Необходимость проведения реконструкции

Целью проведения реконструкции здания, является перепланировка с разбором перегородок, разбор перекрытия в месте устройства оранжереи и разбор одной лестницы. Двухэтажный детский сад располагается по адресу ул. Пролетарская 102 в г. Калининград.

В процессе эксплуатации конструкций обследуемого здания, под действием различных факторов техногенного характера, в них про­изошли различные изменения, которые также требуют проведения ре­конструкции. В результате природных и техногенных воздействий произошли деформации стен.

В большинстве случаев стены деформируются в результате неравномерной осадки фундаментов, которая возникает вследствие: вымывания грунта из-под фундаментов грунтовыми водами, водой из неисправных сетей водопровода, ка­нализации, теплофикации   или   технологическими водами, проливающимися на пол производственных помещений и проникающими в грунт под фундаменты из-за отсутствия или неисправности гидроизоляции пола; местных разрушений осно­ваний и фундаментов при производстве различного рода работ в непосредствен­ной близости от сооружения или при воздействии на фундаменты агрессивных жидкостей; промерзания грунта основания ниже заложения подошвы фунда­мента.  Деформации стен внешне проявляются в виде трещин в перемычках, про­стенках и стенах, в отклонении от вертикали и выпучивании стен. По внешним признакам трещин в стенах можно установить причину их возникно­вения. Так, например, под действием сил морозного пучения оснований мини­мальное раскрытие трещин наблюдается внизу, максимальное — вверху; при осадке фундаментов, наоборот, раскрытие трещин увеличивается сверху вниз. Если ширина трещины возрастает снизу вверх и она не связана с морозным пуче­нием основания, то причиной деформации может быть разная деформативная способность отдельных участков основания.  Восстановление эксплуатационных качеств деформированных зданий обычно начинается с установления причин деформации, с закрепления грунтов оснований цементацией, силикатизацией и т. п. или с уширения фундаментов раз­личными конструктивными приемами, или совместным применением этих спосо­бов.

Ведомость дефектов

Таблица 1

№	Наименование конструкций	Описание дефек­тов	Предваритель­ная оценка	Общие рекомендации и по восстановлению и усилению
1.	Наружная стена	Наклонные тре­щины от центра здания к краям от низа окон, σ=1-2 мм	Работоспособ­ное	Выполнить заделку трещин путем уста­новки двусторонних металлических накла­док на болтах и после инъектировать це­ментно-песчаным рас­твором
		Наклонные тре­щины от краев здания к центру от низа окон, σ=10-14 мм	Ограниченно работоспособ­ное	Выполнить заделку трещин путем уста­новки кирпичных зам­ков с якорем из прокат­ного металла
		Горизонтальные трещины между окон, σ=1-2 мм	Работоспособ­ное	Расширить и зачека­нить цементно-песча­ным раствором
		Шелушение по­верхности, зама­чивание кладки	Работоспособ­ное	Удалить отслоившуюся штукатурку, оштукату­рить цементно-песча­ным раствором по ме­таллической сетке
2.	Плита пере­крытия	Сколы бетона и трещины в глав­ных балках	Ограниченно работоспособ­ное	Восстановить защит­ный слой бетона на де­фектных участках, предварительно очи­стив арматуру от про­дуктов коррозии метал­лическими щетками, огрунтовать ПВА
3.	Колонна в осях	Усадочные тре­щины по всей по­верхности, от­слоение бетона	Ограниченно работоспособ­ное	Удалить отслоившиеся участки бетона, восста­новить защитный слой бетона оштукатурива­нием цементно-песча­ным раствором М100
4.	Участок кровли в осях	Захламление во­доприемной во­ронки	Работоспособ­ное	Произвести очистку водоприемной воронки от захламления
5.	Окно в осях	Частичное раз­рушение оконной рамы	Не работоспо­собное	Выполнить демонтаж старого оконного блока с заменой на новый
6.	Фундамент в осях	Деформации ос­нования	Работоспособ­ное	Усилить фундамент
7.	Отсутствие телефониза­ции			Выполнить телефони­зацию здания