12. Экономическая природа прибыли. Процент как доход собственника ссудного капитала.

Капитал в ши­роком смысле слова — это любой ресурс, создаваемый с целью про­изводства большего количества экономических благ. Физи­ческий капитал разделяется, в свою очередь, на основной капитал, куда относятся реальные активы длительного пользования, такие, как здания, сооружения, машины, оборудование, и оборотный ка­питал, расходуемый на покупку средств для каждого цикла произ­водства: сырья, основных и вспомогательных материалов труда. Основной капитал служит в течение нескольких лет и подле­жит замене (возмещению) лишь по мере его физического или мо­рального износа Каждый год собственник основного ка­питала списывает определенную часть стоимости его оборудования (осуществляет амортизационные отчисления).Амортизация – это обесценение основного капитала в результате его износа

Оборотный капитал полностью потребляется в течение одного цикла производства, и его стоимость включается в издержки про­изводства целиком, в отличие от основного капитала, стоимость ко­торого учитывается в издержках по частям.

Ссудный процент — это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени Инвестиции. Для создания и увеличения капитала необходи­мы вложения денежных средств — инвестиции.

Инвестирование — это процесс создания или пополнения запаса капитала Обычно под процессом инвестирования понимают при­ток нового капитала в данном году. Различают валовые и чистые инвестиции.

Валовые инвестиции — это общее увеличение запаса капитала. Валовые инвестиции сравниваются с затратами на воз­мещение. Возмещение — это процесс замены, изношенного основ­ного капитала.

Чистые инвестиции — это валовые инвестиции за вычетом средств, идущих на возмещение

13 Земельная рента как доход с земли.

«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых

Земля, как природный ресурс обладает двумя особенностями:- ограниченностью;

- неподвижностью.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются:

- пло­дородие;

- положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченнос­ти земли, мы имеем в виду землю определенного качества, распо­ложенную в определенном месте.

Спрос на землю. Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос: D = D_сх + D_несх,

где D – совокупный спрос;

D_сх – сельскохозяйственный спрос;

D_несх, - несельскохозяйственный спрос.

Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продо­вольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениевод­ства, животноводстваНе­сельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнооб­разные виды спроса. Он состоит из :

а) спроса на землю для строитель­ства жилья, объектов инфраструктуры;

б) из промышленного спроса;

в) инфляционного спроса на землю

Экономическая рента — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено.

Земельная рен­та представляет частный случай экономической ренты. Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, пред­ложение которых строго ограничено.

Предложение земли и дру­гих природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток.

Различают следующие виды земельной ренты:

• Чистая экономическая рента или абсолютная рента.

• Дифференциальная рента.

Рента, которую получают все собственники земли независимо от ее качества, называется чистой экономической или абсолютной рентой. Для анализа рентных отношений введем ряд абстрактных допущений.

1. Весь аграрный сектор работает на рынок, т.е. отсутствует производство для собственных нужд.

2. Отделение земли как объекта хозяйства от земли как объек­та собственности. Это означает, что все земли арендуются на совер­шенно конкурентном рынке.

3. Вся земля используется для производства основного про­дукта питания.

Дифференциальная рента. В предложенной модели чистой экономической (абсолютной) ренты предполагалось одинаковое качество и одинаковое местоположение земли.

Цена земли – капитализированная рента.

Цена земли – это бессрочное вложение капиталаАрендная плата. В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще аморти­зацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал

Амортизация – способ возмещения основного капитала, путем постепенного перенесения его стоимости на производимую продукцию.

Арендная плата – сумма, выплачиваемая пользователем земли ее владельцу.