Договоры мены и дарения: предмет, существенные условия, обязанности сторон по договору.

Договор мены

(ст. 538-542 ГК РБ)

•Взаимный договор

•Консенсуальный договор

•Возмездный договор

•Главным признаком договора является передача каждой из сторон другой стороне товара в собственность

•В данном договоре обе стороны обмениваются товарами

•Ценность вымениваемой вещи измеряется не деньгами, а другой вещью

Предмет договора мены

•Может быть всякое имущество, представляющееся физической вещью, независимо от того, будет ли эта вещь движимая или недвижимая

•Вещи, не изъятые и не ограниченные в обороте

•Не могут быть имущественные обязанности и личные неимущественные права

Форма договора мены

•Устная форма (момент передачи сторонами друг другу обмениваемых вещей)

•Письменная форма (например, обязательна при недвижимости)

Стороны в договоре мены

•Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен, т. е. являются собственниками предметов мены или же действуют по уполномочию собственников

Момент перехода права собственности по договору мены

•Это момент исполнения обеими сторонами своих обязанностей по передаче вещей, если законом или договором мены не предусмотрено иное

Право собственности на передаваемый товар зависит от

•Разновидности передаваемого товара

•Условий заключенного договора мены

Требований действующего законодательства

Договор дарения

• Безвозмездный договор

• Это добровольное дарение (добровольная передача средств)

• Дарение – это двусторонняя сделка, т. е. договор, где требуется взаимное соглашение сторон

Виды договора дарения

• Договор обычного дарения (реальный и односторонний)

• Договор – обещание дарения (одно лицо обязуется передать другой стороне вещь в собственность в будущем) – консенсуальный

Стороны договора дарения

• Одаряемый (приобретает право на подаренное имущество)

• Даритель (добровольно лишает себя имущества)

Лица, для которых установлен запрет дарения (кроме подарков стоимостью до пяти минимальных размеров оплаты труда) (ст. 546 ГК РБ)

• От имени малолетних и недееспособных – их законным представителям

• Работникам лечебных, воспитательных и других подобных учреждений – гражданами, которые в них находятся, или их родственниками

• В отношениях между коммерческими организациями

Предмет дарения (это имущественное право, которое безвозмездно предоставляется одаряемому за счет дарителя)

• Вещи

• Деньги

• Имущественные права

• Освобождение от имущественной обязанности (в отношении дарителя и третьего, лица)

• Предмет дарения должен быть четко обозначен соглашением сторон

• Обещание подарить неопределенную вещь! или все свое имущество не имеет правового значения

Объекты, которые не могут стать предметом дарения

• Исключительные права (право авторства)

• Вещи, изъятые из оборота

Права и обязанности сторон по договору дарения

• Одаряемый в любой момент может отказаться от договора

• По общему правилу, дарение является безвозвратным, но возможен отказ от дарения или отмена дарения

• Отказ от договора должен быть в той же форме, что и договор дарения

• Право собственности переходит в момент передачи вещи

• Отказ и отмена распространяется на подарки, стоимость которых превышает пять базовых величин

• Отказ возможен в случае договора обещания дарения, а отмена – в любом случае

Основания отказа от дарения (ст. 548 ГК РБ)

• Если после заключения договора (обещания дарения) семейное или имущественное положение дарителя либо его состояние здоровья изменились настолько, что дарение приведет к существенному снижению уровня его жизни

• Явная неблагодарность одаряемого (если одаряемый покушается на жизнь дарителя или членов его семьи или причинил ему телесные повреждения)

Отмена дарения

• Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения

• Если в договоре предусмотрено право отмены на случай, когда даритель переживет одаряемого

Форма договора дарения

(ст. 545 ГК РБ)

• Договор дарения должен быть заключен в простой письменной форме, если даритель – юридическое лицо, и стоимость дара – свыше пяти базовых величин

• Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

• Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.