- •Понятие, предмет и метод гражданского права.
- •Принципы и функции гражданского права.
- •Источники гражданского права. Действие гражданских законов во времени, пространстве и по кругу лиц.
- •Гражданское правоотношение: понятие, элементы, классификация.
- •Гражданская правоспособность: понятие, содержание. Соотношение с субъективным правом.
- •Гражданская дееспособность: понятие, виды.
- •Опека, попечительство, патронаж. Основания возникновения, содержание, прекращение.
- •Понятие, признаки и классификация юридических лиц.
- •Учредительные документы юридических лиц: виды, содержание.
- •Порядок возникновения и теории юридических лиц.
- •Прекращение юридических лиц.
- •Индивидуализация юридических лиц.
- •Формирование уставного (складочного) капитала. Изменение уставного (складочного) капитала в ходе хозяйственной деятельности и правовые последствия, связанные с ним.
- •Порядок удовлетворения требований кредиторов из заложенного имущества.
- •Банкротство юридических лиц.
- •Общая характеристика коммерческих организаций.
- •Общая характеристика некоммерческих организаций.
- •Учредительные документы и органы юридических лиц.
- •Правовое регулирование государственной регистрации юридических лиц и ее значение.
- •Индивидуализация граждан- субъектов гражданского права.
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия: понятие, виды, порядок создания, управления и особенности прекращения.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим, значение и правовые последствия.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим, значение и правовые последствия.
- •Объявление гражданина умершим и правовые последствия.
- •Форма сделки и последствия её нарушения.
- •Российская Федерация, субъекты рф, муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •Объекты гражданских прав: понятие, классификация.
- •Нематериальные блага и их гражданско-правовая защита
- •Понятие и виды сделок. Условия их действительности
- •Недействительность сделки. Общая классификация недействительных сделок. Последствия признания сделки недействительной
- •Оспоримые сделки: виды, основания и последствия признания их недействительными
- •Ничтожные сделки: виды, последствия признания их недействительными
- •Договор купли-продажи (общие положения).
- •Особенности договора розничной купли-продажи.
- •Понятие и содержание договора купли-продажи недвижимого имущества.
- •Договор купли-продажи предприятий. Особенности правового режима предприятий.
- •Договор поставки: понятие, содержание, права и обязанности сторон договора.
- •Особенности договора поставки для государственных нужд.
- •Договор контрактации.
- •Договор электроснабжения: понятие, порядок заключения, ответственность сторон.
- •Договор дарения. Запрещение и ограничение дарения. Пожертвование.
- •Понятие, сущность и содержание договора мены.
- •Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.
- •Договор аренды (общие положения).
- •Договор бытового проката.
- •Договор аренды транспортных средств.
- •Общая характеристика коммерческих организаций.
- •Договор аренды предприятий и его особенности.
- •Договор финансовой аренды (лизинг) и сфера его применения.
- •Основания возникновения права пользования жилыми помещениями в фонде социального использования. Порядок предоставления жилых помещений.
- •Прекращение договора найма жилого помещения в фонде социального использования.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, предмет договора, стороны. Основные права и обязанности сторон, прекращение.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •Представительство, его сущность. Особенности коммерческого представительства
- •Исковая давность: понятие, виды и значение. Отличие исковой давности от иных сроков.
- •Долевая собственность. Понятие, содержание. Права и обязанности участников долевой собственности.
- •Совместная собственность. Основания возникновения. Права и обязанности сособственников
- •Перемена лиц в обязательстве. Правовое регулирование
- •Способы обеспечения исполнения обязательств и их классификация
- •Ипотека и ее особенности как способа обеспечения исполнения обязательств. Правовое регулирование ипотеки.
- •Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств. Виды неустойки
- •Поручительство и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств
- •Договор подряда (общие положения).
- •Право граждан на судебную защиту. Формы защиты прав и законных интересов граждан и организаций.
- •Понятие, предмет и метод гражданского процессуального права, его соотношение с другими отраслями права.
- •Источники гражданского процессуального права.
- •Гражданское судопроизводство (понятие, задачи, виды).
- •Стадии гражданского процесса.
- •Понятие, значение и система принципов гражданского процессуального права.
- •Принцип осуществления правосудия только судом.
- •Принцип сочетания единоличного и коллегиального начал в рассмотрении и разрешении гражданских дел.
- •Принцип осуществления правосудия по гражданским делам на началах равенства граждан перед законом и судом.
- •Принцип гласности судебного разбирательства.
- •Принцип национального языка гражданского судопроизводства.
- •Принцип независимости судей и подчинения их только закону, его гарантии.
- •Принцип законности в гражданском судопроизводстве и его гарантии.
- •Принцип судебной (юридической) истины.
- •Принцип диспозитивности.
- •Принцип состязательности и процессуального равноправия сторон.
- •Принцип устности, непрерывности и непосредственности.
- •Гражданское процессуальное правоотношение (понятие, основания возникновения, содержание, специфика).
- •Субъекты гражданских процессуальных правоотношений, их классификация.
- •Суд, как обязательный субъект гражданских процессуальных правоотношений. Состав суда.
- •Лица, участвующие в деле (понятие, признаки, состав), их права и обязанности.
- •Стороны в гражданском процессе, их процессуальные права и обязанности.
- •Гражданская процессуальная правоспособность и дееспособность.
- •Процессуальное соучастие (понятие, цель, основания, виды). Процессуальные права и обязанности соучастников.
- •Понятие ненадлежащей стороны. Условия, порядок и последствия замены ненадлежащего ответчика.
- •Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора.
- •Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора.
- •Участие прокурора в гражданском процессе. Основания, цель, формы участия, права и обязанности.
- •Участие в процессе государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан, защищающих права других лиц. Основания, цель, формы участия, права и обязанности.
- •Понятие подведомственности гражданских дел и ее виды.
- •Понятие подсудности гражданских дел, ее виды.
Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, предмет договора, стороны. Основные права и обязанности сторон, прекращение.
Договор найма жилого помещения - это соглашение, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения по своей юридической природе является:
- консенсуальным;
- возмездным;
- двусторонне обязывающим (взаимным).
Субъекты договора найма жилого помещения:
- наймодатель;
- наниматель.
Наймодателем может быть собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.
В качестве нанимателя выступает только гражданин. Постоянно проживающие с нанимателем граждане (не обязательно члены семьи!) имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением.
Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.
Существенные условия договора найма жилого помещения исчерпываются его предметом. Предметом договора найма является жилое помещение, которое должно быть:
а) изолированным (квартира в многоквартирном доме, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, имеющие отдельный вход);
б) признано пригодным для всесезонного проживания в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Жилищный кодекс относит к таким жилым помещениям:
- индивидуальный жилой дом;
- часть индивидуального жилого дома;
- квартиру в многоквартирном жилом доме;
- часть квартиры;
- комнату, предназначенную для проживания граждан.
Договор заключается на определенный срок. Максимальный срок договора не должен превышать пять лет, при отсутствии условия о сроке договор считается заключенным на пять лет.
Различают краткосрочный (на срок до одного года) и долгосрочный (от одного года до пяти лет) наем.
По истечении срока долгосрочного договора наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. При нарушении своего преимущественного права наниматель вправе требовать признания недействительным договора с новым нанимателем и (или) возмещения убытков.
Плата за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон, но не выше максимального размера, если таковой установлен в соответствии с законом. Одностороннее изменение размера платы по общему правилу не допускается. Плата за жилое помещение вносится в сроки, установленные договором, а если сроки не установлены - ежемесячно. Коммунальные платежи, если иное не предусмотрено договором, не включаются в плату за жилое помещение и вносятся нанимателем самостоятельно.
Содержание договора найма жилого помещения составляют права и обязанности сторон. Наймодатель обязан передать нанимателю во владение и в пользование свободное (юридически и фактически) жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и освободить помещение при прекращении договора.
Условия пользования помещением. Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. По общему правилу текущий ремонт жилого помещения - обязанность нанимателя, а капитальный - наймодателя. Переустройство и реконструкция жилого помещения без согласия наймодателя не допускаются. Если помещение находится в жилом (в том числе многоквартирном) доме, то наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг, проведение ремонта общего имущества собственников квартир.