- •Глава 1. Разработка календарного плана строительства жилого
- •Глава 2. Проектирование общеплощадочного строительного генерального плана……………………………………………………………………….22
- •Введение. Цели, задачи и содержание проекта.
- •Пояснительная записка.
- •Краткая техническая характеристика объектов.
- •Перечень объектов и их основные характеристики.
- •Определение сметной стоимости строительства возводимого комплекса жилых зданий, объемов смр и нормативной продолжительности их возведения.
- •Оптимизация процесса.
- •Глава 1. Разработка календарного плана строительства жилого комплекса.
- •Технические характеристики башенных передвижных кранов
- •Определение продолжительность строительства объектов и видов работ.
- •Ведомость объемов основных строительно-монтажных работ и показатели расхода конструкций, изделий и основных материалов.
- •Глава2. Проектирование общеплощадочного строительного генерального плана.
- •Определение площадей зданий вспомогательного назначения
Технические характеристики башенных передвижных кранов
Таблица 4.1
Марка крана |
Max грузоподъемность |
Вылет, м |
Грузоподъемность |
Высота, м |
Колея, м |
База, м |
Габарит поворотной части |
Min радиус закругления пути, м |
||||||||
Наибольший |
При max грузопод. |
Наименьший |
При наибольшем вылете |
При наименьшем вылете |
При наибольшем вылете |
При наименьшем вылете |
||||||||||
КБ-308 |
1000 |
25 |
12,5 |
4,5 |
3,2 |
5-8 |
32,5 |
42 |
6 |
6 |
3,6 |
7 |
||||
КБ-100.3 |
1000 |
25 |
20 |
12,5 |
4 |
8 |
33 |
48 |
4,5 |
4,5 |
3,6 |
7 |
||||
КБ-100.2 (КБ-301) |
1000 |
20 |
20 |
10 |
5 |
5 |
31 |
44 |
4,5 |
4,5 |
3,5 |
7 |
||||
Определение продолжительность строительства объектов и видов работ.
Таблица 5.
XНаименование зданий, конструктивных элементов, видов работ |
Стоимость СМР, тыс. руб. |
Выработка рабочих, тыс. руб./чел-день |
Трудоемкость, чел-день |
Количество рабочих в смену, чел. |
Кол-во смен в сутки |
Продолжительность в месяцах |
Продолжительность в днях |
Подготовительные |
10721,762 |
5 |
2144,352 |
20 |
1 |
4,874 |
107 |
Жилой кирп. 9-ти этажный у класса жилой дом |
|
|
|
|
|
|
|
в том числе: |
125436,480 |
|
|
|
|
|
|
подземная часть |
8216,000 |
5 |
1643,200 |
25 |
2 |
1,490 |
33 |
надземная часть |
94531,008 |
10 |
9453,101 |
34 |
2 |
6,310 |
139 |
отделка |
9981,712 |
6 |
1663,619 |
39 |
1 |
1,940 |
43 |
спец. монт. работы |
6353,828 |
5 |
1270,766 |
10 |
1 |
1,050 |
23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Жилой кирп. у класса 4-х этажн. дом в том числе |
81367,728 |
|
|
|
|
|
|
подземная часть |
6080,048 |
5 |
1216,010 |
28 |
2 |
1,000 |
22 |
надземная часть |
62461,360 |
12 |
5205,113 |
40 |
2 |
2,957 |
65 |
отделка |
9060,272 |
6 |
1510,045 |
69 |
1 |
1,000 |
22 |
спец. монт. работы |
1882,972 |
5 |
376,594 |
10 |
1 |
1,712 |
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Объекты энергетич. хозяйства: Сети электроснабжения |
8099,87 |
5 |
1619,97 |
20 |
1 |
3,7 |
81 |
Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи: Автомобильные дороги Сети связи |
10721,762 3573,921 |
5 5 |
2144,352 714,784 |
20 20 |
1 1 |
4,874 1,625 |
107 36 |
Глава 6. Наружные инженерные сети и сооружения: Водопровод Канализация Теплопровод |
7862,626 11436,546 13580,899 |
5 5 5 |
1572,525 2287,309 2716,180 |
20 20 20 |
1 1 1 |
3,574 5,198 6,173 |
79 114 136 |
Газопровод |
4288,705 |
5 |
857,741 |
20 |
1 |
1,949 |
43 |
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории |
7862,626 |
5 |
1572,525 |
20 |
1 |
3,574 |
79 |
Глава8. Временные здания и сооружения |
8577,410 |
5 |
1715,482 |
25 |
1 |
3,899 |
86 |
Прочие |
50823,375 |
5 |
10164,675 |
25 |
1 |
18,481 |
407 |
По результатам таблицы оптимизирую процесс, и определяю фактическую продолжительность строительства групп зданий в объектных потоках, являющихся составной частью комплекного потока.
Комплексный поток применяемый, при возведении комплекса возводимых жилых зданий включает 11 специализированных потоков по инженерному оборудованию площадки и благоустройству, 2 объектных потока по возведению 9-ти и 4-х этажных зданий, в каждом из объектных потоков по 4 специализированных потоков.
Для формирования организационно-технологической модели комплексного потока определяю общую продолжительность строительства на основе данных таблицы № 5.
Реальная продолжительность возведения однотипных домов в объектных потоках определена по матрицам, приведенным ниже.
Оптимизация процесса.
9-ти этажный дом. 4-х этажный дом.
1,49 |
6,31 |
1,94 |
1,49 |
6,31 |
1,94 |
1,49 |
6,31 |
1,94 |
1,49 |
6,31 |
1,94 |
0,92 |
2,95 |
0,98 |
0,92 |
2,95 |
0,98 |
0,92 |
2,95 |
0,98 |
Максимальная продолжительность объектного потока 29 месяцев, следовательно общая продолжительность строительства
Т=29:0,8=36 месяцев, в том числе 3 месяца – подготовительный период, 4 месяца – опережение первым специализированным потоком по инженерным коммуникациям первого специализированного потока по возведению объектов.
Вывод: исходя из приведенных данных можно сделать вывод, что Тн>Тф (по 4-х и 9-ти этажным домам), что по факту сокращает срок строительства групп зданий в объектных потоках, которые заложены в ОТМ комплексного потока.
При строительстве жилых комплексов применяю поточную организацию выполнения работ на возводимых зданиях путем организации строительства комплексным потоком, охватывающим все виды строительно-монтажных работ по инженерному оборудованию застраиваемой территории, возведению жилых домов; благоустройству и озеленению.
В состав объектных потоков по возведению жилых зданий входят специализированные потоки по возведению подземной части зданий, надземной части, устройству кровли, сантехническим, электромонтажным, отделочным работам.
После расчета продолжительности строительства объектным потоком каждой группы жилых зданий определяю общий срок застройки жилого комплекса путем построения организационно-технологической модели (ОТМ) комплексного потока (Приложение 3), выполненной в масштабе времени и включающей все объектные и специализированные потоки, созданные по выполнению конструктивов возводимых зданий и работ по инженерному оборудованию площадки.
Время выполнения строительно-монтажных работ в ОТМ комплексного потока охватывает весь срок строительства, представляемый двумя периодами основным и подготовительным.
Под ОТМ комплексного потока вычерчиваю графики движения рабочих кадров и выполнения СМР. Осуществляю анализ ОТМ с точки зрения равномерности освоения ресурсов и соблюдения нормативной продолжительности строительства жилых домов и при необходимости вношу корректировки.
После построения графической части календарного плана в виде организационно-технологической модели комплексного потока составляю график капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ в отдельные календарные периоды. Далее составляю график движения рабочей силы.
Определение объемов работ в натуральных показателях и потребности в ресурсах произвожу по основным видам работ. Номенклатура основных видов СМР устанавливается в зависимости от конструктивных особенностей объекта строительства. Результаты расчетов по определению объемов работ и осваиваемых видов ресурсов привожу в табличной форме (таблица 8).
