Порядок виконання завдання

1. Визначити площу земельної ділянки за формулою:

S д. = P * (2.1)

де S д – площа земельної ділянки, м².;

P –кількість місць в готелі;

- норма площі земельної ділянки із розрахунку на одне місце в готелі, м².

2. Визначити площу опоряджених майданчиків перед входами у готель за формулою:

S м. = P * (2.2)

де S м – площа майданчиків перед входом в готель, м².;

P –кількість місць в готелі;

- норма площі майданчика із розрахунку на одне місце в готелі, м² (приймається не менше 0,2 м² на одного проживаючого)

3. Згідно з ДБН В.2.2-20: 2008 (розділ 5) визначити кількість місць на автостоянки автомобілів

4. Згідно з ДБН В.2.3-15: 2007 (п.4.6) визначити площу майданчиків для постійного чи тимчасового зберігання автомобілів.

Методичні рекомендації для самостійної роботи з підготовки до заняття

При підготовці до заняття необхідно ознайомитись зі структурою та змістом ДБН 360-92 "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень". Звернути увагу на те, що територія міста за функціональним призначенням і характером використання поділяється на сельбищну, виробничу, в т.ч. зовнішнього транспорту, і ландшафтно-рекреаційну.

На основі містобудівного аналізу розміщення об'єктів готельно-ресторанного господарства висвітлюються особливості основних способів їх розташування у планувальній структурі міст:

- у центрі міста;

- на територіях, що прилягають до центра міста;

- у центрі житлових районів і мікрорайонів;

- на межі міста;

- за межами міста, у тому числі в аеропортах та ін.

Обґрунтування вибору земельної ділянки здійснюється з урахуванням вимог ДБН В.2.2 – 20 : 2008 (розділ 5 "Розміщення будинків, земельні ділянки"). Ділянка повинна відповідати вимогам визначених санітарно-епідеміологічних правил і гігієнічних нормативів.

Ділянки рекомендується розміщувати в пішохідній доступності від зупинок громадського транспорту (у радіусі 700м). Мотелі необхідно розміщувати на транзитних автомагістралях, що сполучають поселення.

При обґрунтуванні вибору земельної ділянки враховуються вимоги щодо її конфігурації, розмірів і площі. Розрахунок площі земельних ділянок для будівництва курортних і туристичних готелів, мотелів, будинків відпочинку, пансіонатів здійснюється у відповідності до вимог ДБН 360-92 (розділ 6 "Установи та підприємства обслуговування). Площа земельної ділянки визначається з урахуванням кількості місць у засобі розміщення і норм площі земельної ділянки із розрахунку на одне місце в готелі.

У складі земельної ділянки передбачаються упоряджені майданчики перед входами в приміщення громадського і житлового призначення. Площа цих майданчиків визначається із розрахунку не менше 0,2 м², на одного проживаючого.

Кількість машино-місць на майданчику для стоянки автомобілів залежно від категорії готелю складає 20-25 % від кількості номерів, а для мотелів цей показних складає 100%.

Питання для самопідготовки

1. Як поділяється територія міста за функціональним призначенням і характером використання?

2. Які особливості сельбищної, виробничої та ландшафтно-рекреаційної території?

3. Які особливості розташування готелів різних типів у планувальній структурі міста?

4. Яка пішохідна доступність до громадського транспорту повинна бути забезпечена при проектуванні готелів?

5. Як визначається площа земельної ділянки для готелів різних типів?

6. Як визначається площа упоряджених майданчиків перед входами у готель?

7. Як визначається кількість машино-місць та площа майданчику на автостоянці?

8. Які вимоги повинні бути передбачені для індивідуальної стоянки для людей з обмеженими фізичними можливостями?

Література:

1. ДБН 360-92 Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень

2. ДБН В.2.2-20: 2008 Будинки і споруди. Готелі

3. ДБН В.2.3-15:2007 Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів

4. ДСТУ 4269: 2003 Послуги туристичні. Класифікація готелів