21. Жилые здания с элементами общественного обслуживания.

Могут быть рассчитаны на обслуживание только жильцов дома (закрытое обслуживание) или являться частью системы общественных учреждений, предназначенных для обслуживания города (открытое обслуживание).

Минимальный набор проектируемый в любом жилом доме: вестибюль (площадью 0,4м² на каждые 100м² общей площади квартир, которые он обслуживает) с помещениями для детских колясок, велосипедов и набором почтовых ящиков.

Три вида городских ситуаций:

• межмагистральные территории с наилучшими условиями микроклимата (вблизи микрорайонных садов, вдоль озелененных пешеходных аллей)

на улицах с ограниченным движением транспорта, могут располагаться помещения для “приближенного” обслуживания населения – это помещения бытового обслуживания (приемные пункты прачечных, химчистки проката, стол заказов), торговые (для торговли товарами первой необходимости), помещения для общественной деятельности жителей (самообслуживания), детские, кружковые, для любительских занятий, спортивные, а также детские сады.

• Улицы и магистрали городского и районного значения, где первые этажи жилых домов, расположенные на красных линиях, и не пригодны для жилья. Предусматриваются для городских видов обслуживания: торговых (магазины различного профиля), культурно-бытовых (выставочные залы, библиотеки), общественного питания (столовые, кафе), для аптек, отделений связи и других учреждений.

• Зона городских центров и центр планировочных районов. Городские виды обслуживания, это могут быть торговые центры, крупные универмаги, универсамы, транспортные и другие агентства, административные учрежденья.

Обслуживающие помещения обычно занимают один или два этажа по высоте, а в плане для них используется либо присоединяется объем, пристроенный к фасаду жилого дома (пристроенное помещение). При необходимости большей высоты этажа или больших площадей, на первом и (или) втором изменяют конструктивную систему. В этих этажах применяют каркасную систему пор с перекрытием по ригелям. Второй способ – это расположение зала в пристроенной части здания, а подсобных помещений под жилым домом.

Недостатки:

• Все подсобные помещения должны быть обращены в сторону двора жилого дома.

• Подвоз товаров или продуктов, загрузка их в склады необходимо производить в торцов жилых зданий, не имеющих окон или из специальных помещений, загружаемых с улицы.

Высота помещений где проходит персонал не мене 1,9м.

22. Обеспечение пожарной безопасности при проектировании многоэтажных жилых домов.

Лестнично-лифтовой узел является важным звеном в обеспечении аварийной эвакуации жителей. Лестнично-лифтовой узел многоэтажного жилого дома должен включать: лестницу, лифты, на первом этаже – вестибюль и мусоросборник, а в типовых этажах – лифтовые холлы, отделенные дверями, из которых можно попасть в коридоры, ведущие ко входам в квартиры, на незадымляемую (или обычную) лестницу, а также к мусоропроводу.

• В жилых домах секционного типа при этажности до 9-10 этажей не требуется особых противопожарных мероприятий. Квартиры должны иметь выход на одну лестницу (обычную) и переходы по балконам из секции в секцию при наличии наружных лестниц в торцевых секциях.

• В жилых домах этажностью свыше 9 этажей – пожарные нормы предусматривают 3 типа незадымляемых лестничных клеток, из них в жилых домах используются только два. 1) Лестничная клетка должна иметь выход через наружную воздушную среду – по балконам, лоджиям, открытым переходам, галереям, во время пожара предусмотрена полная изоляция от всех коммуникационных помещений и выход на первом этаже непосредственно на улицу. 2) Лестничная клетка имеет в своем объеме устройство, при помощи которого осуществляется подпор воздуха при пожаре.

Так же возможно вместо переходов по балконам использовать наружные, открытые, одно- или двух- маршевые лестницы с уклоном 1:1, с выходом на них из поэтажных холлов при лестничных клетках.

В коридорных жилых домах более десяти этажей, необходимы выходы не менее чем на две незадымляемые лестницы (при этом общее число лестных клеток 1 типа должно быть не менее 50%).