Локальное обследование

2.32. Локальному обследованию подлежат здания типа 1, 2, 3, 4, 5 построенные на площадках сейсмичностью не более 9 баллов.

Действие настоящего пункта не распространяется на здания, конструкции которых находятся в неудовлетворительном, аварийном или негодном состоянии, а также на здания, в которых планируется увеличение нагрузок после реконструкции.

Для зданий, на которые не распространяется действие настоящего пункта, следует выполнять детальное обследование.

2.33. Локальное обследование зданий, относящихся к типам 1 и 2, заключается в выборочной проверке потенциально сейсмоопасных элементов, участков и узлов конструкций, для которых соответствие проекту не подтверждено документацией.

Объем выборки назначают в каждом случае в зависимости от наличия косвенных данных о имеющихся дефектах (ржавые пятна, следы протечек, глухой звук при простукивании и т.п.), но не менее 3 однотипных элементов, участков и узлов конструкций.

В металлических каркасных зданиях типа 1 следует проверять наличие дефектов: правильность установки болтов и их затяжку в болтовых соединениях, сплошность и отсутствие трещин швов в сварных соединениях и т.п.

Примечание: Локальное или детальное обследование металлических каркасных зданий типа 1 рекомендуется проводить с участием или при консультациях специализированных научно-исследовательских организаций.

2.34. В зданиях с монолитным железобетонным каркасом и навесными стеновыми панелями типа 2 должны быть проверены прочность и плотность монолитного бетона, а также наличие дефектов в технологических швах бетонирования; при этом особое внимание следует обращать на участки конструкций, где возможно хрупкое разрушение - узловые и приузловые зоны элементов каркаса.

2.34.1. В зданиях с монолитными железобетонными ядрами жесткости, монолитным или железобетонным каркасом обстройки и навесными стеновыми панелями типа 2 следует определять прочность и контролировать плотность бетона монолитных железобетонных ядер жесткости, а также выборочно проверять элементы и узлы конструкций обстройки.

2.34.2. В зданиях со сборным железобетонным каркасом серии СЖКУ-9 и навесными стеновыми панелями типа 2 следует выборочно проверять наличие дефектов сварных соединений в стыках сборных укрупненных железобетонных элементов.

2.34.3. В одноэтажных зданиях со сборным или монолитным железобетонным каркасом типа 2 должны быть проверены прочность и плотность монолитного бетона, а также наличие дефектов в технологических швах бетонирования, при этом особое внимание следует обращать на участки конструкций, где возможно хрупкое разрушение - узловые и приузловые зоны элементов каркаса (для железобетонного каркаса здания), а также правильность установки болтов и их затяжку в болтовых соединениях, сплошность и отсутствие трещин швов в сварных соединениях и т.п. (для связей и других стальных элементов здания).

2.34.4. В зданиях со сборным железобетонным каркасом из линейных элементов, соединенных с помощью ванной сварки арматурных выпусков и замоноличиванием узловых соединений, и навесными стеновыми панелями типа 2 проверке подлежат узловые соединения элементов каркаса, при этом прочность и плотность бетона замоноличивания контролируется обязательно, а наличие дефектов ванной сварки арматурных выпусков и поперечное армирование - выборочно.

2.35. Кроме того, в зданиях типа 1 и 2 с навесными стеновыми панелями следует проверять правильность выполнения узлов навесных панелей с тем, чтобы они не препятствовали смещениям каркаса в пределах высот навесных ярусов стен.

2.36. В крупнопанельных зданиях с замоноличенными стыковыми соединениями серий: 1-КЗ-464 ДС, Э-147, 69, 158 типа 3 проверке подлежат стыковые соединения между панелями стен; при этом прочность и плотность бетона замоноличивания проверяется обязательно, а сварные соединения - выборочно.

В крупнопанельных зданиях со стыковыми соединениями, выполненными на сварке закладных деталей серии 1-464-АС типа 3 определяется состояние стальных закладных и соединительных элементов.

2.36.1. Для обследования в здании выбирают конструктивные узлы, подлежащие проверке. В первую очередь проверяют узлы, находящиеся в наиболее неблагоприятных условиях эксплуатации (возможное увлажнение из-за неисправности водопровода и канализации, промерзание, высокая влажность воздуха), что характерно для ванных комнат, санузлов, кухонь. Затем намечают узлы сопряжений наружных стеновых панелей между собой и с внутренними поперечными стенами, а также внутренних панелей между собой. Кроме того, контролю подлежат узлы крепления карнизных блоков.

Примерное расположение узлов приведено в таблице 2.2. Количество обследуемых узлов каждого вида должно быть не менее 3.

2.36.2. Вскрытие конструкций рекомендуется проводить с применением механизированного инструмента путем предварительного высверливания отверстий по периметру вскрываемого участка с последующим разрушением перемычек между отверстиями.

2.36.3. Зачистку закладных деталей от остатков раствора и продуктов коррозии производят вручную металлическими щетками или абразивными материалами.

2.36.4. При обследовании состояния стальных элементов определяют:

а) вид коррозии - сплошная (коррозии подвержена вся поверхность детали) или местная (пятна, язвы, точки);

б) площадь поверхности, поврежденную местной коррозией;

в) толщину детали в наиболее тонком сечении после очистки от коррозии;

г) наличие дефектов сварных швов и их параметры (катеты и длину) после зачистки до металла шва.

2.37. Локальное обследование зданий, относящихся к типу 5, заключается в уточнении (см. п. 2.12) состояния несущих конструкций, а также в проверке наличия мероприятий, обеспечивающих пространственную неизменяемость конструктивной системы при расчетных горизонтальных воздействиях.

2.37.1. В зданиях с деревянным каркасом и камышитовым заполнением типа 5 выборочной проверке подлежат верхняя и нижняя обвязки, концы стоек и подкосов каркаса.

Если горизонтальная жесткость здания обеспечивается при помощи обшивных реек (досок), то эти элементы также должны быть обследованы.

2.37.2. В деревянных щитовых зданиях типа 5 следует подвергать обследованию обвязочные бруски щитов (особенно в нижней части), а также стыковые соединения между щитами (особенно в углах зданий).

2.37.3. В деревянных рубленых зданиях типа 5 следует уделять внимание нижнему окладному венцу, а также венцам у карниза и под оконными проемами.

2.37.4. Кроме того, в зданиях типа 5 необходимо обследовать несущие конструкции перекрытий. При этом рекомендуется учитывать следующее:

а) деревянные конструкции перекрытий наиболее часто загнивают в невентилируемых или плохо вентилируемых подпольях и чердаках, у наруж-ных стен зданий, в сырых и смежных с ними помещениях, а также в помеще-

		Х арактеристика (признаки) состояния элементов зданий	защитных покрытий	4	Антикоррозионная защита не нарушена. Потеря блеска с незначительным из-менением цвета.				Антикоррозионная защита закладных деталей не нарушена. Местная белесоватость защитных покрытий.
			изоляционных слоев	3	Повреждений нет, от-дельные мелкие дефек-ты вспомогательных элементов.				Местные вздутия, отс-лоение оснований кре-плений элементов кровли, полов. Трещины или пробоины в покрывающих верхних слоях.
			основных конструкций и их элементов	2	В конструкциях повреждений, деформаций, значи-тельных дефектов нет. Волосные трещины (до 0,1 мм) в швах между эле-ментами сборных конструкций, в местах сопряже-ний несущих и ненесущих конструкций. Трещины в отдельных кирпичах, не пересекающие растворные швы. Количество элементов с волося-ными трещинами не более 20% от общего числа. Местные мелкие дефекты и повреждения обшивок, облицовок, штукатурных и фактурных слоев.				В железобетонных конструкциях тонкие, нормальные к продольной оси элементов, трещины с шириной раскрытия до 0,3 мм: до 30% от общего числа конструкций. Защитное свойство бетона по отношению к арматуре на отдельных участках исчерпано: проступают следы коррозии поперечной арматуры; коррозия основной арматуры в виде пятен и точек, язв и пластинок нет. В кирпичной кладке волосяные трещины, пересека-ющие не более 2-х рядов (длиной до 15-18 см).
		Оценка состояния		1	Хорошее (1)				Удовлетво-рительное (2)

4		Начавшееся разру-шение-грязеудержа-ние и мыление по-верхности, царапины в отдельных местах.
3		Протечки (просветы) в отдельных местах, от-рыв листов (плиток) до 10% площади разруше-ние верхнего и повреж-дение второго слоя.
2	В местах сопряжений конструкций тонкие трещи-ны (до 30%) из швов и стыков. Шелушение граней и ребер конструкций подвергшихся заморажива-нию. В деревянных элементах число конструкций, по-врежденных гнилью не более 10%.	В железобетонных конструкциях сквозные замк-нутые трещины: среднее значение ширины раск-рытия трещин превышает 0,3 мм; количество эле-ментов с такой шириной раскрытия трещин не бо-лее 30% от общего числа конструкций. Дефекты конструкций: дефекты укладки бетона, уменьшена площадь опирания сборных элементов. Прочность бетона ниже проектной на 20%. На стержнях оголенной арматуры пластинчатая ржав-чина в зоне продольных трещин или на закладных деталях. В кирпичной кладке трещины, пересекающие не более четырех рядов кладки (длиной до 30-35 см) при числе трещин не более четырех на 1 метр ши-рины стены (простенка). В деревянных конструкциях количество повреж-денных гнилью элементов не более 30 % от общего
1		Неудовлетво-рительное (3)

4		Выветривание и растрескивание.
3		Массовые протечки, от-слоения от основания, разрушения креплений элементов, отсутствие листов (плиток).
2	числа элементов, зыбкость деревянных перекры-тий. Массовые отслоения облицовочных и штукатурных слоев (50% и более). Заметные искривления горизонтальных и вертикальных линий, трещины из углов проемов, около закладных деталей.	Оголение и выпучивание арматуры, сдвиг сече-ний, среднее значение ширины раскрытия трещин более 0,6 мм. Уменьшение площади опирания элементов свыше 50%. Прогибы изгибаемых эле-ментов свыше 1/50 пролета. Сквозные трещины в кирпичной кладке, расслоение кладки Заметное отклонение элементов от вертикального положения. Сильные повреждения элементов де-ревянных конструкций гнилью (свыше 30 % от числа конструкций). Искривление и выпучивание элементов.
1		Аварийное (4)

Таблица 2.2

№№ п/п	Вид узла	Расположение центра узла	Минимальные размеры - выемки, мм
1	2	3	4
1.	Сопряжение наружных продольных панелей длиной 3,2 м между собой в горизонтальном шве	На расстоянии 320 и 1600 мм от оси вертикального шва со стороны помещения	150х60 (h)
2.	То же, панелей длиной 2,6 м	На расстоянии 350 мм от оси вертикального шва со стороны помещения	150х60 (h)
3.	Сопряжение наружных панелей между собой и с внутренней панелью в вертикальном шве	На высоте 1430 мм от горизонтального шва со стороны помещения	60х250 (h)
4.	Сопряжение внутренних поперечных глухих стеновых панелей длиной 5,64 м в горизонтальном шве	У края панели На расстоянии 250 и 1700 мм от края панели	100х350 (h) 150х60 (h)
5.	Сопряжение внутренних поперечных панелей, имеющих проем, между собой и с перекрытием в горизонтальном шве	У края панели, примыкающего к наружной стене На расстоянии 330 мм от грани проема На расстоянии 940, 2660 и 4350 мм от грани проема	100х350 (h) 100х350 (h) 150х60 (h)
6.	Сопряжение внутренних продольных панелей длиной 2,43 м в горизонтальном шве	На расстоянии 350 и 2230 мм от края, примыкающего к наружной стене	150х60 (h)
7.	То же, панелей длиной 6,01 м	На расстоянии 510, 2300, 2990, 4260, 5530 мм от края, примыкающего к лестничной клетке На расстоянии 280 мм от края, примыкающего к лестничной клетке и у противоположного края	150х60 (h) 250х250 (h)
8.	Сопряжения панелей, имеющей проемы	В углах проемов	60х150 (h)

ниях, смежных с холодными лестничными клетками;

б) деревянные настилы (древесные плиты), покрываемые рулонными кровельными материалами, загнивают непосредственно под ковром из кровельного материала и в верхней части между досками, если снизу прикреплен слой пароизоляции, то возможно загнивание по всей толщине;

в) деревянные балки перекрытий загнивают главным образом у концов, заделанных в наружные стены, по боковым поверхностям, закрытым без приклейки корытообразным слоем пароизоляции (с уложенной на него засыпкой), а также в местах соприкосновения с частями зданий из бетона или камня.