Тема IV. Земельные правоотношения.

Земельные правоотношения: понятие, виды, особенности.

Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений. Сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Документы, удостоверяющие права на землю.

Объекты земельных правоотношений: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков. Образование земельных участков. Оборотоспособность земельных участков.

Субъекты земельных отношений. Специальная правосубъектность иностранных лиц и лиц без гражданства.

Содержание земельных правоотношений. Основные права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.

Тема V. Имущественные отношения, возникающие по поводу земельных участков.

Имущественные права на землю: понятие и их классификация.

Вещные права на землю.

Общая характеристика права собственности на землю в Российской Федерации. Формы собственности на землю.

Право федеральной и региональной собственности на землю. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения.

Право муниципальной собственности на землю. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения. Распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю.

Право частной собственности на землю. Объекты, субъекты, основания возникновения и прекращения.

Право индивидуальной собственности на землю. Общая собственность на землю.

Право собственности на земельные участки под многоквартирными жилыми домами.

Право собственности на земельные участки в крестьянских (фермерских) хозяйствах.

Право собственности на земельные участки в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях.

Ограниченные вещные права на земельные участки. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Земельные сервитуты (публичные и частные).

Обязательственные отношения по поводу земельных участков, их классификация и особенности.

Особенности совершения сделок с земельными участками: купля-продажа земельных участков; мена земельных участков; дарение земельных участков; аренда земельных участков; безвозмездное срочное пользование земельным участком, в том числе служебный надел; доверительное управление земельным участком; ипотека земельных участков и права аренды земельного участка, особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.

Особенности наследования земельных участков.

Государственная регистрация имущественных прав на земельные участки.

Тема VI. Управление в области использования и охраны земель.

Понятие государственного управления в области использования и охраны земель, его объекты, виды, принципы. Система органов управления землями в РФ. Органы общей, специальной и ведомственной компетенции.

Понятие и классификация функций государственного управления землями.

Информационная функция. Государственный кадастр недвижимости и особенности государственного кадастрового учета земельных участков. Мониторинг земель. Принципы, объекты. Правовое обеспечение проведения мониторинга земель.

Планирование и прогнозирование в области использования и охраны земель. Программно-целевое планирование. Градостроительное планирование.

Землеустройство. Территориальное и внутрихозяйственное землеустройство.

Нормирование качества земель.

Контроль за соблюдением земельного законодательства (государственный, муниципальный, общественный и производственный).

Экологическая экспертиза, цели, принципы, объекты, содержание.

Предоставление и изъятие земель. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании торгов. Предоставление земельных участков для нужд не связанных со строительством. Изъятие земельных участков. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Методы земельного управления. Соотношение экономических и внеэкономических методов. Формы платы за землю. Земельный налог, арендная плата, кадастровая оценка земли.

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.