2) Детальное техническое обследование зданий и сооружения в свою очередь включает:

проведение обмерных работ - составление поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов. Стоимость данной работы уточняется отдельно, исходя из геометрических размеров здания. Более подробно об обмерных работах можно почитать тут.

проведение выборочных вскрытий конструкций для определения количества рабочей арматуры, ее диаметра, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона. Данные вскрытий учитываются при проведении поверочных расчетов.

вскрытие отдельных узлов строительных конструкций для определения их соответствия нормативным требованиям. Определение геометрических размеров опорных элементов, обследование сварных швов.

устройство (откопка) контрольных шурфов для проведения обследования фундаментов и грунтов оснований. Производится отбор проб грунта для лабораторных исследований с целью определения физико-механических характеристик и возможности проведения поверочных расчетов грунтов оснований и фундаментов. Советуем ознакомиться с методикой обследования грунтов оснований и фундаментов. Правила устройства и количество необходимых шурфов можно узнать тут. Следует отметить, что откопка шурфов - единственный метод для полноценного обследования конструкций фундаментов зданий и сооружений. Возможный вариант проведения геофизического обследования предоставляет только отдельную информацию о фундаментах (глубина заложения), но не может отобразить их техническое состояние - состояние кладки или бетона, коррозию арматуры, вымывание раствора, трещины и деформации, наличие гидроизоляции.

проведение инструментальных испытаний с целью определения прочности конструкций и выявления внутренних дефектов. Инструментальные испытания оформляются в отдельном приложении, а результаты испытаний учитываются при проведении поверочных расчетов.

проведение поверочных расчетов. По результатам проведенного обследования здания (выполненным вскрытиям, инструментальным испытаниям, выявленным дефектам) выполняются поверочные расчеты конструкций с целью определения их фактической несущей способности с учетом выявленных дефектов и повреждений, а также устанавливается возможность дополнительного нагружения, изменения функционального назначения здания, реконструкции с надстройкой дополнительных этажей или проведения капитального ремонта с изменением планировки всего здания или отдельных этажей. Мы проводим расчеты как отдельных конструкций, так и здания (каркаса) в целом с учетом климатического района (снеговая и ветровая нагрузки) и полезных нагрузок, определяемых согласно нормативной документации.

составление подробной карты дефектов и повреждений с условными обозначениями и ссылкой на подтверждение фотофиксацией. Карта дефектов в полном объеме отражает существующее техническое состояние и необходима при дальнейшем проведении капитального ремонта или реконструкции. По просьбе Заказчика мы можем выполнить дефектную ведомость - описание дефектов и мест их обнаружения в табличной форме.

составление технического заключения с выводами о состоянии здания или сооружения, необходимости проведения ремонта или усиления и возможности дальнейшей эксплуатации или проведения реконструкции.

25. Обследование и оценка технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

То есть фундаментов, стен, перекрытий, покрытий и перегородок.

1) Сначала выполняется предварительное обследование, которое включает сбор сведений о здании и его общий визуальный осмотр здания.

2) После полного ознакомления с объектом и поставленными задачами, проводится детальное обследование, которое включает обмерные работы и инструментальное обследование, при котором измеряются величины раскрытия обнаруженных трещин, величины прогибов и деформаций конструкций и характеристики материалов несущих конструкций, определенных путем испытания образцов или неразрушающим методом.

3) По результатам стройкспертизы нами выдается технический отчет, содержащий фотографии, схемы, планы, выполненные расчеты и результаты обследования.

26. Обследование и оценка технического состояния железобетонных конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

То есть фундаментных свай, плит, блоков, плит перекрытий, стеновых панелей, балок, перемычек, ферм и монолитных участков.

Обследование бетонных и железобетонных конструкций - сборные и монолитные плиты перекрытия и покрытия, балки, фермы, стены, фундаментные плиты, колонны. Особое внимание при обследовании строительных конструкций из бетона уделяется вскрытиям и проведению инструментального обследования. по результатам вскрытий балок, ригелей, плит и колонн устанавливается количество и диаметр рабочей арматуры - необходимые данные для проведения поверочных расчетов. Оцениваются прочностные характеристики - производится отбор проб (кернов) из тела конструкций в доступных местах, а также проводятся испытания неразрушающими методами контроля. При обследовании строительных конструкций фиксируются основные дефекты - трещины и коррозия арматуры и бетона, определяется глубина карбонизации. Устанавливаются причины образования дефектов.

1) Сначала выполняется предварительное обследование, которое включает сбор сведений о здании и его общий визуальный осмотр здания.

2) После полного ознакомления с объектом и поставленными задачами, проводится детальное обследование, которое включает обмерные работы и инструментальное обследование, при котором измеряются величины раскрытия обнаруженных трещин, величины прогибов и деформаций конструкций и характеристики материалов несущих конструкций, определенных путем испытания образцов или неразрушающим методом.

3) По результатам стройкспертизы нами выдается технический отчет, содержащий фотографии, схемы, планы, выполненные расчеты и результаты обследования.

27. Обследование и оценка технического состояния металлических конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

В основном это фермы, но могут быть также и стальные косоуры лестничных клеток, а также балки перекрытия или даже рельсы в старых домах.

Обследование стальных конструкций - колонны, балки, фермы, связи. При обследовании конструкций из стали особое внимание следует обратить на прогибы и деформации, разрывы, механические дефекты и повреждения, состояние сварных швов и болтовых соединений. Оценивается степень коррозионного повреждения, в расчет принимается ослабленное сечение. Производится зачистка швов и ультразвуковое прозвучивание для выявления скрытых дефектов. Для определения марки стали производится отбор стружки или образца конструкции для лабораторных исследований.

28. Обследование и оценка технического состояния деревянных конструкций зданий и сооружений.

ОТВЕТ:

То есть полов, стен, перекрытий, лестничных маршей, стропил на чердаке и обрешетки.

29. Обследование и оценка технического состояния фундаментов.

ОТВЕТ:

То есть фундаментных свай, плит, блоков. Осадка, морозное пучение, разрушение от воздействия подземных вод.

Обследование конструкций фундаментов и грунтов оснований - в ходе проходки шурфов отбираются пробы грунта для определения физико-механических свойств; проводится анализ грунтовых вод; устанавливаются геометрические характеристики фундамента, уточняется расчетная схема и действующие нагрузки; производится отбор образцов из тела фундамента, определяются прочностные характеристики неразрушающими методами контроля; уточняется наличие и состояние гидроизоляции, фиксируются места сколов и оголения арматуры. Обследование конструкций фундаментов необходимо при реконструкции объекта, связанной с увеличением нагрузки.