4. Оцінка ринкової вартості автомобіля

Оцінити заставу, використовуючи витратно-порівняльний підхід.

Застава: Автомобіль ToyotaCamry, 2007 року випуску, об’єм двигуна: 2,40 л., коробка передач: автомат, пробіг 65тис.км, на момент огляду у автомобіля наявні дефекти лакофарбового покриття кузову та розбита передня ліва фара (Львівська обл.) Вартість нової оригінальної складової запчастини, а саме лівої фари складає 2153,00грн., трудомісткість заміни цієї запчастини складає 0,30 год., а ціна за 1 год. роботи складає – 170,00 грн.

Розрахунок ринкової вартості автомобіля

Основним підходом до визначення ринкової вартості колісних транспортних засобів (КТЗ) є порівняльний підхід.

Порівняльний підхід ґрунтується на аналізі цін продажу (пропозиції) КТЗ, ідентичних або аналогічних оцінюваному на первинному чи вторинному ринках КТЗ, з відповідним коригуванням, що враховує відмінності між об’єктом порівняння та об’єктом оцінки.

Під первинним слід розуміти ринок нових КТЗ, під вторинним – ринок КТЗ, які були в користуванні.

Для визначення вартості за порівняльним підходом використовуються статистично усереднені цінові дані КТЗ, які були відчужені в Україні, за умов, що вони відповідають змісту поняття «ринкова вартість», зокрема ґрунтуються на даних ринку КТЗ і зведені в довідниках, до яких висуваються вимоги щодо науковості, об’єктивності, об’ємності інформації.

Найбільш вірогідним методом порівняльного підходу до оцінки КТЗ є метод, заснований на аналізі цін ідентичних КТЗ.

Згідно Методики товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів, в загальному випадку величина ринкової вартості оцінюваного КТЗ визначена у порівняльному підході по наступній формулі:

,				(16)
де		-	ринкова вартість, грн.;
		-	середня ринкова ціна КТЗ, грн.;
		-	коефіцієнт коригування ринкової вартості КТЗ за величиною пробігу, %.
		-	процент додаткового збільшення (зменшення) ринкової вартості КТЗ, що залежить від умов його догляду, зберігання, використання тощо, %. процент додаткового збільшення (зменшення) ринкової вартості визначається на підставі даних таблиць додатку 4 до Методики.
		-	додаткове збільшення (зменшення) ринкової вартості КТЗ, виходячи з його комплектності, укомплектованості, пошкоджень, відновлення і оновлення складників, грн.

1. Для розрахунку ринкової вартості автомобіля, спочатку складаємо вибірку об’єктів порівняння (використовуємо дані про об’єкти порівняння, які наведені на сайті http://auto.ria.ua) та вносимо дані в таблицю 7.

Таблиця 7

Характеристика об’єктів порівняння відібраних, для оцінки заставного майна

	Об’єкт оцінки	Об’єкти порівняння
		1	2	3	4
Марка	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry
Рік випуску	2007	2007	2007	2007	2007
об’єм двигуна, л.	2,4	2,4	2,4	2,4	2,4
Пробіг, тис. км.	65	85	89	60	65
Ціна		171 850	167 054 грн.	187 836	043

2. Проведемо коригування прогнозованої ціни продажу (ринкової ціни) на можливість торгу (3%), що визначається за формулою (15) та вносимо дані до таблиці 8.

Таблиця 8

Розрахунок ринкової вартості об’єктів порівняння

	Об’єкт оцінки	Об’єкти порівняння
		1	2	3	4
Марка	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry
Рік випуску	2007	2007	2007	2007	2007
об’єм двигуна, л.	2,4	2,4	2,4	2,4	2,4
Пробіг, тис. км.	65	85	89	60	65
Ринкова вартість пропозиції в грн.		171 850	167 054 грн.	187 836	179 043
Прогнозна вартість продажу в грн.		(171850 *0,97) = 166695	162042	182201	173672

3. Здійснюємо попарне коригування на пробіг та вносимо дані до таблиці 9.

Поправка об’єкта порівняння на пробіг буде дорівнювати:

скоригована вартість (на стан) об’єкта порівняння № 4 / середнє значення вартості відповідних об’єктів порівняння 1, 2 та 3.

Таблиця 9

Розрахунок ринкової вартості об’єктів порівняння

	Об’єкт оцінки	Об’єкти порівняння
		1	2	3	4
Марка	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry	ToyotaCamry
Рік випуску	2007	2007	2007	2007	2007
об’єм двигуна, л.	2,4	2,4	2,4	2,4	2,4
Пробіг, тис. км.	65	85	89	60	65
Ринкова вартість пропозиції в грн.		171 850	167 054 грн.	187 836	179 043
Прогнозна вартість продажу в грн.		166695	162042	182201	173672
Поправка на побіг		1,04	1,07	0,95	1
Скоригована вартість		173363	173385	173090	173672

4. Вартість об’єкту оцінки буде визначатись як середнє арифметичне скоригованих вартостей об’єктів оцінки.

Таким чином вартість об’єкту оцінки = 173377 грн.

5. За умовою задачі в автомобіля розбита ліва передня фара, тому процент додаткового збільшення (зменшення ринкової вартості колісних транспортних засобів, який залежить від умов догляду, зберігання, експлуатації визначається за таблицями 4.1., 4.2. Методики товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів. Врахована наявність слідів дефеків лакофарбового покриття кузову автомобіля -3,00%.

Вартість відновлювального ремонту з урахуванням коефіцієнту фізичного зносу розраховується за формулою

С_ВРЗ = С_Р + С_М + С_С × (1-Е_З), де (17)

С_{Р -} вартість ремонтно-відновлювальних робіт, грн;

Сс - вартість нових оригінальних складових, грн,

См - вартість необхідних для ремонту матеріалів, грн;

Е_З – коефіцієнт фізичного зносу складових

За умовою задачі, трудомісткість заміни цієї запчастини складає 0,30 год., а ціна за 1 год. роботи складає – 170,00 грн., тому вартість ремонтно-відновлювальних робіт буде дорівнювати:

С_{Р =} 170,00*0,30= 51 грн

Обчислимо коефіцієнт фізичного зносу. Згідно методики товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів, п. 7.38. для нових складових та для складових легкових колісних транспортних засобів виробництва країн дальнього зарубіжжя, строк експлуатації яких не перевищує сім років значення коефіцієнта фізичного зносу Ез приймається рівним 0,00. Тому Величина коефіцієнту фізичного зносу буде дорівнювати 0.

За умовою задачі вартість нової оригінальної складової запчастини, а саме лівої фари складає 2153,00грн., Отже, вартість відновлювального ремонту дорівнює:

С_ВРЗ = 51 + 0+ 2153 = 2664 грн.

6. Таким чином ринкова вартість автомобіля буде дорівнювати:

173377* (1-0,03)-2664 = 165511 грн.

Висновок

Ринкова вартість автомобіля ToyotaCamry, 2007 року випуску, з об’ємом двигуна 2,40 л., пробігом 65тис.км, та наявними дефектами лакофарбового покриття кузову і розбитою передньою лівою фарою, станом на 01.01.2013 р. становить 165 511 грн.(Сто шістдесят тисяч п’ятсот одинадцять гривень).