Вопрос 2. Виды и содержание договоров купли-продажи, используемых на рынке товаров и услуг

В коммерческой деятельности используются следующие виды договоров купли-продажи (глава 30 ГК РФ, §§ 1-8): до­говор купли-продажи, договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

Отдельные коммерческие операции оформляются договорами комиссии (глава 51 ГК РФ), консигна­ции, коммерческой концессии (глава 54 ГК РФ), складского хранения товаров (глава 47 §§ 1-3 ГК РФ), арен­ды (глава 34 §§ 1-6 ГК РФ), договором на техническое обслуживание торгового обо­рудования, на рекламу торгового предприятия, трудовым договором (Трудовой Кодекс РФ).

Рассмотрим особенности отдельных видов договоров, применяемых в коммерческой практике субъектов рынка.

Вопрос 2.1. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи (гл. 30 § 2 ст. 454 ГК РФ) – это соглашение между сто­ронами, в соответствии с которым сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, предусмотренные ст. 129 ГК РФ. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

При передаче товара по договору купли-продажи продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п., предусмотренные законом или иным правовым документом или договором.

В договоре купли-продажи должны быть установлены сведения: о количестве товара в соответствующих единицах или денежном выражении, об ассортименте (соотношение товаров по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам), о качестве товара, его комплектности, о таре и упаковке и иные сведения, вытекающие из положений Гражданского кодекса РФ, иных правовых актов.

Оплата товара производится по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Формами оплаты товара по договору купли-продажи являются: до передачи продавцом товара покупателю, после передачи продавцом товара покупателю, продажа в кредит, оплата в рассрочку.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав их лиц в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Договор купли-продажи признается заключенным с условием исполнения его к строго определенному сроку. В договоре купли-продажи должна быть установлена ответственность продавца за ненадлежащее исполнение положений договора.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

• принять товары, соответствующие условию об ас­сортименте, и отказаться от остальных товаров;

• отказаться от всех переданных товаров;

• потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, пре­дусмотренном договором;

• принять все переданные товары.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество и комплектность которого соответствует договору купли-продажи. При продаже товаров, качество которых должно со­ответствовать образцам и (или) описаниям, продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцам и (или) описаниям.

В случае существенного нарушения требований к ка­честву товара (обнаружения неустранимых недостатков или недостатков, которые не могут быть устранены без несоиз­меримых расходов или затрат времени, или выявляются нео­днократно, либо проявляются вновь после их устранения) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

При передаче некомплектного товара (по ст. 480 ГК РФ) покупатель впра­ве по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок.

Покупатель обязан известить продавца о нарушении ус­ловий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия дого­вора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (ст. 483 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предус­мотренной договором купли-продажи (соглашением сторон). В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Измене­ние цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в ус­тановленном законом порядке (ст. 424, 485 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не пре­дусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из су­щества обязательства.