7. Право собственности и ограниченные вещные права. Способы их защиты.

Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику и только ему определять содержание и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное "хозяйственное господство". ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом — собственником.(пр-р сервитуты — права пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении,например, право прохода или проезда через чужой земельный участок).Характер и содержание ограниченных вещных прав определяется непосредственно законом. отображением вещных прав лиц, не являющихся собственниками, является ст.216 ГК РФ. Закон знает 4 группы ограниченных вещных прав:1. Огр.права, связанные с исп-нием чужих зем.участков:а)право пожизненного наследуемого владения землей гражданами, когда владелец такого участка имеет право владеть им, пользоваться, передавать другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование, может передать по наследству, но не может продать, подарить, заложить;б)право владения и пользования землей на праве постоянного (бессрочного) пользования (для физ.и юр лиц). Эти лица могут передавать такие земли в аренду или в безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника (ст. 270 ГК РФ);в)сервитуты – закрепленные за гражданами или юридическими лицами возможностями пользоваться чужой землей и иным недвижимым имуществом (например, право пользоваться общими для всех земельными массивами, парками, улицами и пр.) или право пользоваться чужой землей для определенной цели (прогон скота через чужую землю);2. Ограничения вещных прав по пользованию чужим жилым помещением:а) право члена семьи собственника на проживание с ним, но без права собственности;б)право пожизненного проживания в квартире собственника в силу договора пожизненного содержания.3.Право залога, когда при неисполнении обеспеченного залогом обязательства возможно прекращение права собственности на заложенное имущество и продажа его с публичных торгов.4.Право юр. лиц на хозяйствование с имуществом собственника:право хозяйственного ведения,право оперативного управления. Защита права собственности представляет собой сов-сть правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. Способы защиты прав собственника, а также иного ограниченного вещного права подразделяются на вещно-правовые и обязательственно-правовые. Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав связаны с их абсолютным характером, т.е.призваны защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. К вещно-правовым относятся два вида исков: виндикационный и негаторный. В обоих случаях речь идет о таких способах защиты, которые признаны защищать право собственности на сохранившийся в натуре имущ-ный объект. В случае его утраты или невозм-сти возвращения собственнику речь может идти только о компенсации причиненных убытков, то есть об обязательственных, а не вещных правоотношениях.Виндикационный иск — требование собственника о возврате своего имущества из чужого незаконного владения. Субъектом права на виндикацию является собственник или иной титульный, т.е. законный, владелец, который, следовательно, должен доказать свое право на истребуемое имущество, т.е. его юридический титул. Субъектом обязанности здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования. Принято считать, что виндикационный иск может быть заявлен лишь в отношении индивидуально определенных вещей и, как уже отмечалось выше, сохранившихся в натуре.Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствие в ее использовании. Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Объектом требований по негаторному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. в порядке виндикации имущество у добросовестного приобретателя может быть истребовано лишь в следующих случаях: если оно приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать; при возмездном приобретении — когда имущество утеряно собственником либо лицом, которому оно было передано во владение, либо похищено у них, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Все субъекты ограниченного вещного права могут защитить свое право теми же способами, что и собственник. Согласно ст.305 ГК РФ эти субъекты –несобственники обладают правом на подачу виндикационного и негаторного исков. Для защиты своего права несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титула) на владение имуществом.Поскольку указанные субъекты являются фактическими добросовестными владельцами, то защиту их прав от притязаний со стороны третьих лиц, которые не имеют законных прав на имущество, обеспечивает ст. 234 ГК РФ (Приобретательская давность).