Билет 13. Оценка экономичности проектных решений.

В процессе проектирования и строительства инженерно-технические, организационно-технологические или хозяйственные решения принимаются в условиях многовариантности. Например, одно и то же здание или сооружение может иметь различные конструктивно-компоновочные или объемно-планировочные решения, может быть выполнено с использованием разных материалов, разных методов производства работ с применением различных средств механизации. В связи с этим возникает задача: из множества вариантов выбрать наиболее рациональный.

Рациональный вариант обычно выбирается путем сравнения технико-экономических показателей рассматриваемых вариантов, сопоставления показателей нового проекта с эта­лоном или построенным сооружением. Принимается то решение, которое при условии одинаковой надежности и безопасности для своего осуществления требует меньших затрат.

При сравнении вариантов различных решений в качестве критерия экономической эффективности используют систему показателей, которые подразделяются, с одной стороны, на эксплуатационные и строительные, а с другой (как те, так и другие) — на основные и дополнительные.

Билет № 14 Основные направления повышения экономичности проектных решений.

От уровня проектных решений в большей степени зависят экономическая эффективность проектируемого объекта, условия эксплуатации, себестоимость выпускаемой продукции. Основными направлениями повышения экономичности проектных решений представляются следующие: совершенствование объемно-планировочных решений, конструктивных решений, применение прогрессивных материалов и конструкций

Совершенствование объемно-планировочных решений. На экономичность проекта в большой степени влияет увеличение плотности застройки территории. При низком коэффициенте застройки возрастает протяженность инженерных коммуникаций, дорог, увеличиваются затраты на благоустройство, издержки на внутризаводской транспорт и эксплуатацию инженерных сетей.

Компактного размещения объектов на территории достигают, уменьшая разрывы между зданиями. Взаимное расположение зданий промышленного предприятия на местности зависит от вида применяемого внутризаводского транспорта, особенно велики разрывы при применении железнодорожного транспорта. Этим объясняется применение данного вида транспорта только для перевозки топлива, сырья, строительных материалов и вывоза готовой продукции.

Укрупнение и блокирование зданий позволяет существенно сократить удельные капитальные вложения и увеличить плотность застройки территории. Процесс укрупнения зданий характерен для всех видов строительства. В крупных городах строящиеся жилые дома (на 200—500 квартир) имеют большую протяженность и высокую этажность.

Билет № 15

Существует два метода определения экономической эффективности капитальных вложений:

1. Определение общей (или абсолютной) экономической эффективности;

2.Сравнение вариантов капитальных вложений.

Первый метод заключается в определении показателей (коэффициентов) общей или абсолютной экономической эффективности капитальных вложений. Для экономики страны в целом рассчитывается показатель общей экономической эффективности капитальных вложений по следующий формуле: Энx=ΔВВП/К; Энx>=Ен,

ΔВВП - прирост внутреннего валового продукта,

К – капитальные вложения по всем источникам финансирования,

Ен – норматив экономической эффективности капитальных вложений.

Для отдельных отраслей, подотраслей, а так же по формам воспроизводства основных фондов рассчитывается показатель общей или абсолютной экономической эффективности капитальных вложений по приросту прибыли: Эпп=Ен; Эпп=ΔПр/К,

ΔПр- прирост прибыли.

Форма воспроизводства основных фордов – новое строительство, реконструкция, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий.

По вновь строящимся предприятиям, объектам рассчитывается показатель абсолютной экономической эффективности капитальных вложений по прибыли. Эп=Ц-С/К*Эп=Ен,

Ц – цена годового выпуска продукции по плану,

С – себестоимость годового выпуска продукции после полного осуществления строительства и освоения введенных мощностей.

Для каждого из приведенных случаев рассчитывается срок окупаемости капитальных вложений: Со=1/Э. Срок окупаемости величина обратная экономической эффективности. Срок окупаемости – период, в течение которого вновь построенное или реконструированное предприятие или любое вновь введенное мероприятие обеспечит накопление прибыли, равное капитальным вложениям.

Для выбора наиболее эффективного варианта решения проекта определяется экономическая эффективность сравниваемых объемов капитальных вложений по приведенным затратам. Выбирается вариант с минимальным значением приведенных затрат, рассчитывается по формуле: Зпрi=Ci+Ki*ЕL→min,

Ci – текущие затраты или себестоимость по каждому варианту,

Ki – капит. вложения по каждому варианту.

При определении экономической эффективности капитальных вложений необходимо:

1. Выбрать наиболее экономичный вариант проекта, рассчитав приведенные затраты по каждому варианту;

2. Определить целесообразность строительства путем расчета показателей общей (абсолютной) экономической эффективности.

Продолжительность строительства, а так же сокращение сроков строительства имеют свою экономическую оценку. Сокращение сроков дает экономический эффект.

При досрочной сдаче объектов производственного назначения образуется экономический эффект за счет получения дополнительной прибыли в связи с выпуском дополнительной продукции на досрочно введенных мощностях, рассчитывается по следующей формуле: Эдп=Фосн*Ен*(Тн–Тф),

Фосн – стоимость введенных основных фондов,

Тф и Тн - нормативный и фактический срок строительства.

Ущерб=Фосн*Ен*(Тф-Тн).

При досрочной сдаче объектов, как производственного так и не производственного назначения образуется экономический эффект за счет сокращения условно постоянных расходов в составе накладных расходов: Эупр=0,5– 0,6НР*(1-Тф/Тн),

НР – накладные расходы.

Эдп делится пополам между строительной организацией сдавшей объект и предприятием выпускающим продукцию, Эупр – полностью остается в распоряжении строительной организации.

Эффект фактора времени связан с сокращением объемов независимого производства. Только после ввода объекта в эксплуатацию произведенные капитальные вложения становятся основными фондами и начинают приносить прибыль.