7 Вопрос

1.Дайте определение понятий “право общей собственности”

Право общей собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих принадлежность имущества двум или более лицам и их права и обязанности по владению, пользованию и распоряжению.

2.Объясните отличие общей долевой собственности от общей совместной собственности

Общая долевая собственность:

-это определения доли каждого собственника в праве общей собственности;

-если иное не предусмотрено в законе или договоре, то доли всех собственников признаются равными. Размер доли может быть увеличен или уменьшён вследствие изменения состава участников долевой собственности и другое. Собственники несут расходы, связанные с имуществом соразмерного своей доли;

-владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, а при не достижении соглашения – по решению суда. Каждый собственник имеет право на пользование частью имущества соответствующей доли;

-распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, по своей доли в праве общей собственности каждый участник в праве распоряжаться самостоятельно;

-при возмездном отчуждении доли должно соблюдаться правило о праве преимущественной покупки этой доли остальными участниками долевой собственности ( статья 253 ГК ). Это правило состоит в том, что при продажи доли другому лицу остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли по цене, за которую она продаётся. Продавец обязать письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать долю третьему лицу, с указание цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течении одного месяца, а в отношении движимого имущества в течении 10 дней со дня извещения, то продавец в праве продать свою долю любому лицу. При продажи доли с нарушением преимущественного права покупки, любой участник долевой собственности имеет право в течении 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателю. Кредитор участника общей долевой собственности при недостаточности у него другого имущества, в праве предъявить требование о выделении доли должника в общей собственности имущества для обращения на него взыскания;

-общая долевая собственность прекращается в результате её раздела. Имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено по соглашению всех собственников по решению суда.

Право общей совместной собственности:

-возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием чёткого определения доли каждого собственника;

-право общей совместной собственности возникает только на имущество супругов. Родственники могут перевести общую совместную собственность в общую долевую путём установления доли каждого из них в праве общей собственности ( на основании брачного договора ). Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случаи, если одни из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка или дохода, если иное не установлено брачным договором;

-в случаи раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договорам. В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или интересы одного из супругов. Кроме того, доля каждого из супруга может быть увеличена, если другой супруг уклониться от трудовой деятельности или расходам общего имущества, ущерб интересов семьи;

-срок исковой давности о разделе общей совместной собственности составляет 3 года;

-в раздельной собственности супругов находятся:

1)имущество принадлежащим супругам до вступления в брак;

2)вещи индивидуального пользования за исключением предметов роскоши, драгоценностей;

3)имущество, полученное в период брака в дар или в порядке наследования.

-супруги владеют и пользуются совместной деятельностью сообща, если иное не предусмотрено брачным договором;

-распоряжение имуществом находящимся в совестной собственности осуществляется по соглашению всех участников, где предполагаются независимо от того кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество для распоряжения которым, необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.