3 Билет

1. . Жер құқығы институтына жіктеуді жүргізгенде жер құқық қатынастары келесідей негізгі бөліктерге бөлінеді. Жеке меншік,тұрақты және уақытша жер пайдалану,жер қорларын мемлекеттік басқару,жерді нақты мақсатқа сәйкес пайдалану жер құқықтарын қорғау және нақтылау,жер құқық бұзушылық заңды жауапкершілік мүдде көрсетілген жіктеулер өз мәнісінде біршама нақты бағыт бағдарларымен зерделенген болуы мүмкін. Мысалы, мақсатқа пайдаланатын жерлердің өзіне жеті санаттағы жер құқық қатынасын айтуға болады.

1. Ауылшаруашылықмақсатындағыжерлер

2. Елді-мекенніңжері (қалалардың,кенттарменауылдықелдімекендердің)

3. Өнеркәсіп,көлік,байланыс,қорғанысжеріжәнеөзге де ауылшаруашылығымаұсатынаарналмағанжер

4. Ерекшеқорғалатынтабиғиаумақтардыңжері,сауықтырумақсатындағырекреациялықжәнетарихи-мәденимақсатындағыжер

5. Орманқорыныңжері

6. Су қорыныңжері

7. Босалқыжерлер

ҚазақстанРеспубликасыаумағындатабиғижағдайларыбойыншамындайаймақтаререкшеленеді:

Орманды дала

1. Дала

2. Қуаң дала

3. Шөлейтті

4. Шөлді

5. Тау етегі-шөлдідалалық

6. Субтропикалықшөлді

7. Субтропикалық–тау етегішөлді

8. Орта азиялықтаулы

10.Оңтүстік сібіртаулыаймақтары

2. Кепілге салынған жер учаскесі емесе пайдалану құқығы кепіл ұстаушының меншігіне айналған жағдайда осы заңға байланысты жер учаскесіне құқығы бола алмайтан тұлғаларға қатысты. Жер учаскесіне немесе жер пайдалану құқығына қатысты мәмілелер жасауға тиым салынған жағдайларда жер учаскесін және жер пайдалану құқығын кепілге салуға жол берілмейді. Егер жер учаскесінің бір бөлігін нысаналы мақсатына сәйкес дербес учаске ретінде пайдалану мүмкін болмаса,жер учаскесінің бұл бөлігін немесе оның бір бөлігіне жер пайдалану құқығын кепілге салуға жол берілмейді. Кепілге салынатын жер учаскесінде немесе оның кепілге салынатын бөлігінде орналасқан үйді, (құрылысты,ғимаратты) қоса кепілге салмайынша,бөлінетін жер учаскесінің бәрін немесе бір бөлігін жер пайдалану құқығын кепілге салуға жол берілмейді. Ортақ меншіктегі бөлінбейтін жер учаскесіне ортақтасып жер пайдалануға барлық қатысушылардың жазбаша келісімі болған жағдайда жол беріледі. Жер учаскесін жалға беру нысанында ұзақ мерзімді уақытша жер пайдалану құқығын жалдау шартының қолданылу мерзіміне кепілге салуға болады. Қысқа мерзімді өтеуді уақытша және өтеусіз уақытша жер пайдалану құқығын кепілге салуға жол берілмейді.

Бөлінетін жер учаскесіне орналасқан үйді (құрылысты,ғимаратты) кепілге салу онымен бірге,егер тараптардың келісімінде жер учаскесінің нмесе жер учаскесінің бір бөлігіне жер пайдалану құқығының аталғаннан үлкен бөлігі кепілге берілмейтін болса,үй (құрылыс,ғимарат) орналасқан және оған қызмет етуге қажетті бөлінетін жер учаскесінің бір бөлігі немесе бөлінетін жер учаскесінің бір бөлігіне жер пайдалану құқығ,не бүкіл жер учаскесі немесе бүкіл жер учаскесіне жер пайдалану құқығы кепілге салынатынын білдіреді. Бөлінбейтін жер учаскесіне не өзінде орналасқан жылжымайтын мүлікке қызмет көрсетуге әдейі орналасқан жер учаскесіне орналасқан үйді (құрылысты,ғимартты) кепілге сонымен бірге жер учаскесінің немес бүкіл жер учаскесіне жер пайдалану құқығының кепілге салынатынын білдіреді. Үйлер (құрылыстар,ғимарататар) кепілге салынған жағдайда тиісті жер учаскесінің немесе оның бөлінетін бөлігінің не жер учаскесіне немесе оның бөлінетін бөлігіне жер пайдалану құқығының құны ескерілуге тиіс. Жеке меншік құқығында немесе уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығында жер учаскелері бар жеке және мемлекеттік емес заңды тұлғалар кепілге бруші бола алады.

3.0,10 га