Тема 5: имущественные отношения в агропромышленном производстве

Имущественные отношения, возникающие в сфере сельскохозяйственного производства: понятие, виды, особенности.

Понятие и юридическая классификация имущества сельскохозяйственных товаропроизводителей. Правовой режим имущества различных видов сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Вещные права. Абсолютные и ограниченные вещные права.

Понятие и общая характеристика отношений собственности в сельском хозяйстве. Субъекты, объекты и содержание права собственности. Государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности на земли, используемые в сельскохозяйственном производстве. Отличия права публичной и частной собственности. Формы и виды собственности на земельные участки различных сельскохозяйственных товаропроизводителей (крестьянских (фермерских) хозяйств; личных подсобных хозяйств; сельскохозяйственных производственных и потребительских кооперативов; сельскохозяйственных обществ; товариществ и др.). Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности в аграрных правоотношениях. Преобразование отношений государственной собственности и ее приватизация. Право индивидуальной собственности на землю. Право общей и долевой собственности в аграрных правоотношениях.

Ограниченные вещные права на землю. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Право пожизненного наследуемого владения. Сервитуты. Основания возникновения, изменения и прекращения ограниченных вещных прав на земельные участки. Субъекты, объекты и содержание ограниченных вещных прав на земельные участки.

Обязательственные отношения, возникающие по поводу земельных участков, их классификация и особенности.

Государственное регулирование рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения. Специальные требования, предъявляемые к сделкам с земельными участками из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения.

Аренда земельных участков (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения.

Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Правовое регулирование выкупа земельных участков у сельскохозяйственных товаропроизводителей при их изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Залог (ипотека) земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Земельные участки, не подлежащие ипотеке.

Договорные отношения сельскохозяйственных коммерческих организаций.

Договоры в сфере реализации сельскохозяйственной продукции: понятие, классификация. Субъекты договоров в сфере реализации сельскохозяйственной продукции.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд: понятие, стороны, условия. Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта. Исполнение государственного или муниципального контракта.

Договор контрактации: понятие, стороны, условия.

Договоры в сфере материально-технического обеспечения, производственного, научно-технического и информационного обслуживания сельскохозяйственных коммерческих организаций.

Финансовая аренда (лизинг) в сельском хозяйстве: понятие, содержание, стороны, предмет договора. Особенности договора лизинга с участием государства.

Договоры в сфере кредитования сельскохозяйственных товаропроизводителей: понятие, стороны. Особенности кредитных отношений в агропромышленном производстве с участием государства.

Юридические гарантии защиты имущественных прав субъектов агропромышленного производства.