3.3 Научная и научно-производственная зона

На территории научной и научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации.

Численность работающих научно-производственной зоны, расположенной в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тыс. чел. Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать (на 1000 м² общей площади), га, не более: для естественных и технических наук 0,14 – 0,2; общественных наук 0,1 – 0,12. В приведенную норму не входя опытные поля, полигоны, резервные территории, санитарно-защитные зоны, а также меньшие значения показателей следует принимать для крупнейших и крупных городов и для условий реконструкции.

Культурно-просветительные учреждения целесообразно размещать на хорошо озелененных участках в целях использования их в теплое время года в качестве открытых фойе.

Профессионально-технические училища, высшие и средние специальные учебные заведения, требующие для выполнения учебного процесса полигонов, опытных полей, учебно-производственных предприятий, следует располагать вне селитебной зоны года, где легче отвести необходимые территории.

Профессионально-технические училища, а также высшие и средние специальные учебные заведения, не требующие дополнительных территорий, могут размещаться в селитебной зоне. Высшие учебные заведения могут быть размещены в специальных учебных городках, обеспеченных удобными транспортными связями со всеми районами города.

3.4 Коммунально-складская зона

На территориях коммунально-складских районов формируют территории складов и коммунальных объектов различного назначения.

Складские комплексы, несвязанные с непосредственным повседневным обслуживанием, должны быть приближены к зонам внешнего транспорта, преимущественно железнодорожным линиям, вылетным грузовым магистралям города, обеспечивая концентрацию внешних грузовых потоков и дальнейшее распределение грузов по году.

Общетоварные и специализированные склады продовольственных и непродовольственных товаров располагаются на самостоятельных площадках в складских районах внеселитебной части города обособленно от промышленности. Специализированные склады (холодильники, фрукто-, овоще- и картофелехранилища) должны иметь удобную связь с селитебной зоной для обеспечения ежедневной поставки сельскохозяйственной продукции в торговую сеть города.

Склады строительных материалов и изделий и клады снабжения и сбыта производственно-хозяйственных организаций, склады организаций городского хозяйства также размещаются в складских районах вне селитебной зоны. Но если первые должны быть удобно связаны с селитебной зоной, то последние располагаются вблизи от промышленных предприятий с учетом санитарных и противопожарных разрывов. Площадки для их размещения обустраиваются подъездными железнодорожными путями и автомобильными проездами.

В общем балансе города складские территории занимают в среднем 1,5–2% всей территории и до 6% внеселитебной части города.

Питомники зеленых насаждений и цветочные хозяйства предназначены для выращивания в открытом грунте, парниках и оранжереях декоративных растений и обеспечениях кондиционным посадочным материалом предприятий зелено хозяйства города. Являясь элементом системы озеленения города, питомники располагаются в соответствии с принципами формирования озелененных территорий в годе, в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, на периферийных участках города, на территориях неблагоприятных для жилищного и промышленного строительства.

Объекты санитарной очистки территорий включают мусороперегрузочные станции, мусороперерабатывающие предприятия, мусоросжигающие заводы и полигоны.

В мировой и отечественной практике наблюдается тенденция замены прямого вывоза твердых бытовых отходов двухэтапным с использованием мусороперегрузочных станций (МПС). Для размещения двухуровневых МПС целесообразно использовать территории «неудобий» (неглубокие затухающие овраги, территории с крутым рельефом), что позволяет снижать затраты на их устройство. Потребность в МПС определяется расчетом в зависимости от объема вывозимых твердых бытовых отходов и производительности МПС, производительности и дальности размещения полигона или предприятий по переработке и обезвреживанию отходов.

Мусороперерабатывающие предприятия обеспечивают защиту почв, атмосферы, грунтовых и поверхностных вод, позволяют получить в результате переработки твердых бытовых отходов компост.

Мусоросжигательные заводы работают на принципах энерготехнологического использования твердых бытовых отходов в качестве топлива и сырья для химической промышленности. Тепло, получаемое в результате сжигания твердых бытовых отходов, используется в городской системе теплоснабжения.

Мусороперерабатывающие предприятия (заводы) и мусоросжигательные заводы как производственные коммунальные предприятия размещаются в промышленной зоне города с учетом санитарных требований. Санитарно-защитные зоны в зависимости от мощности этих предприятий составляют 300 – 500 м.

Полигоны размещаются за пределами городов и других населенных мест. Размер санитарно-защитной зоны от границы полигона до жилой застройки должен быть не менее 500 м. По гидрогеологическим условиям наиболее предпочтительными являются участки с глинами, тяжелыми суглинками и грунтовыми водами на глубине более 2 м. Исключается использование под полигон болот глубиной более 1 м и участков с выходами грунтовых вод в виде ключей, затопляемых паводками водами территорий, районов геологических разломов, а также земельных участков, расположенных ближе 15 км от аэропортов. Под полигоны отводятся отработанные карьеры, сводные от ценных пород деревьев, участки в лесных массивах, овраги и другие территории.

После закрытия полигона его территория может быть использована для создания лесопаркового комплекса, устройства открытых складов строительных материалов и тары непищевого применения и т.п. площадь участка, отводимого под полигон, выбирается, как правило, из условия его эксплуатации не менее 15–20 лет.

Кладбища традиционного и урновых захоронений размещаются с учетом санитарных, экологических и эстетических требований.