства в області)
_______________________________________________
(назва територіального органу Держземагентства)
НАКАЗ
_______________ № ______________________
Про затвердження документації
із землеустрою та надання
земельної ділянки в оренду (власність)
Відповідно до статей 15-1, 93, 122, 123,124, 134 (15-1, 118, 121, 122) Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» («Про ведення особистого селянського господарства»), Закон України «Про землеустрій», статей 4, 4-1, 15, 16, 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пункту 9 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Положення про _____________________________________________________________________________________
(вказується назва територіального органу Держземагентства)
затвердженого _______________________________________________________________
(вказується ким і коли затверджене)
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити ___________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
(вид документації)
із земель державної власності сільськогосподарського призначення розташованої на території _____________________________________________________________________________
2. Надати ______________________________________________________________________
земельну ділянку, кадастровий №____________________________ площею ____________га, розташовану за межами населеного пункту на території ______________________________________________ у _____________________________________
(користування (на умовах оренди) (власність)
для _________________________________________________________________________________
(класифікатор та цільове призначення)
3. Установити за згодою з орендарем річну орендну плату в розмірі ________% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
4. Доручити начальнику __________________________________________________________
(назва управління (відділу) Держземагентства у районі (місті), міжрайонного,
________________________________________________________________________________________________________________________
міжміського, міськрайонного управління (відділу) Держземагентства)
в установленому порядку відповідно до законодавства укласти договір оренди земельної ділянки із ____________________________________, на умовах, визначених у п.3.
5. Орендарю ________________________________________ забезпечити використання зазначеної земельної ділянки відповідно до її цільового призначення та умов договору оренди, а також здійснити державну реєстрацію права користування в установленому законодавством порядку. (Власнику земельної ділянки _________________________ забезпечити використання зазначеної земельної ділянки відповідно до її цільового призначення, а також здійснити державну реєстрацію права власності в установленому законодавством порядку.)
6. Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.
Начальник _____________ _________________
(Начальник Головного управління) (підпис) (ПІБ)
Держземагентства в області
ЗРАЗОК
Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я