- •Введение
- •Теоритические основы анализа конкурентоспособности тц
- •Сущность и значение конкурентоспособности.
- •Параметры, по которым проводится оценка конкурентоспособности.
- •Анализ конкурентоспособности торговых центров в г. Ставрополе
- •Общий анализ торговых центров.
- •Анализ тц «Телемир»
- •Анализ тц «Союз»
- •Анализ тц «Ниагара»
- •Анализ тц «Триумф»
- •Анализ тц «Космос»
- •Заключение
- •Список использованных источников
Анализ тц «Союз»
Таблица 2.1 – Пул арендаторов: продуктовые якоря, спортивная одежда, бытовая техника, женская и мужская одежда, аксессуары, сотовые операторы, ювелирные изделия, обувь, и т.д.
№ |
Арендатор (Торговая марка, какие товары) |
Площадь |
Бренд (управление) |
Кол-во точек |
Маркетинг, реклама |
Показатели |
||||||
Федеральное |
Франшиза |
Местные сети |
Плюсы |
Минусы |
||||||||
1 |
O'stin (одежда) |
1000 |
+ |
|
|
4 |
TV, баннеры, радио, СМИ, интернет. |
Доступные цены, сезонные распродажи, возможность безналичного расчета |
Товар быстро выходит из моды и становится не востребованным |
|||
2 |
Белорусские продукты (колбасные изделия) |
200 |
|
+ |
|
|
Баннеры |
|
Расположение, очень много конкурентов. |
|||
3 |
Центр доктора Бубновского (медицинские услуги) |
1000 |
+ |
|
|
1 |
Листовки, TV |
|
|
|||
4 |
Сеть магазинов «Domo» (бытовая техника), ( Philips,Asus, Lenovo, Bosch , Microsoft, Indesit, Samsung, Sony, TOSHIBA, ACER, LG, Nokia , Apple, Explay , Rolsen, BEKO, Braun, Nikon, Rowenta и др.) |
1000 |
+ |
|
|
2 |
Внутренняя реклама, радио компании, TV, баннеры, радио, СМИ, интернет, листовки. |
|
Недостаточная реклама и залежавшийся товар. |
|||
5 |
Сеть супермаркетов «Магнит» (Продукты питания, товары повседневного спроса) |
2000 |
+ |
|
|
28 |
TV, баннеры, радио, СМИ, интернет, листовки. |
Большой ассортимент, доступные цены. |
Много товара, срок годности которого очень мал. |
|||
6 |
Аптека (лекарственные товары) |
100 |
|
|
+ |
|
|
|
|
|||
7 |
Сеть магазинов «Санги стиль, (бытовая химия и косметика) |
150 |
+ |
|
|
4 |
TV, баннеры, радио, СМИ, интернет, листовки. |
Большой ассортимент, доступные цены. |
|
|||
Выводы (явные лидеры): Сильной стороной является сеть супермаркетов магнит. Белорусские колбасы конкуренции не представляют . Domo и О`stin являются крупными арендаторами, и не имеют конкурентов в данном торговом центре.
Таблица 2.2 – Опрос среди арендаторов (SWOT анализ) в ТЦ
№ |
Арендатор (Торг. марка, вид деятельности, площадь) |
Удовлетворенность ТЦ по десяти бальной системе
|
Нахождение арендатора в ТЦ |
||||
Возможности (перспективы) |
Упущения (не выполненные условия) |
Плюсы |
Минусы |
Пожелания |
|||
1 |
O'stin (одежда), 1000 |
8 |
|
|
|
|
|
2 |
Белорусские продукты (колбасные изделия), 200 |
6 |
|
|
|
|
|
3 |
Центр доктора Бубновского (медицинские услуги), 1000 |
8 |
|
|
|
|
|
4 |
Сеть магазинов «Domo» (бытовая техника), 1000 |
7 |
|
|
|
|
|
5 |
Сеть супермаркетов «Магнит» (Продукты питания, товары повседневного спроса), 1000 |
8 |
|
|
|
|
|
6 |
Аптека (лекарственные товары), 100 |
8 |
|
|
|
|
|
7 |
Сеть магазинов «Санги стиль», (бытовая химия и косметика), 150 |
8 |
|
|
|
|
|
Вывод: Арендаторы довольны работой ТЦ.
Таблица 2.3 – Пешеходный трафик в ТЦ
№ |
Арендатор (Торг.марка) |
Трафик генерированный якорем (якорями) |
Трафик у арендодателя |
Пояснения арендатора |
||||
Что ожидалось |
Что есть по факту |
Что ожидалось |
Что есть по факту |
|
||||
1 |
O'stin |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
||
2 |
Белорусские продукты |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
||
3 |
Центр доктора Бубновского |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
||
4 |
Сеть магазинов «Domo» |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
||
5 |
Сеть супермаркетов «Магнит» |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
||
6 |
Аптека |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
||
7 |
Сеть магазинов «Санги стиль» |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
||
Вывод: Доволен ли арендатор трафиком, работой якоря находящегося в ТЦ. Пожелания в работе якоря.
Таблица 2.4 – Средний чек
№ |
Арендатор (Торговая марка) |
Вид торговли (товары) |
S м2 |
Средний чек |
|
План |
Факт |
||||
1 |
O'stin |
Одежда |
|
|
План выполняется |
2 |
Белорусские продукты |
Колбасные изделия |
1000 |
|
План выполняется, но хотелось бы лучшего |
3 |
Центр доктора Бубновского |
Медицинское обслуживание |
200 |
Определенного плана нет. |
Все достаточное хорошо. |
4 |
Сеть магазинов «Domo» |
Бытовая техника |
1000 |
|
План выполняется частично. |
5 |
Сеть супермаркетов «Магнит» |
Продукты и бытовая химия |
2000 |
|
План перевыполнен. |
6 |
Аптека |
Медицинские товары |
100 |
|
План выполняется. |
7 |
Сеть магазинов «Санги стиль» |
Бытовая химия и косметика |
150 |
|
План перевыполнен. |
Таблица 2.5 – Пожелания посетителей ТЦ и ТРЦ. Опрос посетителей комплексов.
№ |
Ф.И.О. |
Род занятий, соц. статус |
Возраст |
Почему Вы пришли именно в этот комплекс |
Как часто Вы здесь бываете |
Что чаще всего покупаете |
Что нравиться в комплексе |
Что не нравиться в комплексе |
Пожелания что изменить / каких арендаторов (товарных групп, услуг) не хватает |
Зачем бы вы поехали в комплекс на другом конце города |
1 |
Астафьева Маргарита |
Пенсионерка |
57 |
Пришла за мыльно-рыльными принадлежностями. |
Почти каждый день |
Хлебо-булочные изделия. |
- |
- |
- |
Не поехала бы. |
2 |
Комаров Вадим |
Служащий |
32 |
Посмотреть цены на телевизоры. |
Иногда. |
Продукты. |
Что есть и техника и продукты |
Неудобная парковка. |
Спортивные товары. |
При большой и выгодной покупке. |
3 |
Анисимова Ирина |
Служащий |
37 |
Близко к дому. |
Часто. |
Продукты. |
Наличие банкоматов. |
- |
Товары для детей. |
В развлекательный центр. |
4 |
Петрова Анна |
Пенсионерка |
63 |
Близко |
Несколько раз в неделю. |
В аптеку. |
Супермаркет «Магнит» |
Зимой скользкий вход. |
- |
Не поехала бы. |
5 |
Сапронова Екатерина |
Домохозяйка, молодая мама |
27 |
Близко |
3 раза в неделю |
Продукты. |
Много касс в «Магните». |
Не хватает удобств для колясок. |
- |
Не поехала бы. |