- •1. Основы ценообразования и сметного нормирования в проектировании и строительстве
- •1.1. Действующие теории образования цены
- •1.2. Система ценообразования
- •13. Функции цены
- •1.4. Принципы ценообразования
- •2. Виды цен и их классификация
- •Мировая цена
- •Классификация цен в зависимости от территории действия
- •Цены по характеру выпускаемой продукции
- •Процесс ценообразования
- •Цены, обслуживающие внешнеторговый оборот (экспортные и импортные цены)
- •Классификация цен в зависимости от порядка возмещения потребителем транспортных расходов
- •Степень свободы цен от воздействия государства
- •Классификация цен в зависимости от новизны товара
- •Цены на строительную продукцию
- •3.Договорная цена на строительную продукцию.
- •3. Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции
- •3.1. Методическая база определения стоимости строительной продукции
- •3.2. Нормативная база определения стоимости строительной продукции
- •Государственные сметные нормы
- •Элементные сметные нормы
- •4. Определение элементов сметной стоимости строительных работ
- •4.1. Определение сметных цен на строительные материалы
- •2. По автотранспортным перевозкам:
- •Пример составления калькуляции транспортных расходов
- •Калькуляционная ведомость
- •4.2. Определение размера средств на оплату труда рабочих
- •Часовые тарифные ставки рабочих-строителей с нормальными условиями труда
- •4.3. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин
- •4.4. Расчет накладных расходов
- •Нормативы накладных расходов в зависимости от фонда оплаты труда рабочих-строителей
- •4.5. Расчет сметной прибыли
- •4.6. Состав сметной себестоимости
- •Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных работ
- •Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видамотделочных работ и благоустройства
- •5. Сметы и сметная документация в проектировании и строительстве
- •5.1. Состав и содержание сметной документации
- •5.2. Локальные сметные расчеты (локальные сметы)
- •5.3. Объектные сметы (расчеты)
- •5.4. Сводный сметный расчет стоимости
- •Глава 1 - оформление земельного участка и разбивочные работы, снос, дренажные работы, компенсации по переселению.
- •Глава 2 включает стоимость зданий, сооружений, цехов и установок ос* новного назначения,
- •Состав прочих затрат по основным главам сводного сметного расчета
- •Состав затрат по главе «Прочие работы и затраты»
- •Образец формы сводного сметного расчета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
Классификация цен в зависимости от порядка возмещения потребителем транспортных расходов
Географический фактор играет значительную роль в формировании цены. Различают:
1. Цена в месте производства продукции, когда товар передается покупателю в том месте, где он был произведен. В этом случае покупатель оплачивает все фактические расходы по транспортировке продукции до места назначения.
2. Единая цена с включением расходов по доставке. Метод установления цены предполагает: для всех покупателей независимо от их местоположения включение в нее одинаковой суммы транспортных расходов. Данная сумма рассчитывается как средняя сумма всех перевозок. Единая цена выгодна тому покупателю, который удален от места производства товара и транспортные расходы которого превышают средние.
3. Зональная цена: устанавливается несколько географических зон, и определяется единая цена в границах одной зоны.
Важнейшим признаком классификации цен является их дифференциация в соответствии с обслуживаемой сферой товарного обращения. В связи с этим выделяют следующие основные виды цен:
оптовые цены на продукцию промышленности;
цены на строительную продукцию;
закупочные цены на сельскохозяйственную продукцию;
тарифы грузового и пассажирского транспорта;
розничные цены;
тарифы на коммунальные и бытовые услуги;
цены, обслуживающие внешнеторговый оборот (экспортные и импортные цены).
Степень свободы цен от воздействия государства
1. Свободные цены складываются под воздействием спроса и предложения независимо от влияния каких-либо государственных органов.
Свободные цены устанавливаются по согласованию сторон, при этом
учитывается степень новизны товара, его полезность, качество, конъюнктура рынка.
2. Регулируемые цены складываются под влиянием спроса и предложения, но испытывают при этом воздействие государственных органов:
ограничение роста или снижения цены;
установление предельных надбавок или коэффициентов к фиксированным ценам;
установление предельных значений элементов цены.
3.Фиксированные цены - установленные государством, легче, чем другой вид цен поддаются регулированию.
Классификация цен в зависимости от новизны товара
1.Цена «снятия сливок». При появлении нового товара на него устанавливается максимально высокая цена в расчете на потребителя, готового купить этот товар. Как только спрос оказывается удовлетворенным, происходит снижение цены, что позволяет привлечь новых покупателей.
2. Цена «проникновения на рынок». Производитель устанавливает более значительную цену по сравнению к цене аналогичного товара конкурентов. Метод позволяет привлечь значительное число покупателей и занять большую долю рынка. Этот метод действует только при больших объемах выпуска товара, так как есть возможность впоследствии компенсировать убытки за счет постепенного поднятия цен и больших партий товаров.
3. "Психологическая цена". 99 вместо 100, 599 вместо 600 на рыночные товары, реализуемые длительное время, при этом устанавливается:
скользящая или падающая цена: при насыщении рынка — спад цены,
при дефиците - подъем цены;
долговременная цена возникает на товары массового спроса;
гибкая цена - в зависимости от спроса и предложения.
4. Преимущественная цена - для организаций и предприятий, занимающих на рынке доминирующее положение (доля 70-80%).
5. Цены на изделия, выпуск которых прекращен. Цены на продажу снятых с производства товаров возникают по мере динамики спроса и предложения.
