Приложение 1
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КОМПЛЕКСА
(СОСТАВ И ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ)
№ п/п |
Наименование
|
Площадь, кв. м
|
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Блок помещений и устройств для приемки, хранения и отгрузки товаров (одноэтажный, высота до низа выступающих конструкций - не менее 8,0 м)
|
|||
1.1 |
Рампа для приема грузов |
Ок. 540,0 |
Ширина рампы - 6,0 м. Отметка рампы на 1,2 м выше планировочной отметки земли. Размещается вдоль одного из фасадов и перекрывается навесом на высоте не менее 4,5 м
|
1.2 |
Таможенный терминал, в том числе:
|
850,0
280,0 280,0
|
Размещается в виде единого блока, сообщающегося с рампой и внутренними коммуникациями склада
|
1.3 |
Разгрузочная |
720,0 |
Сообщается с рампой и внутренними коммуникациями склада
|
1.4 |
Помещения хранения (кладовые) |
3200,0 |
Делятся на отсеки площадью около 900,0 кв.м (в зависимости от конструктивно-планировочной сетки здания)
|
1.5 |
Охлаждаемые помещения хранения, в том числе:
машинное отделение холодильных установок
|
720,0 720,0 2 х 650,0
250,0 |
Охлаждаемые камеры размещаются в виде единого блока
Размещается за пределами объема складского корпуса |
Продолжение прил. 1
1 |
2 |
3 |
4 |
1.6 |
Фасовочно-упаковочный цех |
850,0 |
Предпочтительно размещение в зоне отгрузочной рампы
|
1.7 |
Помещение комплектации |
300,0 |
Предпочтительно размещение в зоне отгрузочной рампы
|
1.8 |
Экспедиция |
300,0 |
Сообщается с отгрузочной рампой и внутренними коммуникациями склада
|
1.9 |
Отгрузочная рампа |
Ок. 320,0 |
Ширина рампы - 4,0 м. Отметка рампы на 0,6 м выше планировочной отметки земли. Рампа размещается вдоль одного из фасадов и перекрывается навесом на высоте не менее 3,5 м
|
1.10 |
Рампа экспедиционной развозки |
Ок. 70,0 |
Ширина рампы - 6,0 м. Отметка рампы на 1,2 м выше планировочной отметки земли. Рампа размещается вдоль одного из фасадов и перекрывается навесом на высоте не менее 4,5 м (может быть соединена с отгрузочной рампой)
|
1.11 |
Цех электропогрузчиков, в том числе:
|
150,0 120,0 |
Размещается за пределами объема складского корпуса
|
2. Блок помещений выставочно-торгового зала (одноэтажный или размещаемый на первом этаже)
|
|||
2.1 |
Выставочно-торговый зал |
600,0 |
-
|
2.2 |
Служебные помещения при выставочно-торговом зале |
80,0 |
Сообщаются с выставочно-торговым залом и складским блоком
|
3. Блок административно-бытовых и офисных помещений (многоэтажный, высота этажа 3,3...3,6 м)
|
|||
3.1 |
Вестибюльная группа с вахтой, гардеробом и санузлами |
110,0 |
Обеспечивается независимый вход |
Окончание прил. 1
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
непосредственно с улицы и сообщение со складским блоком |
3.2 |
Бытовые помещения для персонала комплекса, в том числе:
|
85,0
75,0 |
- |
3.3 |
Отделение банка, в том числе:
|
30,0 150,0 20,0 140,0 |
Вход в помещения банка через общий вестибюль (поз. 3.1) |
3.4 |
Администрация комплекса (5 помещений)
|
5 х 18,0 |
-
|
3.6 |
Кафетерий для персонала и посетителей, в том числе:
|
80,0 70,0 |
Вход в помещения кафетерия через общий вестибюль (поз. 3.1) |
3.7 |
Представительство таможни (офисы) |
150,0
|
- |
3.8 |
Офисы для сдачи в аренду (группа помещений площадью от 18 до 80 кв.м каждое) |
1500,0 |
Площадь офисов может меняться в зависимости от выбранного участка и объемно-планировочного приема организации комплекса
|
Приложение 2
СОСТАВ И ПЛОЩАДИ ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДОК
И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ
№ п/п |
Наименование
|
Площадь, кв.м
|
Примечание |
1 |
Разгрузочный двор |
6500,0 |
При въезде размещается комплекс КПП (общая площадь около 150,0 кв.м). Необходимо учесть параметры и особенности маневрирования большегрузного автотранспорта. Минимальная ширина двора 24,0 м
|
2 |
Автомойка для большегрузных автомобилей (30,0 х 10,0 м) |
300,0 |
Располагается на территории разгрузочного двора с удобным подъездом и пространством для маневрирования
|
3 |
Площадка для отстоя транспорта (большегрузных автомобилей) на 6 машин
|
500,0 |
Примыкает к зоне разгрузочного двора, располагается внутри ограждения территории комплекса |
4 |
Стоянка для машин средней грузоподъемности на 16 машин |
480,0 |
Располагается в зоне рампы экспедиционной развозки
|
5 |
Стоянка для транспорта мелкооптовых покупателей, посетителей и персонала офисов на 50 машин |
1250,0 |
Размещается в зоне отгрузочной рампы, входов в блок административно-бытовых и офисных помещений (может быть объединена со стоянкой машин средней грузоподъемности)
|
Приложение 3
СХЕМА ВЗАИМОСВЯЗИ ОСНОВНЫХ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ
ЭЛЕМЕНТОВ НА ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ
Приложение 4
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Коммунально-складская зона (район) - структурный элемент генерального плана города, часть производственной территории. На территории коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города (СНиП 2.07.01 - 89*).
Рампа - сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ. Рампа одной стороной примыкает к стене склада, а другой располагается вдоль железнодорожного пути (железнодорожная рампа) или автоподъезда (автомобильная рампа) (СНиП 2.11.01 - 85*).
Платформа - сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ (аналогично рампе). Проектируется двусторонней: одной стороной располагается вдоль железнодорожного пути, а противоположной - вдоль автоподъезда (СНиП 2.11.01 - 85*).
Вставка - часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного (складского) здания по всей его высоте и ширине (СНиП 2.09.04 - 87*).
Встройка - часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного (складского) здания и занимающая часть его высоты или ширины. Встроенные помещения следует выполнять, как правило, из легких ограждающих конструкций, в том числе из сборно-разборных. В них допускается предусматривать уборные, помещения для отдыха, личной гигиены женщин, устройства питьевого водоснабжения, умывальные, помещения для мастеров и другого персонала, которые по условиям производства следует размещать вблизи рабочих мест, а в помещениях категорий В, Г и Д - также курительные (СНиП 2.09.04 - 87*).
Пристройка - часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, отделяемая от производственных (складских) зданий и помещений противопожарными преградами. Тип противопожарной преграды определяется по СНиПу в зависимости от степени огнестойкости производственного здания и пристройки (СНиП 2.09.04 - 87*).
Технологическая часть проекта - раздел проекта (на стадиях ПП, РП, РД), определяющий все функциональные составляющие организации производственного (технологического) цикла проектируемого объекта: состав, параметры и взаимосвязь помещений, категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, состав технологического и подъемно-транспортного оборудования, объемы потребляемого сырья и ресурсов (воды, электроэнергии, газа, пара и др.), штаты рабочих и служащих (с определением групп производственных процессов, в которых они заняты), объем и состав производственных отходов и выбросов в атмосферу и т.п. При проектировании объектов производственного (в частности, складского) назначения инженеры-технологи выдают исходное задание для разработки архитектурно-строительной части и инженерных разделов проекта, а также выпускают проектную документацию технологического раздела (комплект ТХ) в составе чертежей с расстановкой оборудования, спецификаций оборудования и пояснительной записки.
Приложение 5
СОСТАВ РАЗРАБАТЫВАЕМЫХ ДЕМОНСТРАЦИОННЫХ
МАТЕРИАЛОВ ПО ПРОЕКТУ
Ситуационный план - М 1:2000.
Генеральный план с транспортной схемой и показом благоустройства - М 1:1000.
План комплекса на отм. 0,000 - М 1:400.
Поэтажные планы блока административно-бытовых помещений - М 1:200.
Фасады комплекса (не менее двух) - М 1:200.
Разрез, проходящий через основные блоки комплекса, - М 1:200.
Аксонометрия или перспектива комплекса (размер не менее формата А3).
Макет комплекса, включающий здания и открытые площадки, - М 1:500.