- •Формирование рабочих (оценочных) участков
- •Основные понятия, используемые в данной методике оценки
- •Глава I. Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению
- •Определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий административного района, земельно-оценочного района, субъекта рф
- •1.2. Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки
- •Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки
- •1.3. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок
- •1.4. Определение внехозяйственной нормативной грузоемкости на 1 га сельскохозяйственных угодий
- •Расчет нормативной грузоемкости по объектам оценки в хозяйстве
- •Глава 2. Определение кадастровой стоимости единицы площади объекта
- •2.1. Определение расчетного рентного дохода
- •2.2. Определение кадастровой стоимости единицы площади объекта
- •Глава 3. Экономическая эффективность проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель
- •Экономическая эффективность проведения оценки с/х земель
- •Заключение
- •Библиографический список
Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки
Урожайность по административному району, ц.к.е.= 20
Доля затрат, зависящая от технологических свойств = 0,3 (Дзт)
Доля затрат, зависящих от энергоемкости = 0,09 (Дзэ)
Доля затрат, зависящая от продуктивности = 0,27
№№
№№
|
№ рабочего участка |
Балл энергоемкости |
Коэффициент каменистости |
Коэффициент рельефа |
Балл контурности |
Расстояние полей до хозяйственного центра |
Интегральный показатель технологических свойств |
Индекс технологических свойств |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
пашня |
||||||||
1 |
1 |
93,04 |
1 |
1 |
90,08 |
3,23 |
0,43 |
1508,47 |
2 |
2 |
93,04 |
1,1 |
1,02 |
71,84 |
4,83 |
0,56 |
101,36 |
3 |
3 |
93,04 |
1,15 |
1,02 |
88,00 |
3,38 |
0,46 |
555,50 |
4 |
4 |
93,04 |
1 |
1 |
88,01 |
2,27 |
0,44 |
630,24 |
5 |
5 |
95,71 |
1 |
1,02 |
78,91 |
3,20 |
0,50 |
620,19 |
6 |
6 |
93,04 |
1,1 |
1 |
83,05 |
3,20 |
0,47 |
530,90 |
7 |
12 |
94,37 |
1,1 |
1,02 |
87,09 |
1,36 |
0,46 |
971,31 |
8 |
13 |
99,87 |
1 |
1 |
90,80 |
1,31 |
0,44 |
2014,73 |
9 |
16 |
94,37 |
1 |
1 |
87,50 |
1,94 |
0,44 |
1183,17 |
10 |
22 |
105,68 |
1 |
1,02 |
89,61 |
4,65 |
0,48 |
1102,87 |
11 |
23 |
90,44 |
1 |
1 |
89,25 |
2,50 |
0,42 |
1184,46 |
12 |
25 |
94,37 |
1,1 |
1 |
80,16 |
0,96 |
0,49 |
311,82 |
13 |
26 |
113,44 |
1,15 |
1,05 |
83,02 |
4,96 |
0,57 |
237,87 |
14 |
28 |
113,44 |
1,1 |
1,02 |
85,22 |
5,01 |
0,54 |
487,55 |
15 |
29 |
113,44 |
1,1 |
1 |
67,78 |
4,30 |
0,68 |
72,40 |
16 |
30 |
94,37 |
1 |
1 |
71,90 |
3,83 |
0,54 |
8,05 |
17 |
31 |
94,37 |
1,1 |
1,02 |
81,31 |
5,36 |
0,50 |
315,87 |
18 |
35 |
113,44 |
1 |
1,02 |
71,12 |
5,03 |
0,64 |
180,31 |
19 |
36 |
94,37 |
1,1 |
1,02 |
71,23 |
2,07 |
0,56 |
47,87 |
20 |
38 |
113,44 |
1,1 |
1 |
84,31 |
5,41 |
0,55 |
391,20 |
пастбище |
||||||||
21 |
7 |
99,87 |
1 |
1,05 |
73,01 |
2,45 |
0,56 |
95,97 |
22 |
10 |
99,87 |
1,1 |
1 |
76,33 |
5,19 |
0,55 |
178,74 |
23 |
11 |
99,87 |
1 |
1,02 |
65,40 |
1,98 |
0,62 |
284,80 |
24 |
14 |
99,87 |
1,1 |
1,05 |
56,70 |
2,14 |
0,74 |
69,71 |
25 |
15 |
99,87 |
1 |
1 |
44,09 |
1,29 |
0,91 |
23,28 |
26 |
18 |
94,37 |
1,15 |
1,02 |
56,58 |
0,95 |
0,71 |
107,11 |
28 |
32 |
94,37 |
1,1 |
1 |
68,07 |
3,04 |
0,58 |
252,07 |
29 |
33 |
94,37 |
1 |
1 |
41,88 |
5,41 |
0,94 |
71,58 |
30 |
37 |
113,44 |
1 |
1,02 |
30,81 |
3,09 |
1,46 |
213,21 |
31 |
39 |
113,44 |
1,1 |
1,02 |
46,89 |
7,21 |
1,00 |
70,90 |
32 |
40 |
113,44 |
1 |
1 |
29,97 |
2,45 |
1,49 |
41,85 |
сенокосы |
||||||||
33 |
8 |
99,87 |
1 |
1 |
81,12 |
2,63 |
0,50 |
317,38 |
34 |
9 |
99,87 |
1 |
1,02 |
76,12 |
2,89 |
0,54 |
223,04 |
35 |
17 |
99,87 |
1,1 |
1,05 |
52,73 |
4,88 |
0,80 |
50,46 |
36 |
19 |
94,37 |
1,15 |
1 |
89,82 |
0,73 |
0,44 |
450,82 |
37 |
21 |
94,37 |
1,1 |
1 |
43,21 |
1,73 |
0,91 |
88,03 |
38 |
24 |
94,37 |
1 |
1,02 |
13,57 |
0,62 |
2,84 |
69,04 |
39 |
27 |
98,46 |
1,1 |
1,02 |
69,09 |
3,67 |
0,60 |
275,70 |
40 |
34 |
113,44 |
1,1 |
1,02 |
40,33 |
5,07 |
1,15 |
75,75 |
Ито = 0,49
