Колонны
Дефект до реконструкции
Усадочные трещины по всей поверхности, отслоение бетона
Устранение дефекта
Поврежденные колонны усиливаем путем устройства железобетонных обойм и рубашек. Эти методы усиления при сравнительно небольшом расходе металла позволяют значительно увеличить несущую способность усиливаемых конструкций и, кроме того, обеспечить устойчивость к воздействию агрессивной среды и следовательно, наибольшую надежность в эксплуатации.
Обоймы и рубашки состоят из арматуры и тонкого слоя (обычно 30-100 мм, в отдельных случаях до 300 мм) бетона.
Железобетонная обойма состоит из арматуры и тонкого слоя бетона, охватывающего усиливаемый элемент с 4-х сторон, и применяется для усиления балок, ригелей и колонн. Рабочая арматура обойм служит для усиления конструкций в растянутых зонах. Благодаря усадке бетона железобетонные обоймы плотно обжимают усиливаемый элемент и работают с ним совместно.
Прочность сцепления нового бетона со старым зависит от многих факторов: условий укладки бетонной смеси, методов ее уплотнения, тщательности обработки поверхности сопряжения, класса бетона и т. д.
При усилении колонны железобетонной обоймой поверхность усиливаемой колонны сначала очищают и насекают для лучшего сцепления бетонной смеси обоймы с колонной. По периметру колонны устанавливают арматуру и разборно-переставную опалубку из щитов. Затем бетонируют обойму методом инъецирования мелкозернистой бетонной смеси, нагнетая ее в опалубку через инъекционные отверстия в щитах. Уплотняют бетонную смесь наружным вибратором.
Рубашки представляют собой незамкнутые с одной стороны обетонки конструкции и также могут применяться для усиления колонн.
Плита перекрытия
Дефект до реконструкции
Сколы бетона и трещины в главных балках
Устранение дефекта
Удаление отслоившегося участка бетона, при снижении площади сечения 10% и более после удаления продуктов пластичной коррозии, установили дополнительную компенсирующую арматуру, расчищенную поверхность увлажнили и покрыли слоем цементно-песчаного раствора и через 1,5 часа восстановили защитный слой обетонированием бетоном В20 (М250).
Процесс представляет собой послойное нанесение раствора на обрабатываемую поверхность, осуществляемое под высоким давлением сжатого воздуха, благодаря чему осуществляется прочное соединение материала с поверхностью. Для выполнения торкретирования применяют специальные установки, состоящие из цемент-пушки и компрессора.
Применяемый бетонный раствор состоит из цемента, заполнителя, специальных добавок (ускорителей схватывания, пластификаторов). В зависимости от величины заполнителя различают два вида материала.
Первый - торкрет бетон, получаемый с применением заполнителя с величиной частиц до 10 мм. Этот материал используют для создания слоя покрытия толщиной 3-4 см.
Второй материал называется набрызгбетон, для его изготовления применяют заполнитель - щебень с размером частиц до 25 мм. При помощи этого материала можно создавать покрытия толщиной до 15 см.
Кровля
Замена плоской кровли на скатную с утеплением перекрытия.
Скатная кровля (+) плюсы
Ускоренный сток воды за счёт большего уклона
Обслуживание конструкций крыши через чердачное пространство
При проектировании мансардного этажа нет необходимости возведения внешних стен
Из плоской кровли можно сделать скатную
(-) минусы
Более высокая стоимость за счёт необходимости стропильной системы
Скатная крыша является частью фасада, поэтому необходимо использовать более дорогие материалы кровли
Плоская кровля (+) плюсы
Возможность перекрытия больших пролётов без чердачных пространств за счёт небольшого уклона крыши
Более низкая стоимость
Возможность сделать кровлю эксплуатируемой
Удобный монтаж и обслужование различного современного оборудования (антенны, кондиционеры, солнечные батареи и т.п.)
(-) минусы
В некоторых случаях необходимо использовать внутренние водостоки
Риск засорения или замерзания внутреннего водостока
Необходимость механической очистки крыши от снега при экстремальных нагрузках.
Отсутствие регулярного наблюдения за влажностным состоянием утеплителя и герметичностью кровли.
При постоянных колебаниях суточной температуры на некоторых частях кровельного покрытия образовывается конденсат. Особенно часто это случается в зимнее время года, когда внутреннее помещение прогревается, и разница между температурами внутри и снаружи здания оказывается большой.
Наибольшую нагрузку претерпевает утеплитель. Его нижние и верхние кромки испытывают температуры, отличающиеся десятками градусов. К тому же, чем меньше градусов на улице, тем большее давление водяного пара, поднимающегося из помещения вверх, появляется в подкровельном пространстве. А холодный воздух не дает пару двигаться дальше.
Как следствие, утеплитель вбирает в себя много влаги и перестает «работать» по прямому назначению.
Также источником влаги может считаться дождевая и талая вода, падающий снег, под действием ветра меняющий свое направление на горизонтальное и забивающийся в щели. Все это негативно влияет на конструкцию кровли.
С такими явлениями отлично поможет справиться вентилируемая кровля. Зимой она поможет уменьшить расходы, которые идут на отопление здания, и оптимизирует теплопотери. В летний период такое устройство конструкции будет прекрасно противостоять жаре, так как теплый воздух, поступающий внутрь крыши, стремится подняться вверх и унести с собой тепло, которое получил от кровельных покрытий и испаряющуюся влагу, появляющуюся в утеплителе.
Перед началом работы по монтажу такой кровли, следует сориентироваться, какие материалы будут применяться. Это станет определяющим моментом для выбора остальных кровельных стройматериалов.
Например, какая водоизоляционная пленка подойдет для скатной крыши, и как, при этом, будут расположены контррейки, сколько потребуется вентилируемых зазоров, и какой шаг обрешетки будет оптимальным. Высота вентилируемого пространства так же напрямую зависит от выбранного материала для кровли.
Например, если предполагается использовать битумную черепицу, то вентилируемый канал можно сделать меньше, чем при применении черепицы из натуральных материалов.
А для металлочерепицы проектируется средний размер между двумя предыдущими. Величина канала варьируется между 5 — 10 сантиметрами. Что же такое вентилируемая кровля? Она складывается из трех необходимых контуров:
вентиляция пространства между гидроизоляционным и кровельным покрытием. При любой сложной конструкции крыши, она должна включать в этот процесс все поверхности без исключения.
участков, находящихся под самой кровлей. Это одна из важных составляющих вентиляционной системы всего сооружения.
промежутка между гидроизоляционным слоем и утеплителем. Здесь должно быть полностью исключено наличие застойных зон.
Несовершенные технологии многих десятилетий в прошлом и небезупречные строительные материалы тех лет, приводили к тому, что построенные здания дышали за счет кирпичной кладки, деревянных оконных рам.
Благодаря такому « дыханию» теплопотери дома были существенными. Разрывы рулонных материалов на кровле и все вышеперечисленные факторы способствовали образованию тройного контура вентиляции.
В результате всего этого в помещениях был сквозняк, часто появлялась сырость, а вследствие этого, приходилось бороться с грибком. Также увеличивались расходы на обогрев зданий, да и отделочные работы внутри домов не всегда можно было сделать качественно. В старых домах проектировали вентиляционные каналы только в ванных комнатах, туалетах и на кухнях.
В современном строительстве существуют новые технологии обустройства кровли и новые материалы для ее утепления и гидроизоляции. Еще на стадии проектирования необходимо уделить необходимое внимание системам вентиляции крыши.
При устройстве вентилируемой кровли, необходимо помнить о правилах кровельщика: пар неизменно поднимается вверх, а вода может стекать только вниз.
Нужно обратить внимание на следующие моменты, которые необходимо учитывать при проектировании и работе.
Недостаточно уложить материалы для пароизоляционных и гидроизоляционных работ просто внахлест. Места их стыков проклеивают еще специальной лентой.
Если давление пара будет большим, что происходит при отсутствии внутри помещения необходимой вентиляции, то даже проклейка не поможет.
Устоявшееся мнение о том, что стены должны «дышать», является не совсем правильным. Влага, проникающая в наружный слой стен при минусовых температурах, замерзает, что приводит к расслоению материала и его дальнейшему разрушению. Также влага через стены проникает в кровлю.
Специалисты советуют внимательно относиться к вентиляции небольших помещений, пароизоляцию делать ближе к внутренним помещениям дома. В случае, если гидроизоляция сделана неправильно и влага проникает внутрь, то изменить ситуацию можно только демонтировав кровельное покрытие и исправив допущенные оплошности.
При монтаже вентилируемой кровли необходимо учитывать, что воздушные потоки должны входить через нижний свес крыши, а выходить через верх, где установлен конек. Так будет уходить лишняя влага. Для того, чтобы внутрь крыши не залетали птицы и не попадала листва, используют гребни свеса с вентиляционными решетками.
Можно сделать дополнительную принудительную вентиляцию с использованием крышных вентиляторов. Это будет актуально, если конструкция кровли является сложной, где достаточно трудно обеспечить свободное прохождение воздуха.
Если кровля покрыта волнистым шифером, то организовать воздушный зазор очень просто, при монтаже он образуется между коньком и кровельным листом, благодаря его конфигурации. Необходимо только обеспечить нижние зазоры для вхождения воздуха. Итак, неутепленная кровля состоит из:
конструкция стропил;
обрешетка, в зависимости от кровельного материала;
пленка гидроизоляции;
кровельный материал.
На стропила при помощи реек контробрешетки крепится пленка гидроизоляции. Она должна долгие годы предохранять крышу здания от ненужной влаги. При правильной эксплуатации пленка прослужит много лет. Все это подойдет при строительстве дачного домика.
В домовладении, где и зимой проживают люди, необходимо прокладывать диффузную гидроизоляционную пленку, которая монтируется поверх утеплителя чердачного перекрытия. Такая пленка пропустит пар, выходящий из помещения, но через нее вода не попадет внутрь. Возможно также применение антиконденсатной пленки. Ее можно использовать при любом кровельном материале. Она защитит от влаги, копоти и пыли.
Окна
Дефект до реконструкции
Частичное разрушение оконной рамы
Устранение дефекта
После проведения реконструкции здания выполнили демонтаж старых оконных блоков с заменой на металлопластиковые.
Пластиковые окна состоят из множества элементов, главным из которых является профиль ПВХ. Он представляет основную конструкцию окна, внутри которой расположен армирующий пояс для усиления жесткости и прочности.
Устройство пластикового окна предполагает наличие следующих элементов:
Рама (коробка). Это основная несущая конструкция окна, которая должна в точности повторять размеры и форму оконного проема для обеспечения максимальной фиксации в стене или крыше.
Армирующий профиль. Это металлическая конструкция, расположенная внутри пластикового профиля ПВХ для придания жесткости всей оконной конструкции.
Створка.
Импост. Предназначен для соединения створок окна и одновременно делит всю конструкцию на части.
Штульп. Этот элемент крепится к створке, которая может открыться только после основной створки (ввиду отсутствия ручки). Благодаря штульпу при открывании двух створок образующееся пространство остается единым, без поперечного импоста.
Фурнитура. К понятию фурнитуры относятся петли, на которых висят створки, замки для закрывания створок, ручки, внутренние механизмы движения створок в разные стороны и так далее. В общем, это все элементы, благодаря которым окно может открываться, закрываться и поворачиваться в различных направлениях.
Стекло. Не путать со стеклопакетом, о котором мы расскажем ниже. Стекла бывают разных видов, например, Триплекс. Триплекс изготавливается по принципу автомобильного стекла: две плоскости стекла соединяются между собой слоем полимера. При разрушении осколки не отлетят от окна, а останутся на месте.
Стеклопакет. . Для улучшения теплоизоляции может быть использован инертный газ аргон. Стекла в стеклопакете бывают разной толщины с разным расстоянием между собой.
