Тема 13. Договоры хранения товаров

Вопросы к теме:

1. Виды договоров хранения, принимаемых в сфере коммерческой деятельности.

2. Содержание договоров хранения.

3. Права и обязанности сторон.

4. Специальные виды хранения ценностей и имущества.

Основная литература 1,2

Дополнительная литература 5, 6, 7, 8

Контрольные вопросы и задания:

1. На практике нередко встречаются правоотношения, в которых храните­лю предоставляется право пользоваться предметом хранения, несмотря на то, что этого не требуется для его сохранности. Право пользования в таких обяза­тельствах находится за рамками правового регулирования института хранения. Какими нормами должны регламентироваться отношения в части пользо­вания предметом хранения?

2. Дайте определение договора складского хранения.

Тема 14. Договор аренды и другие виды договоров в сфере коммерческой деятельности

Вопросы к теме:

1. Общие требования к договору аренды. Права и обязанности арендода­теля и арендатора.

2. Договор проката.

3. Договор аренды транспортных средств.

4. Договор аренды зданий и сооружений.

5. Договор аренды предприятия.

6. Договор финансовой аренды (лизинг).

7. Договор безвозмездного пользования (ссуды).

8. Договор коммерческой концессии.

Основная литература 1,2

Дополнительная литература 5, 6, 7, 8

Контрольные вопросы и задания:

1.Определите общие требования к договору аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора.

2.Назовите особенности договора проката. Почему на него распространяются правила публичного договора?

3.Раскройте особенности договор аренды транспортных средств.

4.На конкретном примере раскройте особенности договора аренды предприятия.

Задача 1. Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды автозаправочной станции на два года с условием ее выкупа арендатором.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о признании договора незаключенным на том основании, что он не был зарегистрирован в соответствии с п.2 ст.651 ГК РФ.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. Апелляционная инстанция отменила решение и отказала в иске. Свое решение она аргументировала тем, что поскольку в силу п.З ст. 609 ГК договор аренды недвижимого имущества с последующим переходом права собственности на него заключается в форме, предусмотренной для купли-продажи такого имущества, а ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию только договора купли-продажи жилых помещений и предприятий, спорный договор аренды автозаправочной станции не должен регистрироваться.

Какими гражданско-правовыми нормами следует руководствоваться при решении данного дела?

Задача 2.Между районным обществом инвалидов и индивидуальным предпринимателем был заключен договор аренды нежилого помещения. Поскольку индивидуальный предприниматель арендную плату не выплачивал, районное общество инвалидов обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с него задолженности по арендной плате. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Окружной суд решение отменил и в иске отказал, сославшись на то, что передаточный акт сторонами не был подписан, а другие доказательства, бесспорно подтверждающие факт передачи договорного помещения арендатору, в материалах дела отсутствуют.

Правильно ли решение окружного суда?

На основании каких гражданско-правовых норм следует решать данное дело?