Методические указания

Самостоятельная работа студента организуется на основе изучения теоретического материала по вопросам, специально указанным к данной теме для самопроверки.

Студенту необходимо определить, прежде всего, правовые формы удовлетворения потребностей граждан, а также в чем проявляется взаимосвязь норм гражданского и жилищного законодательства по данной теме.

Рекомендуемая по данной теме литература:

[5], [7-8], [11], [21-22], [23].

Вопросы для самопроверки:

1. Как определить договор социального найма и договор коммерческого найма жилого помещения? Какие можно отметить общие черты этих договоров и какие отличия? Возможно ли общее определение договора найма жилого помещения?

2. Какие можно выделить особенности заключения договора коммерческого найма по сравнению с договором социального найма?

3. Кто может выступать в качестве наймодателя и в качестве нанимателя в договорах социального и коммерческого найма?

4. По каким договорам наниматель может предоставить право временного проживания в занимаемом им помещении нуждающимся в этом лицам?

Тема 24. Договор подряда: правовая природа и особенности отдельных видов договора

Содержание темы, выносимой на самостоятельную работу:

Общие положения о подряде. Работы, выполняемые по договору подряда. Распределение рисков между сторонами. Генеральный подрядчик и субподрядчик. Участие в исполнении работы нескольких лиц. Сроки выполнения работы и цена работы. Право подрядчика на удержание. Выполнение работы с использованием материала заказчика. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда. Качество работы и гарантия качества работы. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы.

Отличительные особенности отдельных видов договоров подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Цель – изучить элементы содержания договора подряда.

Методические указания

Для наилучшего освоения данной темы, рекомендуется начинать изучение с ознакомления с учебной литературой по теме из раздела «Основная литература». Такое изучение должно сопровождаться исследованием всех нормативно-правовых актов, на которые ссылаются авторы учебников.

После ознакомления с основной теорией, целесообразно изучить по своему выбору 2-3 источника дополнительной литературы из списка, данного для подготовки к семинарским занятиям. Дополнительную литературу рекомендовано конспектировать – это позволяет лучше запомнить и понять прочитанный материал и облегчает пользование прочитанным материалом в дальнейшем.

Завершив теоретическую подготовку, следует изучить судебную практику по рассматриваемым вопросам.

Студент должен определить отличия между приблизительной и твердой сметой. При изучении данной темы особое внимание следует обратить на то, что качество результата работ должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии таких условий – обычно предъявляемым к подобным работам требованиям.

Рекомендуемая по данной теме литература:

[5], [7-8], [11], [21-22], [23].

Вопросы для самопроверки:

1. Каковы понятие и содержание договора подряда? Кто является сторонами договора подряда и возникающего из него обязательства подряда?

2. В чем состоят отличия договоров подрядного типа от договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право), в пользование, а также трудового договора?

3. Как определяются условия договора подряда? При отсутствии каких условий он считается незаключенным?

4. Какие права и обязанности возникают у сторон из договора подряда? К какому типу обязательств относятся обязательства подряда?

5. Каковы правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, принятых на себя сторонами по договору подряда?