Историко-культурная характеристика отдельных объектов исторической застройки

Дома №№ 12, 12 А, 12 Б/2, 12 В по улице Черниговской.

Эти дома расположены на пересечении улицы Черниговской с переулком Гаршина (бывш. Благовещенским). Исторически они составляли единую усадьбу, принадлежавшую купеческой семье Вяхиревых⁵⁸.

Участок с ветхим деревянным домом в Благовещенской слободе был выкуплен нижегородским купцом Иваном Антиповичем Вяхиревым в 1838 году у наследников титулярного советника Крупенина. Первоначально, купец планировал построить каменный двухэтажный дом с антресолями и подвалами, а также два каменных двухэтажных флигеля, на что получил разрешение в Нижегородской губернской строительной и дорожной комиссии⁵⁹.

Проектных чертежей на постройку существующих дома и флигелей на сегодняшний день не выявлено. Однако по архитектурному стилю можно предположить, что автором проекта был известный архитектор Георг (Егор) Иванович Кизеветтер, спроектировавший многие дома в Благовещенской слободе.

К 1840 году дом и флигеля были выстроены и окончательно отделаны. Стоимость постройки составила более 50 тысяч рублей, дом функционировал как доходный.

Владельцем усадьбы с постройками И.А. Вяхирев оставался до своей смерти в 1859 году. Затем дом перешел к его сыновьям – сначала к Ивану⁶⁰, а затем к Измаилу Вяхиревым⁶¹. В 1860 году Иван выстроил на усадьбе (непосредственно на углу Монастырского переулка и набережной) каменные «палатки» под склад – современное одноэтажное строение под № 12⁶². Эта кирпичная одноэтажная постройка несет в своей архитектуре элементы эклектики. Сейчас ее фасады сильно искажены различными перестройками.

Как следует из оценочной ведомости, составленной в начале 1874 года, «недвижимое имение» уже Измаила Ивановича Вяхирева в Благовещенской слободе заключалось в каменном в два этажа доме и в двух каменных двухэтажных флигелях. В это время они были переоценены с 20 тысяч до 20 тысяч 160 рублей⁶³. В настоящее время входящие в усадьбу строения – трехэтажные. Большой трехэтажный усадебный дом расположен по центру, два трехэтажных же флигеля, находящиеся по флангам, соединены с ним каменными арочными воротами. Таким образом, понятно, что после 1874 года все каменные здания в усадьбе были надстроены третьими этажами.

Эта усадьба – один из самых значительных по своей архитектуре комплексов Нижне-Окской набережной (совр. ул. Черниговской). Краевед Н. Храмцовский отмечает в своей книге 50-х годов XIX столетия, где идет речь о Благовещенской слободе: «…Есть дома довольно большие, изящной архитектуры, таковы – почетных граждан Вяхиревых и Ненюковых…»⁶⁴.

Первый этаж главного усадебного дома разбит рустовкой, и носит довольно строгий характер. Второй этаж плотно наполнен лепным декором, окна разделяются лепными колоннами с коринфскими капителями и завершаются полуциркульными лепными вставками растительного орнамента. Фасад третьего этажа сейчас сильно искажен, однако можно предположить, что его декор был довольно лаконичен. Крышу мог венчать парапет или невысокий аттик. Дом и флигеля соединяются каменными воротами. Фасады флигелей также искажены многочисленными переделками, однако несут в себе черты позднего классицизма.

Главный усадебный дом (совр. № 12 Б/2) является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения, флигели (совр. № 12 А и № 12 В) – выявленными объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), «палатки» под склады (совр. № 12) относятся к ценным объектам историко-градостроительной среды.

Дома № 13, 13 Б по улице Черниговской.

К 1874 году участок, расположенный непосредственно за современным переулком Гаршина (бывш. Благовещенским), был разделен на две небольшие усадьбы. Первая усадьба (считая от угла набережной и переулка) с деревянным одноэтажным домом принадлежала купцу Гавриилу Матвеевичу Полякову, вторая – дворянке Марие Николаевне Рахманниковой. На обоих участках располагались небольшие деревянные дома в один и два этажа, оцененные в 1200 и 720 рублей соответственно⁶⁵.

Затем усадьбы были объединены в одно домовладение, которое к 1884 году стало принадлежать нижегородскому мещанину Василию Аркадьевичу Перфильеву⁶⁶. Из проекта 1887 года на постройку двухэтажного, с ледником, флигеля и из приложенного к нему ситуационного плана видно, что снесенный к настоящему времени дом № 13 к 1887 году уже существовал⁶⁷. Это был одноэтажный деревянный оштукатуренный дом в пять окон, несущий в своем небогатом декоре черты «образцовых» проектов классицизма. Очевидно, что он был построен в первой половине XIX века. Помимо этого главного усадебного дома на участке имелись различные хозяйственные строения, примыкавшие к подпорной и брандмауэрной стенкам. Первая из них отделяла усадебный двор от сада, принадлежавшего тому же Перфильеву, вторая – от соседнего домовладения. К последней по проекту 1884 года предполагалось пристроить одноэтажную с подвальным помещением лавку⁶⁸. Однако, основываясь на архивных документах, можно сделать вывод, что проект этот реализован не был. Уже в марте 1887 года Нижегородской городской управой утверждаются другие чертежи – на постройку на этом же месте каменного двухэтажного флигеля с ледником⁶⁹. Именно это строение сейчас и имеет № 13 Б по улице Черниговской.

Каменный флигель (дом № 13 Б), который следовал по красной линии вслед за утраченным домом № 13, строился по проекту 1887 года при надзоре городового архитектора, гражданского инженера Владимира Максимовича Лемке⁷⁰. Указанный проект предусматривал возведение сугубо утилитарного сооружения, практически лишенного декора, предназначенного для складских целей. В процессе строительства задуманная проектом объемно-планировочная структура дома (складское помещение-ледник – в передней части первого этажа, комната – в задней его части, две комнаты с печью – на втором этаже), судя по всему, была реализована. Вместе с тем, рисунок фасада на проекте выполнен очень схематично. Его композиция и фасады, вероятно, дорабатывалась архитектором в процессе надзора за постройкой здания. Они оказались «облагороженными» по сравнению с проектными (один из редких случаев в городе, чаще было наоборот). Это явно вызвано местоположением флигеля в системе застройки набережной Оки, которой придавался «представительный» характер.

В результате уличный и боковой фасады построенного флигеля получили горизонтальное членение в виде междуэтажного пояса с подоконными нишами, венчающий карниз с мелкими сухариками, а окна второго этажа – рамочные наличники из тесаного кирпича. По главному фасаду появился также кирпичный парапет-поребрик с ширинчатыми столбиками по краям, завершенными со всех четырех сторон треугольными фронтонами. Как и предусматривалось проектом, вход на первый этаж осуществлялся (и осуществляется) через широкий арочный проем, предназначавшийся для загрузки товара в складское помещение (ледник). Этот вход со средним окном второго этажа расположен по оси симметрии главного фасада. На первый этаж также можно попасть через входную дверь с бокового фасада, имеющего асимметричное решение. С заднего фасада была устроена лестница на второй этаж (по проекту – деревянная, открытая; в существовавшем до осени 1998 года виде – бетонная, заключенная в деревянный тамбур. Сломана в связи с аварийным состоянием). Следует также отметить, что проектом 1888 года позади флигеля, построенного к этому времени, предусматривалось устройство железного навеса на каменных столбах, предназначенного также для складских целей⁷¹. Сейчас на этом месте находится пустырь.

К настоящему времени произошла перепланировка как складских помещений первого этажа дома № 13 Б, так и жилья на его втором этаже. В частности, устроен широкий проем в брандмауэрной стене, ведущий в помещение первого этажа (также складское) соседнего дома № 14, исторически уже входившего в другую усадьбу – нижегородского мещанина Василия Евгеньевича Ножевникова. Кроме того у дома № 13 Б под односкатной крышей появилось деревянное помещение с окном в сторону набережной.

Дом № 13 Б представляет историко-архитектурную ценность как элемент сложившейся застройки набережной Оки – речного фасада города и как пример усадебной постройки хозяйственного (складского) назначения, является ценным объектом историко-градостроительной среды.

Дома № 14, 14 А по улице Черниговской.

В XIX веке здания составляли единую усадьбу. Судя по оценочной ведомости 1874 года она принадлежала нижегородскому мещанину Василию Евгеньевичу Ножевникову⁷². В это время на ее территории находился деревянный двухэтажный дом и деревянный одноэтажный флигель, переоцененные с 1052 до 864 рублей, что говорит об ухудшении их первоначального состояния⁷³. В связи с этим в 1883 году В.Е. Ножевников строит новые двухэтажные каменный дом и флигель, существующие и поныне. Проекты были утверждены городовым архитектором Владимиром Максимовичем Лемке, он же принимал на себя надзор за строительством⁷⁴. Вероятно, что и проекты выполнялись им самим.

Дом № 14 – является прекрасным образцом «кирпичного стиля». Само же содержание композиции фасада можно определить термином «романтизм». В фасадах зданий, относящихся к романтическому направлению, творчески перерабатываются элементы средневековой европейской архитектуры романского и готического стилей. Двухэтажный каменный дом Ножевникова прекрасно сохранился, фасад его почти не имеет переделок за исключением цокольного этажа, где заложены узкие двойные окна, а в правом крыле здания дверь переделана в окно. Сохранились резные филенчатые двери.

В 1888 году составляется проект на строительство справа от дома лавки⁷⁵, а в следующем, 1889 году, вместо лавки проектируется двухэтажный флигель⁷⁶ (совр. дом № 14 А). Надзор должен был осуществлять тот же В.М. Лемке. Эта постройка, выполненная в натуре, также предполагает на первом этаже торговое помещение, а на втором, очевидно, доходные номера. Фасад флигеля выполнен в аналогичном с фасадом главного усадебного дома стиле, и был соединен с ним аркой, которая сейчас утрачена.

Дома № 14 и 14 А являются выявленными объектами культурного наследия.

Дома №№ 15, 15 (флигель), 15 А по улице Черниговской.

Дома составляли единую городскую усадьбу купца первой гильдии и почетного гражданина Абрама Лукича Ненюкова⁷⁷. Время постройки главного усадебного дома точно не известно, но очевидно он построен в 1820-х – 1830-х годах. По своей архитектуре его проект мог принадлежать двум нижегородским архитекторам: либо А. Лееру, либо И. Ефимову.

Фасад двухэтажного каменного дома разбит двумя ризалитами с четырехпилястровыми портиками. Первый этаж разбит рустом, а в центре фасада на втором этаже имелся мощный металлический балкон, от которого сохранились одни кронштейны. Вероятно, одновременно с главным усадебным домом по его флангам были построены и боковые флигеля, тоже в стиле позднего классицизма.

Самое раннее архивное дело, относящееся к этой усадьбе, имеющееся в нашем распоряжении, датируется 1846 годом⁷⁸. Это план на постройку каменных одноэтажных кладовых, которые по проекту должны были примыкать к флигелям. Эти достроенные и перестроенные кладовые, выходящие на красную линию, существуют и поныне. Они построены в классицистическом стиле с рустовкой и пилястрами. Главный усадебный дом соединялся с кладовыми забором. Подпись под проектом неразборчива. Из плана ясно, что надворных построек внутри усадьбы, по крайней мере, капитальных, не существовало.

В 1848 году предпринимается строительство каменного с подвалом флигеля, выходящего фасадом на Предтеченский переулок⁷⁹. В дальнейшем, на месте этого отдельно стоящего флигеля появляется пристройка в два этажа, которая примыкает к флигелю, находящемуся по красной линии набережной. Появляется в глубине усадьбы и каменный каретник, и другие службы. Это ясно из плана усадебного места, составленного городовым архитектором Н.И. Ужумедским-Грицевичем (1855)⁸⁰. По заказу наследников Ненюковых составляется проект на достройку кладовых, но вторым этажом надстраивается лишь левая кладовая.

К 1874 году усадьба с каменными двухэтажными домом и флигелем перешла к сыну предыдущего владельца – Степану Абрамовичу Ненюкову. В это время оценочная стоимость строений была повышена с 22 тысяч до 22 тысяч 680 рублей⁸¹.

В 1906 – 1907 годах на усадьбе, перешедшей по наследству к внуку ее первого известного нам владельца – Степану Степановичу Ненюкову (потомственному почетному гражданину), производятся строительные работы по возведению флигелей и хозяйственных построек по задней границе участка по красной линии улицы Предтеченской. В это время здесь был построен одноэтажный деревянный флигель и двухэтажные деревянные службы в «русском» стиле, а также вытянутые по линии улицы Предтеченской другие хозяйственные строения⁸². Все постройки к настоящему моменту утрачены.

Главный усадебный дом (совр. № 15) является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения. Флигель по левую сторону от главного дома (совр. № 15) является рядовым (фоновым) объектом историко-градостроительной среды. Флигель по правую сторону главного усадебного дома является ценным объектом историко-градостроительном среды.

Промышленный комплекс паровой мельницы М.А. Дегтярева по улице Черниговской, 17, 17 А⁸³.

История формирования комплекса начинается с 1879 года. С этого времени балахнинский, (затем нижегородский) купец Маркел Александрович Дегтярев (Дехтярев) начинает скупать участки в подгорной части Благовещенской слободы на Нижне-Окской набережной (совр. ул. Черниговская) для размещения мукомольного предприятия. До этого один из участков с небольшим сохранившимся до настоящего времени домом, фиксирующим угол набережной и бывшего Предтеченского переулка (вошел в состав комплекса) принадлежал купеческой семье Мякишевых⁸⁴. В 1874 году, когда усадьба принадлежала Елизавете Александровне Мякишевой его оценочная стоимость вместе с каменным двухэтажным флигелем составляла 2 тысячи 520 рублей (ранее – 3 тысячи рублей)⁸⁵.

Представление еще об одном доме, находившемся на месте мельничного комплекса рядом с вышеуказанным домовладением, дают архивные чертежи. Он был построен по проекту 1858 года для нижегородского мещанина Ивана Ильича Маякина. Это было двухэтажное с подвальным помещением каменное здание в пять осей света по главному фасаду и входными тамбурами сбоку и сзади⁸⁶. Оценочная стоимость этого не сохранившегося здания, перешедшего к 1874 году к наследникам И.И. Маякина, была повышена с 2 тысяч до 2 тысяч 79 рублей⁸⁷.

Кроме того, на территории, отошедшей в дальнейшем под строительство мельницы, находилось еще два дома (по красной линии набережной реки Оки), облик которых из-за отсутствия архивных чертежей не устанавливается.

Приобретя необходимое для строительства количество земли поблизости от уже выстроенной трехэтажной паровой мельницы Е.Г. Башкирова⁸⁸, М.А. Дегтярев заказал проект мельницы нижегородскому архитектору Н.Б. Фельдту⁸⁹.

1 июня 1879 года проект паровой мельницы был утвержден на техническом заседании Строительного отделения. Однако по прошествии месяца Строительное отделение вновь возвращается к вопросу о постройке М.А. Дегтяревым мельницы. Дело в том, что последний предоставил на рассмотрение измененный проект, который и был окончательно утвержден 20 августа 1879 года⁹⁰. Сохранились чертежи обоих вариантов проекта, позволяющие проследить сделанные изменения⁹¹.

По первоначальному проекту главный пятиэтажный корпус мельницы имел 17 световых осей по фасаду, обращенному в сторону реки Оки. При этом северный торцевой фасад должен был быть глухим. С южной стороны к основному объему примыкал пониженный двухэтажный пристрой для размещения машинного отделения (две световые оси) и котельной (три световые оси).

По «заменительному» проекту длина главного корпуса сокращалась. Он теперь имел 14 световых осей. На северном торцевом фасаде появилось три световых оси. Машинное отделение имело одну световую ось, и на котельную теперь приходилось две световые оси. Также несколько менялось расположение лестниц в главном корпусе, который занимали «обойное» и «приводное» отделения. Планировка всех этажей этой части была идентичной.

Судя по архивным чертежам и записям в окладных книгах Рождественской части Нижнего Новгорода, архитектурно-промышленный комплекс мельницы М.А. Дегтярева в основном сформировался к началу 1880-х годов, т.е. достаточно быстро. Так, на 1881 год за указанным купцом на Благовещенской набережной реки Оки значились каменная механическая мукомольная мельница, четыре каменных флигеля (одни – трехэтажный, три – двухэтажных) и каменные одноэтажные палатки. Все это имущество с целью налогообложения было оценено в 50 400 рублей⁹². Несомненно, что в окладной книге под трехэтажным флигелем понимался корпус «казармы», замыкающий юго-западный угол территории. Каменные одноэтажные палатки – два достаточно высоких складских сооружения, вытянутые вдоль набережной между упомянутой «казармой» и сохранившимся двухэтажным угловым домом (бывшим купцов Мякишевых), названным одним из двухэтажных флигелей. Что понимать еще под двумя двухэтажными флигелями, сказать трудно. Возможно, это двухэтажный объем пристроя к основному корпусу мельницы с машинным отделением и котельной, а также флигель, примыкающий к угловому дому, вытянутый по Предтеченскому переулку. Во всяком случае, последний показан на проектном чертеже, датируемом октябрем 1883 года, как существующий. Тогда к нему с дворовой стороны предполагалось построить металлическую галерею⁹³.

Окладная книга на 1884 – 1887 годы помимо вышеперечисленного имущества мельницы М.А. Дегтярева называет дополнительно двухэтажную каменную пристройку к мельнице и каменный двухэтажный флигель, увеличивая соответственно оценку его владения до 63 тысяч рублей⁹⁴. Вероятно, под пристройкой подразумевался двухэтажный объем механических мастерских, пристроенный с севера к главному пятиэтажному корпусу. (Он уже обозначен на упоминавшемся выше чертеже 1883 года).

«Идентификацию» появившегося в записях окладной книги еще одного двухэтажного флигеля осуществить не удалось, поскольку он не соотносится с постройками мельничного комплекса, показанными на чертежах этого времени.

По проекту 1892 года за главным корпусом мельницы в полугоре, были устроены нефтеналивные топливные баки⁹⁵.

К 1900 году относится архивное дело о разрешении переустройства электрического освещения на мельнице М.А. Дегтярева. Однако упоминаемые в нем проектные чертежи отсутствуют⁹⁶.

По проекту 1906 года двухэтажное здание котельной было расширено и соединено с трехэтажным корпусом «казармы»⁹⁷. На генплане этого времени зафиксировано также двухэтажное здание «мешочной», построенное выше по горе, напротив слободской церкви Иоанна Предтечи⁹⁸.

Все вновь выполненные сооружения архитектурно-промышленного комплекса мельницы М.А. Дегтярева были выполнены в «кирпичном стиле», преобладавшем в архитектуре производственных зданий второй половины XIX – начала ХХ веков.

«Неоштукатуренные здания, отделанные лицевым кирпичом – прочным и экономичным материалом, не требующим дополнительных затрат на ремонт и окраску, могли обладать хорошими эстетическими качествами, в них гармонически сочеталось утилитарное и изящное. Рисунок кирпичной кладки, фактура и цвет лицевого кирпича представлялись основными средствами художественной выразительности»⁹⁹.

Характеризуя пятиэтажный корпус паровой мельницы М.А. Дегтярева, Ю.Н. Бубнов отмечает, что его архитектура «несет на себе печать эклектики. При гладких стенах часть окон обрамлена сандриками, а карниз поддерживается фигурными кронштейнами»¹⁰⁰.

Рационалистический характер «кирпичного стиля» хорошо просматривается и в здании трехэтажной «казармы» – жилья для рабочих, и в складских корпусах, выстроенных на месте ранее существовавших на набережной жилых домов.

Вместе с тем, угловой двухэтажный дом (бывший Мякишевых) и пристроенный к нему флигель по Предтеченскому переулку, входившие в комплекс мельницы, по своему архитектурному стилю отличаются от остальных построек. Дом несет черты перехода от позднего классицизма к академической эклектике, а флигель – эклектичен.

Расположение предприятия в модульной сетке городских кварталов и улиц привело к периметральному характеру застройки мельничного комплекса. Важным фактором в его структурообразовании послужила непосредственная близость реки Оки. А.А. Яковлев отнес эту застройку к «линейной параллельной» типологической ее разновидности, связанной с приречным расположением производства¹⁰¹. Разбирая композиционную роль предприятия в городской среде, он характеризует его объемно-пространственную композицию как моноцентричную¹⁰².

Застройка комплекса мельницы М.А. Дегтярева, вытянутая по набережной, состоит из двух достаточно протяженных складских корпусов, справа и слева от которых, завершая линию, располагаются примерно равные по высоте объема двухэтажного жилого дома (бывшего Мякишевых) и трехэтажной «казармы».

Осью симметрии композиции являются проход на мельничную территорию, устроенный между складскими корпусами (сейчас здесь устроен проезд). Расположенный в глубине двора главный корпус мельницы несколько сдвинут от этой оси в сторону. Сделано это было, вероятно, для того, чтобы пятиэтажный объем здания не перекрывал собой слободскую церковь Иоанна Предтечи при восприятии панорамы города со стороны реки и Канавина. Мельница М.А. Дегтярева запечатлена на нескольких фотографиях М.П. Дмитриева рубежа XIX – ХХ веков. В частности, снимок, сделанный со стороны Канавина, свидетельствует о той активной роли, какую играли архитектурно-промышленные комплексы мельниц М.А. Дегтярева и Е.Г. Башкирова в формировании панорамы нагорной части города.

После 1917 года мельница М.А. Дегтярева была национализирована и стала именоваться «Госмельницей № 5». Ее постройки в 1925 году оказались зафиксированными на инвентаризационных чертежах (генплан, поэтажные планы, разрезы), составленных для управления Губернского инженера. Именно они дают представление об этом промышленном комплексе в окончательно сложившемся виде¹⁰³. С 2000-х годов комплекс бывшей паровой мельницы М.А. Дегтярева в основном используется под мебельное производство.

Промышленный комплекс паровой мельницы М.А. Дегтярева является выявленным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры).

Мельница мукомольная торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» по улице Гаршина, 40, 42.

Архитектурный комплекс мельниц Башкирова расположен в Нижегородском районе Нижнего Новгорода и занимает подошвенную часть окского откоса в западной оконечности исторического района Благовещенская слобода.

Начало формирования комплекса относится к 1870-м годам. Незадолго до этого окраинные частновладельческие участки Предтеченской слободы были приобретены в собственность учредителем Товарищества Нижегородской паровой мельницы купцом 1-й гильдии Емельяном Григорьевичем Башкировым¹⁰⁴. На их месте «все прежде существовавшие дома и всякие постройки сломаны и снесены» (например, крайние в линии застройки по набережной строения В.В. Булычева)¹⁰⁵, и в 1871 – 1872 годах по проекту архитектора Р.Я. Килевейна выстраивается «фабричное каменное многоэтажное здание крупчатой паровой вальцовой мельницы, именуемой по месту нахождения «Слободскою»¹⁰⁶. В 1885 году корпус мельницы был переоборудован¹⁰⁷, а в 1887 году выстраивается второй 5-ти этажный мельничный корпус¹⁰⁸, надстроенный в 1902 году.

К началу ХХ века мельничный комплекс, перешедший после раздела наследства Е.Г. Башкирова к одному из его сыновей – Матвею Емельяновичу Башкирову, занимал целый квартал в границах окраинных участков Предтеченской (ныне Гаршина) улицы и Благовещенской Набережной реки Оки (ныне улица Черниговская), а также Градского переулка (ныне не существует). При этом основная часть строений концентрировалась по сторонам Предтеченской улицы, а в сторону набережной выходили корпуса лабазов. Помимо производственных помещений, в комплекс мельницы входили жилые здания, предназначавшиеся для рабочих и служащих завода.

В 1914 году происходят последние крупные преобразования, в ходе которых начинается строительство третьего мельничного корпуса, расположенного по границе Градского переулка. Кроме того, перестраиваются и расширяются хозяйственные помещения, устраивается собственный приемный покой для рабочих. Всего на территории комплекса размещалось свыше 20 построек, преимущественно каменных. Как и ранее, большая часть их располагалась по Предтеченской улице.

В первые десятилетия советского периода времени коренной реконструкции комплекса не производилось. К числу наиболее существенных изменений относится окончание строительства третьего корпуса мельницы, осуществленное к началу 1930-х годов. Летом 1952 года комплекс значительно пострадал в результате взрыва, после которого в 1960-1970-х годах было проведено новое масштабное строительство на участке, выходящем на улицу Черниговскую, а также реконструированы старые и построены новые здания на участке в сторону возвышенного речного берега. В 1978 году произошел пожар на старом элеваторе, в результате которого выстраивается его новое здание.

Комплекс зданий и сооружений мельницы дошёл до настоящего времени с существенными утратами: утрачены бывший корпус мельницы (на его месте возведено здание элеватора), производственный корпус. Архитектурный облик уцелевших исторических корпусов (литеры А, А1, А2, И, И2) изменён в ходе перестроек комплекса после пожара 1952 года.

Вытянутая территория имеет выраженный перепад высот, что обусловило расположение основных сооружений комплекса в два уровня – по улице Черниговской (бывшей Нижне-Окской (Благовещенской) набережной) и по улице Гаршина (бывшей Предтеченской). Современная граница территории комплекса, обозначенная по улице Черниговской бетонным забором, в основном совпадает с исторической (на начало XX века). Она проходит с запада по красной линии улицы Черниговской, с юга – по северной границе Казанской площади перед зданием бывшего Ромодановского вокзала, с востока – по подошвенной части откоса вдоль южного фасада протяжённого корпуса. Вход на территорию комплекса устроен с улицы Гаршина.

Основу линейной планировочной структуры комплекса составляет продольная ось – бывшая улица Предтеченская (совр. ул. Гаршина), ставшая улицей внутри комплекса. На неё обращены сохранившиеся от первоначального ансамбля:

- исторические корпуса общежития для рабочих (литер А, А1);

- лабазы для склада товара, объединённые в одно протяжённое сооружение с помощью вставки (котельной) (литеры И, И1, И2);

- здание мельницы с противоположной стороны улицы (литер Д);

- элеватор с башней, играющий роль архитектурной и градостроительной доминанты комплекса и прилегающего района в целом. Все основные здания комплекса, за исключением элеватора, кирпичные с неоштукатуренными фасадами, в основном прямоугольные в плане.

Краснокирпичный корпус общежития для рабочих (литер А, А1) составляет южную половину основного сооружения комплекса и формируется примыкающими друг к другу четырёхэтажным и двухэтажным объёмами, фасады имеют крупные членения и лаконичный облик. Композиция главного (западного) фасада двухэтажного корпуса (литер А1) в девять осей симметрична, центральная часть выделена лопатками и завершена небольшим аттиком. Мотив горизонталей акцентирован широкими поясами из нескольких рядов кирпича. С северного фланга имеется балкон с ажурным металлическим ограждением. Фасад четырёхэтажного корпуса (литер А) отличается более плоскостной трактовкой поля стены. Трёхчастная структура симметричного фасада в двенадцать осей выявлена с помощью членения плоскими лопатками, центральная четырёхосевая часть надстроена мезонином, перекрытым двускатной кровлей, в тимпане щипца имеется полуциркульное четырёхчастное окно мансарды. Прямоугольные окна с лучковым завершением равномерно расположены по фасаду.

Северную половину протяжённого корпуса формируют корпуса бывших лабазов (литеры И, И1, И2). Карниз в верхней части здания литер И дополнен зубчиками, ряд пробитых в советское время прямоугольных окон нарушает его целостность. Фасад двухэтажного краснокирпичного под двускатной кровлей корпуса литер И2 в девять осей ритмично расчленён прямоугольными проёмами. Над двумя окнами первого этажа (третьи от флангов фасада) имеются широкие полуциркульные архивольты.

Семиэтажный прямоугольный в плане, вытянутый в направлении восток – запад корпус мельницы (литер Д) обращён западным и восточным фасадами на улицы Гаршина и Черниговскую. Наиболее выразительный архитектурный облик имеет западный фасад, выходящий на улицу Черниговскую. Нижняя часть фасада, отделённая профилированным междуэтажным карнизом, рустована, прорезана тремя большими арочными окнами с архивольтами. Четыре верхних этажа (последний трактован как аттиковый) организованы с помощью рядов парных больших квадратных окон с мелкой расстекловкой, в простенках между которыми помещены пилястры. По центральной оси имеется небольшой аттик.

Комплекс мельницы играет градоформирующую роль – участвует в формировании панорамного вида застройки улицы Черниговской – речного фасада города. Он также представляет собой пример архитектурно-промышленного комплекса с линейной планировочной структурой и разностильной застройкой. Корпус мельницы (совр. лит. Д), корпус общежития для рабочих (совр. лит. А, А1, А2), склад (совр. лит. И, И1, И2) являются объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) регионального значения, перестроенный корпус мельницы – рядовым (фоновым) объектом историко-градостроительной среды.

Колокольня церкви Иоанна Предтечи (1721 – 1725 годы) (совр. стр. № 30) по улице Гаршина.

Часовня или церковь в Благовещенской слободе могла возникнуть одновременно с появлением слободской застройки вокруг Благовещенского монастыря. Опираясь на жалованную грамоту великого князя Дмитрия Юрьевича архимандриту нижегородского Благовещенского монастыря Малахии от 14 марта 1446 года¹⁰⁹, где прямо говорится о монастырских дворах, можно предположить, что в слободе в это же время уже существовало какое-либо культовое сооружение. Сведения о часовне и храме в Благовещенской слободе XV века содержатся и в нижегородских преданиях о разбойнике Сулейке, пересказанных краеведом Н. Храмцовским¹¹⁰.

В Писцовой книгой Нижнего Новгорода писца Дмитрия Лодыгина 1621 – 1623 годов уже точно указано на наличие слободской церкви Рождества Иоанна Предтечи и зафиксировано ее местоположение: «Да под горою на низу подле старого острогу по берегу реки Оки вниз, церковь Рождества Иванна Предотечи». В 1621 году в ней служили один священник – поп Артемий Семенов¹¹¹. Вокруг церкви, вероятно, существовало и кладбище, хотя в писцовой книге о нем не говориться. Церковь, по всей видимости, была деревянной. Рядом с ней находилась еще одна (также деревянная) церковь в честь Введения во храм Пресвятой Богородицы. Оба храма сгорели во время большого пожара 1715 года.

Каменное здание новой церкви в Благовещенской слободе было выстроено «усердием прихожан» в 1721 – 1725 годах на месте этих двух сгоревших в пожар 1715 года деревянных церквей.

Вместо них был построен новый каменный храм в стиле барокко, с одной главой на восьмерике, трапезной и невысокой колокольней. Престолы в храме освятили в честь Введения во храм Пресвятой Богородицы, а правый придельный в трапезе – в честь Рождества Иоанна Предтечи. В трапезной существовал также и левый предел – во имя Всех Святых¹¹².

В 1876 году Предтеченская церковь была перестроена: у нее была существенно расширена и удлинена трапезная и выстроена колокольня. В их архитектурном облике появились черты «русского» стиля¹¹³.

Основной объем церкви был возведен по традиционной схеме: восьмерик на четверике завершался граненым куполом с небольшой главкой. Арочные окна обрамлены профилированными архивольтами, в верхней части фасада, над карнизом, также располагались архивольты с замковыми камнями и круглыми розетками в тимпанах. Грани восьмерика акцентировались лопатками. Фасады обширной трапезной, пристроенной с запада, были расчленены пилястрами. Окна трапезной имели аналогичное основному объему церкви декоративное обрамление, верхняя часть фасада была украшена орнаментальными поясами. Трехъярусная колокольня имела шатровое завершение, ее фасады были расчленены по горизонтали профилированными поясами и завершены кокошниками, арочные окна колокольни украшены килевидными завершениями.

Внутри основного объема церковного здания находился «замечательный по красоте рисунка и выполнению» четырехъярусный иконостас с резными кронштейнами и колоннами из виноградных гроздьев и царскими вратами сквозной резьбы¹¹⁴.

В целом храм сохранял свой облик до 1983 года, когда он был до неузнаваемости перестроен под административное здание. При этой перестройке была разрушена наиболее древняя часть храма. В настоящее время от церкви сохранились высокая шатровая колокольня и часть трапезной, которые включены в новый объем административного здания.

Колокольня церкви Рождества Иоанна Предтечи является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения.

Дом № 1 по Мельничному переулку.

В 1874 году на данном месте в Монастырском переулке (совр. Мельничный пер.), существовало пустопорожнее место, принадлежавшее Елизавете Михайловне Королёвой¹¹⁵.

Существующий ныне дом № 1 построен, очевидно, во второй половине XIX века. Он принадлежал мещанину Ивану Осиповичу Симанскому. Существует план и фасад на перестройку этого дома, датированный 1889 годом¹¹⁶. Однако эта перестройка, предполагавшая изменение фасада в сторону ее усложнения и достройку левого крыльца со сквозным проездом не была осуществлена.

В плане дом имеет неправильную пятиугольную конфигурацию, что обусловлено абрисом участка и особенностями рельефа. Фасад здания носит черты эклектики второй половины XIX века.

Дом является ценным объектом историко-градостроительной среды.

Дома № 3 и № 5 по Мельничному переулку.

Прекрасный образец городской усадьбы второй половины XIX века. В состав усадьбы входят трехэтажный дом, комплекс хозяйственных строений, парк с фонтаном, обнесенный высокой каменной оградой и кованой решеткой. Усадьба на протяжении XIX – начала ХХ века принадлежала разным владельцам.

Самый ранний из обнаруженных документов на домовладение относится к 1840 году, когда участок принадлежал Марии Водовозовой, при которой был построен одноэтажный дом в духе классицизма¹¹⁷. В 1871 году участком, согласно архивным документам, владела Зиновия Петровна Косарева¹¹⁸. На его территории уже значился трехэтажный каменный дом, сохранившийся в своей основе до наших дней.

Известно, что к 1874 году усадьба перешла к купцу Андрею Михайловичу Водовозову. На ней существовал только деревянный на каменном полуэтаже дом, перешедший от Зиновии Петровны Косаревой, оценка которого была снижена с 2 тысяч до 1 тысячи 300 рублей, вероятно, из-за ухудшающегося состояния¹¹⁹.

В 1882 году, согласно окладной книге этого времени, на усадьбе был выстроен уже трехэтажный каменный дом. Он оценивался в 3 тысячи 150 рублей и принадлежал тому же Андрею Михайловичу Водовозову¹²⁰. В 1883 году оценочная стоимость главного усадебного дома не поменялась¹²¹. Через год усадьба стала совместной собственностью Андрея Михайловича Водовозова и его жены Марии Платоновны Водовозовой. После смерти мужа в 1886 году именно она наследует недвижимое имущество¹²². Позднее, в 1905 году, усадьба переходит во владение к купеческой семье Солиных.

К сожалению, все имеющиеся в нашем распоряжении проекты касаются лишь переделок усадебного дома, или строительства снесенных впоследствии хозяйственных построек. Так, в 1885 году здесь строятся деревянные службы¹²³, а в 1886 году Городской управой утверждается проект на пристройку к трехэтажному дому галереи¹²⁴. В 1888 году перестраивается дом постройки 1840 года. Владельцы Солины в 1905 году проводят значительные строительные работы: к трехэтажному основному корпусу главного усадебного дома пристраивается двухэтажный пристрой со стороны террасы; сносится дом постройки 1840 года; перестраивается сам трехэтажный дом; возводится массивная ограда вдоль улицы; возводится каменный хозяйственный корпус; благоустраивается территория усадьбы – появляются различные подпорные стенки, фонтан, разбивается сад. К 1910-м годам усадьба принимает законченный вид, в общем дошедший до наших дней.

Главный усадебный трехэтажный дом (совр. дом № 3), таким образом, несет на себе отпечаток нескольких строительных периодов:

- первоначальная постройка здания в конце 1860-х годов с мезонином с дворовой части;

- в 1886 – 1887 годах к трехэтажному дому пристраивается галерея;

- в 1905 – 1910 годах к трехэтажному корпусу пристраивается двухэтажный, производится полная перестройка трехэтажной части с ликвидацией мансардного этажа, переустройством интерьеров, появление расписных плафонов в комнатах второго и третьего этажей, фасады первого и второго этажей получают несколько иную трактовку, на северном фасаде здания появляется балкон.

- в 1920-х годах ХХ века производится частичная перепланировка помещений для коммунальных квартир;

- в 1970-х годах при ремонте кровли уничтожен кирпичный парапет на трехэтажной части.

Главный усадебный дом состоит из двух объемов: трехэтажного и двухэтажного, пристроенного к нему с юго-западного угла.

Трехэтажная часть – это корпус, сложенный из красного кирпича на известковом растворе. Фасады оштукатурены. Окна украшены тянутыми штукатурными наличниками. На северном (обращенном к улице) фасаде они более богатые. Здесь же находится балкон, выход на который осуществлялся с третьего этажа. С западного фасада к дому пристроена галерея для перехода из трехэтажной части здания в двухэтажную. На третьем этаже над галереей устроена терраса с кровлей на литых металлических столбах. Южный фасад обращен в сторону двора и хозяйственных построек, поэтому имеет скромный декор. Главный вход в здание осуществляется с восточного фасада. Он имеет вид пристроенного кирпичного тамбура, украшенного профилированными тягами, пилястрами. С севера к тамбуру примыкает галерея, ведущая к дверному проему в ограде усадьбы.

Двухэтажная часть пристроена к юго-западному углу трехэтажной части. Попасть в нее можно через галерею, пристроенную к западному фасаду трехэтажной части. Южный фасад двухэтажной части не оштукатурен и имеет довольно скромный вид с окнами, украшенными кирпичной обводкой или без всяких украшений. Западный фасад – глухой, неоштукатуренный. Он имеет скромное архитектурное оформление. Архитектурное изящество, «парадный» вид присущи северному (главному) фасаду, обращенному в сторону реки Оки. Фасад разделен на две неравные части. Восточная часть акцентирована ризалитом с большим окном в уровне второго этажа. Над ризалитом расположен аттик, обрамленный по краям двумя столбиками с вазами над ними. В центре аттика – лепное украшение с картушем по середине. Первый этаж украшен дощатым рустом крупного рисунка. Углы первого этажа обрамляют пилястры в виде наклоненных контрфорсов. Окна имеют обводку в виде валиков. Углы второго этажа выделены пилястрами с каннелюрами. Под капителями пилястр находятся гирлянды. Над пилястрами проходит фриз, украшенный над пилястрами лепными кронштейнами.

Главный усадебный дом отличается изящным архитектурным убранством, разнообразными малыми формами, а главное – сохранившимися интерьерами, включающими в себя лепнину, произведения декоративного искусства, настенную живопись.

В 1993 году начались работы по подготовке проекта реставрации главного усадебного дома. В 1999 году по проекту научно-исследовательского предприятия «Этнос» были выполнены реставрационные работы, в результате которых усадьба с главным усадебным домом приобрела вид начала ХХ века.

Дом № 5 по Мельничному переулку. Является сейчас последним в ряду застройки переулка. Дом был построен по проекту 1888 года для Марии Платоновны Добротворской, которая, очевидно, после смерти мужа – купца Водовозова – вторично вышла замуж или взяла девичью фамилию. Дом запроектирован как деревянный, на каменном полуэтаже. Его фасад предполагалось оштукатурить и украсить лепниной в поздне-классицистическом стиле. Фасад дома отличают хорошие пропорции¹²⁵. Сейчас второй этаж этого здания обшит досками и имеет деревянные наличники. Очевидно, такое изменение внешнего облика произошло вследствие позднего ремонта. Эта переделка повлияла на внешний облик дома не лучшим образом. Разбитый рустом цоколь и декорированный в народных традициях второй этаж вошли в явный диссонанс.

Дом № 3 является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения, дом № 5 – ценным объектом историко-градостроительной среды.