9. Примеры реконструкции современных кварталов

Medienmeile (Медиамиля) — современный квартал, где расположены редакции телевидения и радио, других СМИ. Этот район — своеобразная выставка достижений современной архитектуры и архитектурных решений. Визитной карточкой Медиапорта является, конечно же, Zollhof, комплекс жилых зданий — творение Фрэнка О. Гэри. Три округлых, наклоненных башни выглядят так, словно их смяли. Все окна разные, потолки и стены наклонены и перекошены. Но это не единственный остроумный архитектурный объект — их здесь много: напоминающий огромный кусок торта Haus der Architekten (Дом архитектора); выстроенный в форме парохода Grand Bateau — здание студии Западногерманского радио и телевидения земли Северный Рейн–Вестфалия.

Архитектура офисных зданий: Кэнэри Уорф

Ночной Кэнэри Уорф 2012 год

В продолжение разговора об архитектуре офисных зданий сегодня хочу рассказать о новом бизнес-районе в восточной части Лондона – Кэнэри Уорф. Этот район развился в конце 1990-х в бывших West India Docks, на Собачьем острове.

Карта Кэнэри Уорф

С начала 19 века это был один из самых оживленных в мире портов, но к началу 1960-х века пришел в упадок, и к 1981 г., обанкротившись, перешел в руки правительства Великобритании. Тогда британское правительство, возглавляемое Маргарет Тетчер, создало London Docklands Development Corporation для реабилитации этой огромной территории (более чем в 2200 га) и для создания здесь новой привлекательной для работодателей, комфортной для работников среды.

Кэнэри Уорф 1987 год

И затея удалась. Сейчас Кэнэри Уорф – один из самых быстроразвивающихся деловых районов в мире и уже по праву соперничает с Лондонским Сити.

Нам показалось интересным обратить ваше внимание на Кэнэри Уорф как на район в целом, потому что это, по сути, уникальный для исторического города проект. Ведь в результате совместных действий Корпорации Развития лондонских Доков, инвесторов и архитекторов прямо в черте города сформировался важнейший в городском масштабе узел, в котором сходятся роли делового, финансового, общественного центров. Как следствие, район стал крупнейшим центром привлечения дневного населения (более 100.000 человек ежедневно приезжают сюда на работу). Здесь расположились офисы таких крупнейших банков, как Barclays, Credit Suisse, HSBC, Citigroup, Bank of America, Morgan Stanley и медиа-компаний The Daily Telegraph, Thomson Reuters и The Daily Mirror. Деградировавший индустриальный район переродился в новое функциональное ядро города.

Мастерплан, разработанный компанией SOM (Skidmore, Owings & Merrill Inc), стал планом стратегического развития на 25 лет для этого по праву крупнейшего урбанистического проекта. Мастерплан установил строительство более 20 офисных зданий и организацию четырех традиционно лондонских площадей. SOM спроектировали сами несколько ключевых зданий и осуществляли координацию художников и ландшафтных архитекторов, которые занимались созданием среды (ограждениями, оформлением входов на территорию района, элементами уличного декора, фонтанами). Поэтому все в Кэнэри Уорф продумано до мельчайшей детали – и неожиданный парк прямо за станцией метро, и мощение площадей, и велосипедные стоянки около небоскребов.

Зона отдыха

Здесь же разработана серьезная инфраструктура (продолжены линии подземки и Доклендского легкого метро), которая учитывает, что больше 80% работников добирается сюда на общественном транспорте

Архитектурная концепция квартала в Санкт Петербурге

Архитектурная концепция будущего квартала разработана Английским архитектурным бюро PRP Architects.

Основная идея архитектурной концепции - создание жилого района, обеспеченного всеми необходимыми ресурсами для комфортной жизни. Района, который отвечает самым высоким стандартам современного

Отличительные особенности архитектурно-планировочного решения квартала:

- современный европейский архитектурный проект;

- новое функциональное зонирование: жилой район разделен благоустроенными рекреационными зонами на несколько небольших кварталов;

- все дома - в едином архитектурном стиле, но с различием в деталях и цвете фасадов;

- органичное сочетание открытых пространств с замкнутыми дворовыми территориями;

- удобная пешеходная доступность внутренней и внешней социально-бытовой инфраструктуры;

- устройство новых детских площадок и мест отдыха для будущих жителей;

- озеленение и благоустройство каждого двора каждого жилого дома и окружающего ландшафта;

- в составе квартала есть и Главная площадь - центр притяжения для всех жителей. вблизи нее и вдоль центральной улицы - магазины, офисы, кафе и рестораны;

- остановка скоростного трамвая в центре нового района - еще один элемент удобства для его будущих жителей.

Вывод

Задачей реконструкции является максимальное сохранение исторически ценной застройки, сохранение озеленения, подчеркивание живописного рельефа Почаинского оврага, удаление стихийного озеленения и несанкционированных свалок, гаражей, сараев. При этом опорой решения склона оврага служат органическая (на примере архитектуры Ф. Л. Райта), зеленая архитектура, а также основы ландшафтной архитектуры. Свободное пространство, которое сейчас занимают гаражи и ветхие здания, отдается под жилье, которое формирует замкнутые дворовые пространства с сохранением существующих перпендикулярных пешеходных связей.

Реконструкция исторического центра города является сложной архитектурной и градостроительной задачей. Существует много различных примеров современной реконструкции кварталов, которые отвечают всем требованиям и максимальному комфорту людей. Изучая эти примеры, в своем учебном проекте студенты должны максимально приблизиться к их профессиональному уровню.