5. Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр. 9а, лит. Ж

Реконструируемое здание состоит из примыкающих друг к другу разновысотных строений, и не является объектом культурного наследия. Год постройки предположительно конец XIX-начало XX века. Объект реконструкции - историческое здание, расположено в плотной городской застройке, расстоя­ния от него до близлежащих жилых домов - 4,5...26,0 м; до зданий, использующихся под производственные нужды - 6,5...21,5 м.

Строения имеют в плане прямоугольную форму, без подвалов, с чердачным помещением. Общая площадь здания -472,6 м², общестроительный объем - 2897 м³.

Здание кирпичное с поперечными и продольными несущими стенами. Стены сло­жены из красного глиняного кирпича на известковом растворе, 1-2 этажные строения в составе здания (по техническому паспорту строения Ж2...ЖЗ) - оштукатурены. Толщина наружных стен -800/700 мм (Ж1/Ж2...ЖЗ), внутренних -600-700 мм.

К каменным строениям Ж2...ЖЗ предположительно в середине XX века пристрое­ны деревянные строения Ж4...Ж5.

Фундаменты здания - ленточные, бутовые.

Чердачное перекрытие основного 2-х этажного строения Ж1 - ж/б плиты толщиной 100 мм, строений Ж2...ЖЗ - ж/б ребристые плиты толщиной 100 мм.

Междуэтажные перекрытия строения Ж1 - кирпичные крестовые своды, опираю­щиеся на несущие стены, строений ЖЗ...ЖЗ - ребристые ж/б плиты толщиной 100 мм.

Стропильная система - деревянная, с подкосами, кровля - металлическая, уложен­ная по обрешетке.

Часть строения Ж2 занята пунктом теплосети.

Изначально здание строилось для нужд Калинкинского военно-морского госпита­ля, затем длительное время использовалось как жилое. На сегодняшний день часть здания занята арендаторами под жилые помещения.

В качестве задания, предлагается выполнить проект реконструкции данного исторического объекта. Функция – офис с кафе для сотрудников на первом этаже. По результатам обследования, возможна надстройка одного этажа из легких конструкций.

Исходные данные для проектирования (приложение к заданию 5)

-Ситуационный план (Google)

-Подоснова (dwg)

-Схемы ПЗЗ (правила землепользования и застройки)

-Режим использования земли КГИОП

-Фото объекта

-Поэтажные планы

-Схема разреза

Общие требования к генеральному плану

Генеральный план должен учитывать сложившуюся градостроительную ситуацию, существующие красные линии застройки, наличие проездов, наличие существующих деревьев. Архитектурно-планировочное решение должно отвечать принципам функционального зонирования, рационального размещения объектов. Должны быть соблюдены правила безопасности пешеходного и автомобильного движения, необходимо при проектировании учитывать рельеф и форму участка.

Генеральный план должен включать:

• Ситуацию с показом существующих зданий, улиц, проездов.

• Проектируемый объект(выделенная пристраиваемая часть здания)

• Парковка (парковочное место размером 2,5х5,5 м)

• Зеленые насаждения (деревья, газоны, кустарники, цветочные посадки и декоративные композиции).

• Малые архитектурные формы (скамейки, урны, ограждения, парковочные столбики, цветочницы, скульптуры, элементы освещения).

Ход выполнения и состав проекта

На стадии «Клаузура» необходимо предложить не только объемное решение, но и развернутую функцию использования здания.

К данному заданию разработаны приложения:

Приложение «Ресторан на 50 мест»

Приложение «Детский клуб»

Приложение «Музей»

Приложение «Железнодорожный вокзал»

Состав клаузуры

Генплан участка в М 1:500 с показом функциональных зон, подъездов, существующего здания, пристраиваемой части; Поэтажные планы в М 1:100 с показом функционального зонирования;

Фасад в М 1:100;

Фотофиксация; Перспективный рисунок ;

Состав форэскиза

• Генплан участка в М 1:500 с показом функциональных зон, подъездов, существующего здания, пристраиваемой части ; Поэтажные планы в М 1:100 с показом функционального зонирования;

• Два фасада в М 1:100;

• Разрез в М 1:100;

• Перспективный рисунок ;

• Развертка по улице в М 1:200

Состав эскиза

• Генплан участка в М 1:500 с показом функциональных зон, подъездов, существующего здания, пристраиваемой части;

• Планы реконструкции с показом условными обозначениями

• (демонтируемые, сохраняемые, новые стены и т.д.) М 1:200(100);

• Планы этажей в М 1:100 с показом функционального зонирования;

• Фасады существующего здания;

• Фасады проектируемого здания в М 1:100;

• Разрез в М 1:100;

• Перспектива/интерьер;

• Рабочий макет в М 1:100;

• Развертка по улице М1:200