51.Понятие и общая хар-ка земель водного фонда и земель запаса

Это земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, сюда же относятся земли, занятые гидротехническими сооружениями.

Собственность на эти земли определяется собственностью на водные объекты, частью которых является данная земля.

Формы собственности – ст.8 ВК.

Все поверхностные водные объекты – федеральная собственность. Исключение – пруды и обводненные карьеры, которые могут находиться в любой форме собственности. Водные объекты неделимы, следовательно, земля под ними также является неделимой (ст.7 ФЗ от 03.06.2006 г. N73-ФЗ).

Эти земли относятся к объектам, ограниченным в обороте (ст.27 ЗК).

Эти земли не используются без перевода в другую категорию и никому не предоставляются, собственность на них государственная или муниципальная. Их нужно отличать от фонда перераспределения земель (ст.80 ЗК).

Формируются они по различным основаниям (

52.Перевод земель или зу из одной категории в другую.

Категория зависит от целевого назначения, в ЗК в ст 7 указаны 7 категорий земель. Отнесением земель к той или иной категории, а также переводом их из одной категории в другую занимаются такие органы как правительство РФ, правительство СРФ, ОМС, то есть это функция органов общей компетенции. Полномочия этих органов зависят от того, в чьей собственности находится земля (п.1 ст.8 ЗК). Если частная собственность, будут заниматься ОМС.

Особый порядок для земель сельскохозяйственного назначения: их можно переводить в другую категорию (независимо от того, являются эти земли муниципальными или частными) органами исполнительной власти субъекта РФ. Порядок перевода установлен ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 N 172-ФЗ.

1. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого

триединства на правовое регулирование земельных отношений.

2. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих

понятий и их соотношение)

3. Земельная реформа в РФ. Общая характеристика.

4. Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.

5. Земельные правоотношения, их классификация.

6. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как

отрасли права.

7. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими

отраслями права.

8. Понятие, особенности и система источников земельного права.

9. Современное земельное законодательство России. Общая характеристика Земельного

кодекса РФ.

10. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.

11. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.

12. Право частной собственности на земельные участки.

13. Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки.

14. Оценка земельных участков.

15. Сделки с земельными участками (условия, виды).

16. Купля-продажа земельных участков.

17. Залог земельных участков.

18. Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды

права пользования землей

19. Право пожизненного наследуемого владения.

20. Постоянное (бессрочное) пользование землей.

21. Аренда земли.

22. Безвозмездное срочное пользование землей.

23. Право ограниченного пользования чужими земельными участками.

24. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.

25. Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и

арендаторов.

26. Гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей

и арендаторов.

27. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

28. Плата за землю.

29. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования

и охраны земель.

30. Виды и органы управления в области использования и охраны земель.

31. Мониторинг земель.

32. Контроль за использованием и охраной земель.

33. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения

государственного кадастра недвижимости.

34. Землеустройство (понятие, содержание).

35. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.

36. Понятие и содержание правовой охраны земель.

37. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.

38. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения

39. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения

40. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения

41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения

крестьянского (фермерского хозяйства)

42. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного

подсобного хозяйства.

43. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для коллективного и

индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства.

44. Понятие и общая характеристика земель населенных пунктов.

45. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности,

транспорта, энергетики... и иного специального назначения.

46. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.

47. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения,

информатики, обороны и иного специального назначения.

48. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и

объектов.49. Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного,

природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.

50. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда

51. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса.

52. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.